3月份，北京的東、北、南都出現了不同程度的郊區商品房新開盤價格超過城區次新房的現象，接近六環的商品房價格超過四環次新房價格。（《新京報》3月7日）

一種意見認為，郊區房價出現“非理性”暴漲，并且出現新房價格超過城區次新房，主要原因是購買需求因城區房價上漲而外延，造成郊區住宅供不應求。但這種理由可以解釋郊區房價隨城區房價上漲而水漲船高，但無法解釋郊區新房價格超過城區次新房的價格倒掛現象。 ...