第33章 房子
- 那個撲街寫手,正在重寫人生
- 寂寞也算大師
- 3624字
- 2025-07-18 21:43:12
“買……買房?”
周鳴握著方向盤的手,又是一抖,差點把車開上馬路牙子。
他感覺自己的世界觀,在今天,已經被這個十八歲的“老板”,翻來覆-去地碾了七八遍。
前一秒還在談著幾個億的商業藍圖,下一秒,就要去買房?
“老板,您……您是打算投資房地產?”周鳴試探著問道。
“不。”劉江的聲音,從后座傳來,平靜,卻帶著一種不容置疑的穿透力,“不是投資。”
“是安家。”
周鳴更聽不懂了。
劉江沒有再解釋。
他只是靠在柔軟的真皮座椅上,目光,望著窗外這座既熟悉又陌生的城市。
上輩子,他在這座城市里,像一只無根的浮萍,漂泊了十年。
房子,對他而言,從來都不是什么投資品,而是一種能讓他那顆漂泊了兩輩子的靈魂,真正感到安穩、踏實的……錨。
現在,他有錢了。
但他更清楚,這五百萬,是他未來所有宏偉計劃的彈藥,是“第二世界”的第一滴血。一分一毫,都必須用在刀刃上。
全款買房?那是傻子才干的事。
“去‘錦繡天府’。”劉江報出了一個樓盤的名字。
周鳴心里一驚,但還是穩穩地把車開了過去。
……
半小時后,黑色的奧迪A6,在裝修得如同宮殿般的售樓中心門口,緩緩停下。
一個資歷尚淺、看起來剛畢業不久的年輕女孩,有些不情不愿地迎了上來。
“先生您好,請問有什么可以幫您?”她的笑容,帶著幾分職業化的敷衍。
劉江的目光在沙盤上掃了一圈,最終,落在了小區中央一棟位置絕佳的樓王單位上。
“那一棟,150平左右的三房,還有嗎?”他直接問道。
這個戶型,不大不小,既能滿足他和外婆的居住需求,未來還可以接父母過來,總價也在一個相對合理的區間。
“哦,您說的是12號樓的經典戶型啊。”年輕的售樓小姐語氣平淡地介紹道,“還有幾套,不過樓層都一般。均價大概在……一萬二左右。”
一套下來,差不多要一百八十萬。
在2015年的省城,這是一個足以勸退99%看房者的價格。
“可以,”劉江點點頭,拋出了第一個問題,“商業貸款,首付最低能做到多少?”
售樓小姐愣了一下,才公式化地回答:“首付最低三成,大概需要……五十四萬。”
“不對。”劉江直接打斷了她,語氣平靜,卻像老師在糾正學生的錯誤,“根據上個月央行發布的最新通知,對于首次購房者,在非限購城市,最低首付比例已經可以申請到25%。你們作為省城標桿樓盤,合作銀行不可能沒有這個額度。你再去確認一下。”
售樓小姐的臉,微微一白。
她沒想到,眼前這個看起來像學生的少年,對房貸政策的了解,竟然比她這個專業銷售還要清楚。
旁邊,一個看起來像是銷售經理的、畫著精致妝容的女人走了過來,聽到劉江的話,眼神里閃過一絲驚訝,但還是笑著打圓場:
“這位先生真是專業。沒錯,我們確實可以幫優質客戶申請到兩成五的首付。”
“很好。”劉江點點頭,又拋出了第二個問題。
“那公積金呢?我雖然現在沒有,但我即將注冊的公司,會立刻為我本人頂格繳納。按照規定,連續繳納六個月后,我就可以申請公積金貸款。到時候,我要求將部分商業貸款,轉為利率更低的公積金貸款。你們的合同里,有沒有這個補充條款?”
這一下,不光是那個年輕銷售,就連銷售經理的笑容,都僵在了臉上。
商轉公?
這個詞,在2015年,對于絕大多數售樓部來說,都是個避之不及的麻煩事。流程復雜,回款慢,銷售根本不愿意搭理。
可偏偏,這個少年,把它清清楚楚地擺在了臺面上。
“這……這個,先生,我們一般不建議……”銷售經理的話還沒說完,就被劉江再次打斷。
“不是建議不建議的問題。”劉江看著她,眼神平靜,卻帶著一股不容置疑的壓迫感,“是合規不合規的問題。這個條款,可以加,也可以不加。但加與不加,決定了你們這套一百八十萬的房子,今天,是能賣出去,還是繼續砸在手里。”
整個售樓大廳,陷入了一片詭異的寂靜。
所有人的目光,都聚焦在這個侃侃而談的少年身上。
他們震驚的,不再是這個少年有沒有錢。
而是他那份對規則、對政策的熟悉程度,和他那份將所有主動權都牢牢掌握在自己手里的、可怕的掌控力!
他根本不是來買房的,他是在用最專業的知識,來給自己爭取最大的利益!
這哪里是什么高中生,這分明是個混跡江湖多年的……老油條!
銷售經理的額頭上,滲出了一層細密的冷汗。
她知道,自己今天,是碰到硬茬了。
她深吸一口氣,臉上重新堆起了職業生涯中最謙卑、最真誠的笑容。
“先生……您說得對!這些條件,我們……我們都可以談!您先坐,我……我馬上去叫我們總監過來!”
