2.7 房地產公司規劃設計類部門職能說明

房地產公司規劃設計類部門主要負責公司項目建筑、土建、設備設施等工程設計，監督指導設計單位完成項目設計的技術管理工作，其具體的職能如下：

（1）參與公司項目產品定位，規劃研究及產品標準制定工作。

（2）建立和完善公司設計管理規范，確保施工圖符合國家規范。

（3）協助公司專業品牌建設。

（4）收集設計信息以及國家標準、行業規范。

（5）完成本部門各種載體的文件材料立卷、移交和歸檔。

（6）公司產品研究開發與投資成本的把關工作，參與項目定位、策劃的前期工作。

（7）編制設計招標書、設計任務書，訂立設計合同。

（8）組織各項設計的招標工作，負責與相關設計單位的聯絡，做好相關專業的技術協調工作。

（9）負責公司內部設計任務書、設計方案的會審工作。

（10）對外來方案圖紙，組織本部門和相關部門討論、論證。

（11）負責設計各階段圖紙的復審工作及質量和成本控制的把關工作。

（12）負責對設計單位的評價。

（13）負責公司技術圖紙資料的統一管理。

（14）負責從技術上審核設計變更申請，并根據實際情況組織對圖紙進行必要的修改。

（15）負責協助工程部監督和指導設計變更的執行。

（16）技術支持和創新。

（17）負責組織并實施施工前的圖紙技術交底工作。

（18）負責協助工程部門處理現場出現的重大工程技術問題。

（19）負責進行工程技術的創新研究并組織指導新技術的應用。

（20）參與相關技術方案討論工作。

（21）參與材料、設備的復選工作。

（22）負責平面及戶型修改調整，把控整體設計效果。

（23）收集房地產的市場調研成果和銷售策劃等部門反饋資料，做好與相應部門的交流工作。

（24）建立與設計師、設計院專家的長期合作關系，進行資源積累。