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第58章 ,攪局者(周二求追讀!)

鄧偉聰氣壞了:“你怎么不去搶?”

搶哪有找大公司伸手快?

李牧笑呵呵:“別生氣,聽我慢慢說。

從你進門開始,不就是來催星城項目合作進展嗎?我在匯豐有價值6億的投資凈值,在其它金融機構還擁有數億資金(約2.5億)。

加一塊足以撬動一倍以上銀行貸款,輕松覆蓋收購資金,談成這個大項目,難道還不夠讓你給公司輕松交差?”

“一碼歸一碼,可兩千五百萬也太低了點。”鄧偉聰不敢大聲說話。

嘟囔著:“近七千平米使用面積的頂尖商務辦公樓,對外出租最起碼16元每平米/天,算上物業管理費等其他費用,收您五千萬不算多。

就算按高盛的價格給,也絕無可能低到2500萬啊!”

“整租哦,一次性付清整年租金,還有八年長期租約,這些因素還不夠打個折?”李牧拿胡蘿卜釣他,不信不上鉤。

果不其然,鄧偉聰猶豫再三后只能忍痛自斬一刀:“這些我都和公司據理力爭過,奈何集團最多能接受8折支付,一口價四千萬如何?”

“看來你還是沒看明白形勢。”李牧兩手一攤:

“兩千五百萬不低啦,如果能把物業費之類的雜七雜八費用全部免掉,我做主,星城國金中心51層及以上,全收了,如何?”

“您在開玩笑嗎?”鄧偉聰震驚起身。

一雙眼睛死死盯著他,揣著粗重鼻息:“規劃中t1主塔樓總計95層,51層以上每層平均使用面積2200平米,71層以上也有1800平。

除86到95層為不可出售樓層,剩下可售面積約7.1萬平方米,按星城寫字樓目前公開對外出售價格1.5-3.5萬每平米。

市中心高區寫字樓起碼3萬/每平米計算,扣除公共區域和設備間,保守估計也得18-20億元。”

“這么便宜?”

這次輪到李牧驚呆了,他還真沒詳細了解過寫字樓的價格,潛意識還以為扣除商場面積剩下均攤呢。

原本20層就以為要20多億,現在35層7萬平米才不到20億,總有種撿便宜賺大了的感覺。

當即開口:“就這么愉快的決定了,51-85層我全要,什么時候簽合同?”

“這...您不再考慮考慮嗎?”

鄧偉聰驚呆了,不帶這么玩的,菜市場買根蔥也得看看新不新鮮吧?

涉及20億的項目合作,任何公司都會派人深入調查,快一點也得一年半載,怎么到他這里,張張嘴的工夫就拍板決定了?

殊不知李牧要的就是這個效果,摳摳搜搜不如果斷出擊,20億的大禮包送上去,新鴻基實控人郭炳楠總不至于不領情吧?

此時他和其二哥郭炳河,深陷丑聞泥潭中不可自拔,再有四個多月,這場大哥起訴二弟三弟之驚天訴訟案引發的后續影響。

將以郭炳河認罪認罰結束,50萬港幣罰款不痛不癢,5年監禁才是重點。

而他們那位大哥也是傳奇人物,早在1997年就曾以6億港幣贖金轟動全港,2012年又因起訴分得約300億港幣資產而聞名于世。

不過這一切和李牧無關,他只是瞅準最恰當時機伸手,20億大禮包不愁郭炳楠不動心,換成其它時候新鴻基還未必愿意打包出售。

當斷不斷必受其亂,李牧不再猶豫:“就這么說定了,你回去就可以匯報給香江總部,請他們派人過來談。

為了表示誠意,我可以在合同簽訂當天支付30%定金,其它款項視項目進展撥付,只要封頂后驗收合格,錢不是問題。”

見鄧偉聰被鎮住,不說話。

他趁熱打鐵:“有這份誠意,兩千五百萬不過分吧?”

對方哪里還敢拒絕:“確實不過分。”

說完才反應過來:“這么大的合作,我沒法私自做主,得報到公司等董事會做決策才行。

不過您放心,我會盡最大努力撮合,即便沒有兩千五百萬的優惠價格,也不會高到哪里去。”

20億現金收入,和未來八年魔都國金中心租金兩個億,哪個重要還要說么?

李牧心滿意足:“盡快解決吧,別耽誤我公司搬遷新總部就行,另外給你公司匯報時,盡可能催一催建設進度。

我記得你們在星城的項目,去年才動工,原定2018年才正式投入使用對吧?

還有四年時間,慢了點。”

抖音互娛不做則已,做則全力以赴,他腦海里已經有一整套完整預案,奈何手頭沒有合適的團隊執行,只能邊走邊看。

鄧偉聰不清楚這些,他只知道掏錢的是大爺,當即滿口答應下來,又詢問了一些具體合作細節后,才滿心歡喜離開。

李牧也沒閑著,又把電話打給黃碧鵑:“黃姐,又來討擾,我想問問匯豐有沒有提供,幫人收購各省市自治區金融支付牌照的業務?”

黃碧鵑一點就通:“你想做全國性支付系統?”

李牧打著哈哈:“幫朋友問問。”

“別騙我,不過誰讓大家都是朋友呢。”她半個字都不信,可正巧準備加深和李牧名下公司業務往來,想了想說道:

“目前全國性互聯網支付牌照價格不定,因為上面有風聲傳出來,準備全面收緊甚至停發支付牌照。

所以價格一路暴漲,如果你想做成和支付寶那種資質,最起碼要互聯網+移動支付+跨境支付。

保守價格不會低于5個億,目前市面上京東正謀求收購網銀在線,報價約5億,而萬達正求購快錢,連技術團隊加用戶基礎約20億。

這還僅僅是收購價格,想要做成全國主流支付軟件,看阿里騰達兩家就知道有多難,背后沒個幾百億資金幾乎不可能成功。”

“沒事,我就問問,未必要做。”李牧癟癟嘴,就拼夕夕和抖音互娛做成功,用戶基礎就不會低于十個億。

可線上好做,線下未必,支付寶和微支付的先發優勢太大,想要追趕不是光有錢就能做成。

他想了想,正準備開口。

黃碧鵑說話了:“移動支付和跨境支付,匯豐就有現成渠道,全國性的互聯網支付牌照,也不難獲得,只要有錢一切都有可能。

不過~”

李牧不動聲色:“有什么條件說說看。”

黃碧鵑甩出殺手锏:“匯豐要入股鼎盛金融,最低要10%股份,你答應,牌照的事我們來解決,如何?”

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