她幾乎是小跑著,沖向了辦公室。
周鳴站在一旁,看著眼前這戲劇性的一幕,感覺自己的膝蓋,又有點軟了。
他以為老板是要來砸錢的。
搞了半天,老板是來……“技術性”碾壓的。
劉江沒有理會周圍那些復雜的目光,他只是走到一旁的休息區,從容地坐了下來。
他拿起一份宣傳冊,像一個真正的國王,在審視著自己即將納入囊中的,第一塊領地。
他知道,這場關于“家”的談判,他已經贏了。
用最少的錢,辦最大的事。
這,才是一個重生者該有的、最頂級的“爽”法。
十分鐘后。
一個穿著高級定制西裝、大腹便便的中年男人,在銷售經理的陪同下,快步從辦公室里走了出來。
他就是“錦繡天府”的銷售總監,姓黃。
人還沒到,臉上那副熱情洋溢的笑容,已經像春風一樣先飄了過來。
“哎呀!這位就是劉先生吧?真是年少有為,年少有為啊!”
黃總監完全沒有普通人的那種倨傲,一上來就姿態放得極低,雙手遞上自己的名片,“剛才聽小王說了您的要求,是我平時工作沒做到位,下面的人業務不熟練,讓您見笑了!”
他這番話,說得滴水不漏。既捧了劉江,又順帶敲打了下屬,還把自己摘得干干凈凈。
劉江只是笑了笑,沒接他遞來的名片,而是直接切入主題:“黃總監,我的時間不多。剛才提的那兩個條件,能不能辦到,給句準話。”
“能!當然能!”黃總監拍著胸脯,斬釘截鐵地說道,“兩成五的首付,我們立刻跟銀行那邊溝通,保證給您辦下來!至于‘商轉公’的條款,我們馬上在購房合同里,給您加一條補充協議!保證白紙黑字,清清楚楚!”
他轉過頭,對著那個還愣在一旁的銷售經理,使了個眼色:“小王!還愣著干什么?快去準備合同!用最好的打印紙!”
“是是是!”銷售經理如蒙大赦,小跑著就去了。
接下來的流程,快得不可思議。
簽合同,刷卡,辦手續……
黃總監全程陪同,端茶倒水,殷勤得像個服務員。
當劉江在那臺POS機上,輸入密碼,刷掉了四十五萬的首付款后,整個售樓大廳里,響起了一陣清脆的交響樂和禮花筒爆開的聲音。
所有的售樓小姐,都站成一排,對著他九十度鞠躬,齊聲高喊:“恭喜劉先生,成為我們‘錦繡天府’最尊貴的業主!”
排場,給得足足的。
劉江對此,卻毫無感覺。
他只是拿著那份剛剛簽好的、還散發著油墨香氣的購房合同,心里,前所未有地踏實。
一個星期后,他就能拿到鑰匙。
一個真正屬于他的家,有了。
……
走出售樓部,坐上那輛黑色的奧迪A6。
周鳴才終于敢長出一口氣,感覺自己像是剛從一場大夢里醒過來。
“老板……您……您也太牛了。”他由衷地贊嘆道,“我以前只知道房子能砍價,今天才知道,連貸款和合同都能這么玩。”
“規則,從來都是用來服務于懂它的人的。”劉江淡淡地說了一句,目光,已經投向了更遠的地方。
房子,只是他計劃中的一個小插曲,一個用來安放靈魂的避風港。
而他的征途,才剛剛開始。
他拿出手機,撥通了劉新俊的電話。
“喂,俊娃,事情辦得怎么樣了?”
電話那頭,傳來劉新俊壓抑著興奮的聲音:“江哥!你簡直是神了!我按你說的,今天早上把【樂視網】的股票全賣了,你猜賺了多少?五萬!整整五萬!我……我這輩子都沒見過這么多錢!”
“這只是個開始。”劉江的語氣,依舊平靜,“錢你先拿著,給自己換身行頭,再租個像樣點的辦公室。地方不用太大,但在市中心,地段要好。”
“啊?租辦公室干嘛?”
“因為,從今天起,你就是【第二世界】文化傳媒有限公司的……執行副總經理了。”劉江頓了頓,聲音里帶上了一絲不容置疑的命令感。
“曹國維那邊,很快會派一個法務團隊過來,跟你接洽,處理公司注冊的所有事宜。”
“你的任務,就是配合他們,把公司的架子,給我盡快搭起來。”
“我需要一個能正兒八經簽合同、開發票、以后拉投資用的殼……不,是公司。”
“聽明白了嗎?劉副總。”
電話那頭,劉新俊倒吸一口涼氣的聲音,清晰可聞。
他感覺自己的腦袋,嗡嗡作響。
副總經理?文化傳媒公司?
這些只在電視里聽過的詞,現在,竟然跟自己扯上了關系?
他握著手機,手心全是汗,但一股前所未有的、滾燙的熱血,卻從心底直沖天靈蓋!
“明……明白了!江哥!不,江董!”
“保證完成任務!”
掛斷電話,劉江靠在椅背上,閉上了眼睛。
一個家,有了。
一個公司,的雛形,也有了。
一個絕對忠誠、能替他在前臺處理所有雜事的“白手套”,也已經就位。
萬事俱備。
他那顆裝著未來十年記憶的大腦,終于有了一個可以承載其所有瘋狂想法的……平臺。
他再次睜開眼時,眼中,已再無半分迷茫。
他對著開車的周鳴,說出了下一個目的地。
“去省城最大的錄音棚。”
周鳴一愣:“錄音棚?”
“對。”劉江笑了笑,那笑容里,帶著一絲神秘。
“小說和金融,只是開胃菜。”
“現在,是時候,去我真正的‘第二世界’里,取出一點東西了。”
他腦海里,正盤旋著幾首在2015年,還未出世的,但未來,卻足以火遍大江南北的……民謠金曲。