買房是否應(yīng)該買漲不買跌

在北京工作已經(jīng)快10年了，隨著職位的晉升，我的工資也水漲船高，首付差不多湊齊了，眼下正準(zhǔn)備買一套屬于自己的房子，雖然目前還是單身，但是買一套自己的房子何嘗不是一種保障呢？

早在2004年的時(shí)候，北京上地附近的房?jī)r(jià)才4000多元一平方米，到了2014年的時(shí)候升至均價(jià)40000元。2004年周圍好多同事都勸我趕緊下手，當(dāng)時(shí)我還猶豫著房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)往下降，一直處于觀望狀態(tài)，心里還是盼望著房?jī)r(jià)快點(diǎn)降，等待出手的好時(shí)機(jī)。但是，事與愿違，北京的房?jī)r(jià)像是坐了飛機(jī)似地一路飆升，再也沒有出現(xiàn)往下降的趨勢(shì)。眼看著房?jī)r(jià)上漲的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于工資上漲的速度，手里那點(diǎn)微薄的存款已經(jīng)不夠付首付了。也只有無(wú)奈，繼續(xù)攢下去。

直到2014年，各大新聞媒體都在有意無(wú)意地渲染“保定將會(huì)成為北京的副政治中心”的利好消息。對(duì)于家鄉(xiāng)在保定的我，很想在保定買一套房子，等著房子漲上去的時(shí)候再賣掉，把北京的首付賺出來(lái)。“英雄所見略同”，在北京工作、生活的保定老鄉(xiāng)們，聽到這個(gè)利好消息后，像打了雞血一樣趕赴保定搶樓去了。保定的房地產(chǎn)開發(fā)商笑了，一夜之間，保定的房?jī)r(jià)每平方米漲了將近3倍。即使這樣，在保定市各地售樓中心，每天仍然有數(shù)以千計(jì)的路虎寶馬前來(lái)?yè)屬?gòu)，保定樓市“日光盤”屢見不鮮。我此刻的心情也像是在走鋼絲，買房的意念左右搖擺不定，稍有閃失，有可能跌入萬(wàn)丈深淵。就在利好消息傳出的第3天，有關(guān)部門出來(lái)辟謠，否定了“保定定為副政治中心”的傳聞，稱其為“房地產(chǎn)開發(fā)商的一場(chǎng)炒作”。保定樓市一夜之間暴跌，業(yè)主上午買的100萬(wàn)元的房子，下午爆降50萬(wàn)元急拋。專業(yè)投資房產(chǎn)人士損失慘重。慶幸自己沒有趟上這一渾水，有驚無(wú)險(xiǎn)。

樓市就像一個(gè)無(wú)底洞，永遠(yuǎn)讓人看不清楚頂和底。樓市與股市有相似之處，漲跌的不確定性太大，沒有人能夠有十足的自信確定樓市將來(lái)將漲多少和跌多少。

當(dāng)周圍所有人都在瘋狂進(jìn)入樓市時(shí)，自己最好不要跟風(fēng)，因?yàn)檫@些率先吃螃蟹的人有可能會(huì)付出慘重的代價(jià)的。此時(shí)，最好的辦法是穩(wěn)住自己的心態(tài)，結(jié)合自己的心態(tài)，如果不是專業(yè)投資人士，就要清楚當(dāng)下自己是不是真的到了非買房不可的地步。比如，結(jié)婚、家庭添丁等情況。該出手時(shí)就出手，不要等太久。無(wú)論怎樣，盡量在跌的時(shí)候買，這樣一方面，節(jié)約了自己的錢，另一方面，為日后換大戶型提供有利的條件。