我有一位從小一起看著長大的好友，大學畢業20年，已是一個中等城市中級法院的中層干部，但迄今住的是一套50多平方米的單位福利房。他們也一直想買一套好一點的住房以改善居住條件，但苦于始終付不起首付。我問他，住的這套房到了可以上市交易的年限嗎？他說早就到了。我問他值多少錢？他說二十幾萬元。我說，能不能把這套房子賣了，付首付，買一套更大、更好的？月供沒有問題吧？他說月供沒有問題，但這套房子是學區房，附近有...