16.婚后女方父母為女兒買房，房產(chǎn)證上僅寫女方名字，男方能否主張?jiān)摲慨a(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)？

家庭場景

侯某是家里的獨(dú)生女，自幼被父母視為掌上明珠，受盡寵愛。2016年，侯某在地鐵上結(jié)識了見義勇為抓小偷的周某，頓時被這個熱心又樸實(shí)的小伙子吸引了。侯某不介意周某是農(nóng)村家庭出身，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較差，主動追求周某。最終周某與侯某確定了戀愛關(guān)系。2017年底，二人便到民政局辦理了結(jié)婚登記并舉辦了婚禮。婚后，由于二人一直在外租房，侯某的父母便全款出資在市中心為女兒買了一套房子，并且登記在女兒侯某名下。周某得知房產(chǎn)證上僅有侯某名字后，表示自己既然已經(jīng)和侯某結(jié)婚，該房產(chǎn)又是夫妻二人婚后購買的，因此該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于二人共同財產(chǎn)。

法律疑點(diǎn)

侯某父母出資購買的房屋，房產(chǎn)證上僅有侯某的名字，周某能否主張?jiān)摲慨a(chǎn)為夫妻二人共同財產(chǎn)？

法律分析

該房產(chǎn)為侯某個人財產(chǎn)，周某不能主張其為夫妻二人共同財產(chǎn)。

根據(jù)《婚姻法》第十八條以及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第七條的規(guī)定，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律規(guī)定男女一方父母為其子女購買的房產(chǎn)，不歸另一方所有，有利于保護(hù)婚前夫妻一方的私有財產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)法律公平，同時有利于弘揚(yáng)男女平等，增強(qiáng)人們的獨(dú)立意識與權(quán)利意識。

在本案中，侯某父母是在侯某與周某結(jié)婚之后購置的房屋，其在房產(chǎn)證上僅寫了侯某的名字，該房產(chǎn)視為對侯某的贈與，屬于侯某的個人財產(chǎn)，并不會因?yàn)楹钅撑c周某結(jié)婚而成為夫妻共同財產(chǎn)。

條文鏈接

《中華人民共和國婚姻法》

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》

第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

人生啟示

由于房價上漲，房屋的價值比重占據(jù)了現(xiàn)代家庭財產(chǎn)的大部分，房產(chǎn)分配的問題已經(jīng)直接影響到夫妻的生活品質(zhì)。父母出資買房是對孩子的一種關(guān)愛，若離婚，不能既讓父母傷心，又讓父母的財產(chǎn)受到損失。因此，婚后一方父母全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，應(yīng)當(dāng)視為出資父母對自己子女的贈與。實(shí)際生活中，一旦涉及房產(chǎn)分配問題，一定要全面準(zhǔn)確地收集證據(jù)，維護(hù)自身利益。