買房的猶豫，是否要攢夠錢再買

忙了一上午，工作有些累，到飲水間沖了杯咖啡，透過飲水間明亮高大的落地窗，望著遠處錯落有致的高矮建筑，心里想著如果哪天我在這個城市有一個這樣的小窩就好了。

“雅萱，在想什么呢？”同事小劉湊到我面前，輕聲地問我。

“也沒什么，就是想買房。可是現在手頭上又沒錢，很煩惱。”我如實地對小劉說道。小劉是我在辦公室里一個要好的同事。

“哦，原來是為了這個事情在犯難。雅萱，你非要攢夠錢再出手嗎？”小劉抿了一口黑咖啡問我。

“沒錢，拿什么買啊？你這話問的。”還沒等她咽下那口咖啡，我立馬應答道。

“你這種觀點已經過時了，沒錢就不能買了嗎。那眼下買房的人都是攢夠了錢一次性付清買房的嗎？”小劉對我說話這口氣，誠懇中帶著一些不屑。

“可是如果僅攢夠了首付，我每個月還要支付租房費用，房租水電費、通信費、伙食費等開銷一大堆。如果不攢夠了錢再買，我的生活質量會嚴重下降的。”我顧不上手中的咖啡一直飄著裊裊的咖啡香，對小劉說道。

“那等你攢夠了一套房子的錢，恐怕你也60歲了，到時候才能住上自己的房子。你不后悔嗎？”小劉望著遠處高聳入云的樓宇對我說道。

“小劉，那依你的意思是，只要我攢夠了首付，就可以開始著手買房了？”我對小劉繼續追問道。

“雅萱，我是過來人。我的建議對你應該有一定的參考價值。你認為的攢夠了全款再買房，絕對是首次買房者的一個誤區。你想想，現在房價漲得如此之快，你的工資漲幅永遠也趕不上房價的漲幅。依你的經濟實力，要想在短時間內攢夠首付買房是不現實的。而要是攢夠了全款再買，恐怕你也享受不到幾年的光景了。因此，我建議你攢夠首付后，貸款買房。雖然‘房奴’不易，但對于你這種情況來說，絕對是一個買房的捷徑。”小劉對著一臉疑惑而吃驚表情的我說道。

“小劉，之前我也想過貸款買房，但是一想到，要成為‘房奴’一族，確實壓力挺大的。現在很多影視作品也在宣傳‘房奴’不易之類的，讓我更加慎重了。”我很嚴肅認真地對小劉說。

“雅萱，你不用擔心，收入是不斷上漲的，依你的能力，在貸款期及時還完是可能的。貸款買房關鍵是要掌握一定的技巧。比如，選擇貸款方案的時候一定要選擇那些首付較低的，相對于貸款期限越長的貸款方式。這樣有助于減輕你的還款負擔。并且，如果能用到手里的公積金進行貸款，是最合適不過的，公積金貸款，相對于商業貸款來說，還貸利息要低很多。除此之外，國家首套住房貸款的優惠政策，對于買房者來說也是有利的。”小劉對我說。

“那如果我攢的錢多于首付，剩下的錢放在我手里也沒用，不會產生價值啊。”我對著小劉說。

“雅萱，你想想啊，現在什么不漲價啊，在通貨膨脹的環境下，貸款買房是最好的選擇。如果你手頭有閑錢，不妨去做一些投資。比如，投到股市或者購買黃金等。這些給你帶來的收益比單純存入銀行要高得多啊！所以，你一方面既享受到國家首套住房貸款的優惠政策，抵消了通貨膨脹下的貨幣貶值壓力。另一方面，手中的閑錢也轉動起來。這不是一舉兩得的事情嗎？”小劉說完舒了口氣。

“小劉，你果然在這方面比我有經驗多了。你分析得對，看來我要改變我的傳統觀念了。”我對小劉微笑地說。

“對，你要及早改變觀點，或許你現在都已經住在自己買的房子里了呢。”小劉說到這里，看了看表。

“嗯。謝謝小劉。你快回去吧！領導可能還有事情要找你。”我對小劉說。

“好，關于買房的問題，以后我們可以再聊。”小劉說完轉身走向辦公室。

望著小劉的背影，我思緒萬千，買房拼的不僅僅是首付，還要講究方法、技巧。