1.3　《選址意見書》的辦理

《選址意見書》是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的建設(shè)項目選址和布局的法律憑證。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，對于國家規(guī)定的需要審批或核準的建設(shè)項目，以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)，建設(shè)單位在報送發(fā)改委審批或核準前，需要向規(guī)劃局申請核發(fā)《選址意見書》，而規(guī)定以外的其他項目則不需要申請《選址意見書》。

1.3.1　《選址意見書》的辦理手續(xù)

（1）鄭州市《選址意見書》的辦理手續(xù)

①所需材料（復印件均需核對原件并加蓋報建單位公章，建設(shè)單位經(jīng)辦人簽名）

a.建設(shè)項目選址意見書申請表。

b.建設(shè)項目選址意見書申請書。

c.建設(shè)單位委托書。

d.被委托人身份證明。

e.建設(shè)單位組織機構(gòu)代碼證。

f.建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照。

g.開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明（非開發(fā)企業(yè)除外）。

h.法定代表人證明。

i.征地協(xié)議。

j.擬建工程的相關(guān)證明文件。

k.公示材料。

l. 1∶1000地形圖（需劃定用地范圍紅線）。

m.跨區(qū)域重大基礎(chǔ)設(shè)施及市重點項目，由縣（市）、區(qū)出具選址初審意見。

n.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

②審批環(huán)節(jié)：受理→審批→辦結(jié)。

③承諾辦理時限：6個工作日。

（2）長沙市《選址意見書》的辦理手續(xù)

①工作任務(wù)：獲取《選址意見書》。

②審查部門：規(guī)劃局選址處。

③工作周期：10個工作日。

④所需文件/流程

a.申請書及項目基本情況說明。

b.項目建議書批復文件（需要計劃前置批復的項目）。

c.土地證明材料（附圖）。

d.相關(guān)部門審查意見（如果有規(guī)劃要求的）。

e.長沙市統(tǒng)一坐標和高程系統(tǒng)的1∶500現(xiàn)狀地形圖2份（地形圖原則不小于用地界線外50m范圍，大型管線工程可用1∶1000或1∶2000現(xiàn)狀地形圖）。

f.重新申領(lǐng)《選址意見書》，需提交原審查意見。

1.3.2　《選址意見書》辦理的注意事項

①如建設(shè)項目選址與城市總體規(guī)劃不一致的，需提供建設(shè)項目規(guī)劃選址論證報告。

②建設(shè)用地需符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合行業(yè)用地定額標準和投資強度，符合國家供地政策、用地標準和總規(guī)模的有關(guān)規(guī)定。

③如屬工業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，在向規(guī)劃管理部門申請建設(shè)項目《選址意見書》的同時，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門的選址意見。

④改建、擴建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權(quán)利人的，應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。

⑤凡已（在）建的建設(shè)項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到當?shù)乜睖y院實測竣工圖。

⑥加、更名建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)持當?shù)貒凉芾聿块T的土地批文及相關(guān)文件重新申請“一書兩證”的相關(guān)手續(xù)，報建時應(yīng)退還原已取得所有審批的文件及圖紙。因遺失等原因無法全部退還時，應(yīng)登報聲明。

⑦建設(shè)單位在收到當?shù)乜睖y院的勘測放線資料后，應(yīng)及時向規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

⑧涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項目，應(yīng)征求當?shù)氐罔F管理部門意見。

⑨涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項目，應(yīng)征求當?shù)匚幕块T意見。

⑩涉及土地整合的建設(shè)用地，應(yīng)征求當?shù)貒敛块T意見。