第二日一早,蘇果兒早早的就來到了城東西巷的王婆子家里,只因為她是這汴京城中唯一的女性房牙子,今日約了她去看宅子和鋪面。
明日就要出府了,她要先把住的地方定下來才好。
王婆子是個肚子圓的嬸子,約莫有蘇果兒過世的娘親那么大的年紀吧,看著很是面善,在這汴京城中的口碑也不錯。見到她后立馬甩著帕子上前,拉著蘇果兒的胳膊上了馬車。
“小娘子今日來的可真早,可是今天休沐?”
蘇果兒:“老夫人開恩準我這幾日不必忙府里的活計了,我這才想著一早過來看看”
王婆子:“是了,早就聽說國公府老夫人是個慈悲之人,待下人極為寬容,不過那國公府也不是那么好進的,前兒個我那妹子想進國公府當丫鬟,人家都不要呢。”
蘇果兒解釋道:“世家貴族的丫鬟大都從人牙子手里買的,不會對外招人呢。”
王婆子口中說著:“那難怪,”另一手在馬車上摸索著,終于從一旁的布兜里掏出來幾張圖紙,抻開交給蘇果兒看。
一邊兒給蘇果兒解釋:“今兒個我們要看的有十幾家房舍和鋪面,你先看看圖紙,上面有每家房舍和鋪面的位置,你選好了,咱們再一家家的看。”
蘇果兒聞言接過圖紙開始看起來。
一共有十幾張圖紙,上面畫了各種各樣的房舍圖案,一旁還標注了地點。
“這第一間房子呢,是在青石街和楊柳街交界的地界兒,是獨立的一個院落,三進三出的小院子,前頭正對鴻臚寺的大門,但是從風水上講帶著點攔路煞,”王婆子細細的解釋道。
聽到攔路煞這個詞,蘇果兒抬頭疑惑的看過去。
王婆子:“哎呀,你還小,應該不懂得這些,這攔路煞在風水上講對于居住者是不好的一種東西,但是呢,這間院子極為便宜,又是個大宅院所以我就拿出來給你看了”
蘇果兒倒是不在乎這個,于是她直接問道:“那這間房舍買的話要多少銀子?”
王婆子伸出一根手指:“100兩!”
“100兩倒是還行”說實話,花100兩銀子能在汴京城內買一個三進三出的宅院,是極為劃算的了,而且還是在京城比較金貴的地界兒,前有鴻臚寺,后有國公府,安全感滿滿。
“我還沒說完呢,是黃金。”王婆子一甩手帕:“哪兒能是白銀吶?在這汴京城里買宅子,都沒有用白銀的,我們都說黃金多一點,而且啊,一百兩白銀?也就只能在宣武門附近找個人員雜亂的坊市買個巴掌大的地兒,住不了人的,你一個姑娘家的就更不行了”
蘇果兒竟然無言以對。
隨后她趕忙換了張圖紙,這個地兒她還是別想了,買了的話她的店也就不用開了。手中銀錢不夠。
下一個宅子是在平壤街街頭的一間宅子,前頭還帶著個小鋪面,就是小了點兒,還沒上一個一半大小。
王婆子:“這間不錯”
蘇果兒于是指著這張圖紙問道:“這宅子要多少兩黃金可以購買?租賃呢?”
王婆子:“這個宅子偏是偏了點,但是靠近東市,價格也不貴,還是不錯的。
但是嘛,我得提前給你說好了,這個臨街的宅子從前失過火,里面燒死了兩個人,你介意嗎?”
這話說的蘇果兒眉心一跳,想要說些什么卻發現張不開口,合著這是個兇宅?
那她一個姑娘家的住在這里,貌似有些不合適,而且前頭鋪面太小了,廚房又在后院,開館子的時候傳菜會不方便。
便作罷:“不用了,我還是看其他的吧”
說完她又往下翻了七八個圖紙,但是都沒能找到她想要的房舍。
如今看來,買是買不成了。
她只能改為租賃。
剩下的大宅子價格太高,一看她都買不起,她手中的銀子還要留著開館子用呢。
但其實如果可以的話她還是想給自己買個房舍,有個容身之所她也能安心一點,若是把手中全部的銀子都投入到鮮食館上。那是很沒有安全感的。
這萬一館子沒開起來,銀錢又都用光了,那時的她才真是走投無路呢。
是以……
左右她不甚擔心這事兒,既然要做了,那便放開手去做,哪里能從一開始就畏首畏尾的,真要是這樣,她這館子還不如不開呢。
翻來翻去,這幾頁紙就被她翻到了最下面,手中就只剩下最后一張圖紙了。
看了一眼,仍舊是她買不起的價格。
緊跟著嘆了一口氣,她算是知道了汴京城房舍比人都貴的道理了,這沒有點兒身家,在這偌大的汴京城里,怕是活都活不下來。
興許是看到了她的難處,王婆子從她手中拿過那幾張圖紙,在里面翻了翻后,又抽出一張來,對著蘇果兒說道:“這個你可以再看看”
蘇果兒看過去。
這是一個臨街的宅院,前頭是個二層的小酒館,后面帶一個院子并三間瓦房,側邊一間廚房一間雜物間。
不算很大,但也有兩畝地大小,住是足夠了,前頭酒館也可以用來開店。布局不錯。
蘇果兒剛剛就注意到這個商鋪了,可……一看就很貴,這商鋪算是這所有圖紙里最好的一個了。所以她當時沒問。
價格嘛,肯定也不便宜。
“那這個宅子要多少銀錢?”
王婆子:“買的話要一千兩黃金。”
蘇果兒聽后大為震驚,幾乎脫口而出,很實在的說了一句:“那我怕是買不起”
這是實話,她手中所有的銀子加起來也不到三百兩黃金。
是真的買不起。
不過王婆子早有預料,見此情形她笑著說道:“小娘子也不必著急,這個宅子原也沒打算賣,這是主家自己的商鋪,人家發話了,不買賣,就留著收租呢。”
“要是長租的話可以便宜一點兒。就看您喜不喜歡了,喜歡的話咱們就談談價格,到那兒看一眼,不喜歡的話我那兒還有幾處備選的宅子,但都沒有這些個好,我跟您說了,您心里有個數就行”
蘇果兒:“那這間宅子租賃的話需要多少銀錢?”
王婆子:“按月的話,一個月是五百兩白銀”