錢紅春

搬進小區已十多年了，每每有人造訪，都會對我的房子贊嘆一番，尤其是聽說如今的房價已是當初的近十倍，驚訝之余，也都會夸我“運氣好”、“有眼光”、甚至說我有“先見之明”。其實我自己知道，當初買房，是因為一連串的誤判或出錯所致。

一、會錯意

上世紀九十年代初，單位給我分了一間別人套出的舊房，比我原來的房子大了二十來平方，地段，朝向，樓層等都還不錯。雖說按照單位當時的分房標準遠未達標，但如果繼續等待，面積可能會再增加點，其它條件就很難說了。況且當時兒子剛剛出國留學，家里就我與妻子兩人，這一增一減，住房困難一下子緩解了不少，就硬著頭皮先要下再說，免得夜長夢多，尋思雖然住房還沒達標，但以后還有再分的機會。

可兒子每年回來都是睡地板，雖無半點抱怨，但我與妻子很內疚，妻子總是催我跟領導說說再增配一間，至少應該將面積補足。但按單位分房規定，分到房子五年后才能重新分房，急也沒用。這時，漸漸聽到要取消單位福利分房的傳言，雖有點擔心，但自以為不會這么快，何況單位還“欠”我面積呢，相信領導不會不認賬。當我五年后遞上分房申請時，領導說太晚了，排在我前面的住房困難戶還有許多。我一下子糊涂了，單位年年分房，困難戶怎么越分越多？原來是有些人分到房子后，未滿五年就又以其他理由再次提出分房申請。我說：“不是說好分房五年后才能重新分房嗎？”“是啊，但沒說一定要五年后才能申請，申請是不受時間限制的。”領導振振有詞，我卻無言以對，是我會錯意，將申請與分房當成是一碼事了，后來連分房“末班車”也沒趕上，真是虧大了。

怎么辦？只好對妻子“憶苦思甜”，比起結婚之初住在七平方米的亭子間，現在已好了不知多少，這么一想，才稍稍心平氣順。但看到兒子回來總是睡地板，心里實在不是個味，于是咬咬牙，決定自己掏錢買房。

二、走錯路

過去的日子不算富裕，但再怎么苦，從來不敢舉債，家里要添置些什么，也是等有了錢再辦，圖的是“既無內債又無外債”的“無債一身輕”。所以當時我與妻子化了半年多的時間，先后看了十多處樓盤，都因囊中羞澀無功而返。這時，我聽到了這樣一個故事：說有兩個外國老太太碰到一起，一個說：“我終于還清了買房的貸款。”——她已經享受新居多年；另一個說：“我終于籌齊了買房的錢。”——她剛剛開始購買新居。不管這故事是真是假，兩位老太太先后買房的經歷，讓我明白了兩種消費理念造成的生活差異，使我對貸款買房有了點新的認識。

有一次我與妻子閑來無事，在一條車尾廣告的指引下，一早乘車來到某輕紡市場想淘點便宜貨，可從另一出口離開市場時，竟然找不著回家的車站了。那天天氣很熱，路上連找個人問路都很難。這時已近中午，我與妻子又累又渴，正想歇腳時，只見不遠的一條橫馬路上，有輛裝滿西瓜的小板車靠在路邊，我與妻子快步走上去，不問價錢就挑了一只。吃完西瓜，覺得舒服多了，就順著這條馬路繼續走。走著走著，走過一座橫跨馬路的牌樓，一幢幢新建的住宅樓矗立在眼前。那里緊挨著有三個住宅小區，其中有個正在建設中，嘈雜的工地熱火朝天。這時，我聽到有列車在道軌上行駛的聲音，一打聽，原來這里離地鐵車站很近，步行只需十分鐘，于是，我和妻子踩著滿地泥灰找到“售樓處”。接待我們的是一位男青年，領我們看過樓盤模型后，就喋喋不休地介紹起來，從房型說到價格，又從環境說到交通，告辭時，他還追著我們嚷嚷：“真的想買，價格還能商量。”這話讓我們動心了。回家后，我立即告訴在國外讀書的兒子，兒子聽了我們的描述也很支持。當我與妻子第二次去時，就簽約付了定金，買下樓盤中最小120平方的房子。

等了那么長的時間，跑了那么多的地方，看了那么多的樓盤，竟在一次走錯路的閑逛中，作出了買房的決定。

三、算錯帳

說實話，我對當時的買房政策及相關手續了解不多，拿貸款來說，只是從報刊廣告中知道還貸時間最長可達三十年，就想當然地以為具體的還貸期限是可以根據自己經濟能力選擇的。我們七拼八湊繳了首付款后，還須向銀行貸款三十多萬元，我以最長三十年還清貸款的測算，每月還貸大約在一千多元，這點錢還不至于影響家庭的日常開支，即使我們還不完，將來也可以由兒子接著還。

誰知為我們代辦房貸的發展商說，按銀行規定，還貸期限最長只能到貸款人年齡的65歲，我只有九年多的還貸時間，這么一來，我每月平均要還四千多元。這遠遠超出了當時家里每月的全部收入。發展商不會不清楚銀行的規定，所以要等我們簽約后告知，多半是怕我們后悔，做不成這樁買賣。我與妻子一下子傻了眼，買房的喜悅頓時被沉沉的還貸壓力掩埋得無影無蹤。當我們拿到新居的鑰匙時，怎么都高興不起來。

我們一時沒了主意。兒子雖在國外，但他一直在讀書，昂貴的學費不可能再有多余的錢支援我們，而且我們也不想為此事打擾他。向親友借？拿什么還？這也不是辦法。違約退房？這個損失可不是一點點，哪能承受得起？看來已沒有任何退路了，我與妻子反復商量，決定先簡單裝潢，將省下的裝潢款分成兩份，采取“兩線作戰”，一份先應付每月的還貸，另一部分由退休的妻子開店做服裝生意。

雖然住進了新房，卻是滿腹無奈。當時生意并不好做，尤以服裝為甚，服裝店鋪天蓋地，連擺地攤的都在賣服裝。屋漏偏逢連夜雨，連月的虧損讓我與妻子整天憂心忡忡。為了節約開支，每次到批發市場進貨，都是肩扛手提擠公交車，連最起碼的黃魚車都不敢叫。雖說遇到不少挫折，但在妻子沒日沒夜的苦心經營下，逐漸創出了自己的特色，“回頭客”越來越多，生意有了起色，漸漸扭虧轉盈。數年后，我們不僅提前還清了銀行貸款，還將房子重新裝修一新。

現在回憶起來，如果當時不是算錯帳，還真沒膽量買下每月要還貸四千多元的房子。

還清了貸款，我也“告老還鄉”了，妻子也見好就收，這才真正開始享受買房的喜悅。這是在買房過程中經歷了一錯再錯，錯而復對的喜悅，是遠遠超過房子本身價值的喜悅，是值得自豪和回憶的喜悅。如果當初在單位里沒有會錯意而分到了房子；如果我熟悉大大小小的街道而沒有走錯路；如果我了解貸款規定沒有算錯帳，打破腦袋也不會想到自己花錢買房子。當然，我最要感激的是黨和國家的改革開放，沒有改革開放，我不可能想到自己掏錢買房；不可能有向銀行貸款買房的機會；不可能自己創業還清這么多的貸款；也不可能有屬于自己的，這么寬敞的房子。