房價瘋狂飆升，導致二手房和一手房拉開巨大差價。尤其一線城市更是如此。比如某些區(qū)域，一手新房35000元單價，但2002年交房的次新二手房25000元即可成交。加上經(jīng)過10年開發(fā)，城市中心區(qū)域的可開發(fā)土地漸少，中心城區(qū)的二手房市場正在成為主流市場。

但是，二手房市場有一個巨大的不利因素，就是銀行接受的評估價格可能與實際成交價有相當?shù)牟罹啵瑹o形中會抬升購房者的首付比例。比如25000元單價的...