而每次推演失敗的原因，又各不相同。

最開始，沈樂選擇在樂州大學步行街開分店。

可在這里分店開起來之后，他卻受到了周圍同行的圍攻。

加上他選的時機不對，開店的時候，剛好是學生放暑假的階段。

本來客流就少，再加上周圍的同行一開始就對他家各種排擠。

這讓這家店，從開業就是舉步維艱。

好不容易挺過了6個月，可馬上又迎來了大學的寒假……

一直到推演結束，他在步行街的分店。

最好的時候，也就能做到每個月打平。

甚至有幾個月，還是虧損的狀態。

然后就是橋北的中心廣場的開店推演。

這里是一個大型綜合型商業中心。

而在這里他遇到的問題是，在商場里始終找不到太好的位置。

只能租了個比較偏的位置，結果客流始終上不來。

要知道在商場里開店，一個好的位置可是相當重要的。

推演六個月，也是半死不活的狀態。

今天推演站前廣場就更干脆了，直接碰上個奇葩房東……

“哎！”

沈樂嘆了口氣，愁眉不展。

過了片刻，他又感覺還是不能光紙上談兵。

還是得出去，到實際環境去看看才行。

沈樂索性披上外套出了家門。

從他現在住的盛世藍灣小區北門出來，過一條馬路。

就是橋北的中心廣場了。

這里是一座占地面積巨大的綜合商場。

正因為有他的存在，周圍幾個小區的房價才異常堅挺。

沈樂花150萬買下那套房子，才算是撿了漏。

不過現在嘛，沈樂對這個廣場可是又愛又恨。

這會兒明明是上班日的上午，可這中心廣場卻依舊人流如織。

因為這里有樂州最大的大潤發。

光是這個大超市，就占了商場的2樓和3樓，兩層！

一樓是各種小商戶，4-6樓，就是餐飲休閑娛樂區。

集合了上百家的餐飲店，和數家游戲廳，游樂場，還有一個電影院。

周圍幾個小區的老頭老太，平時看孫子，都會來這個商場里轉轉。

沈樂不知不覺就來到樓上的餐飲區，逛了兩圈。

這里每家店的客流都不少。

比外面的街邊店，強多了。

正因為不愁客流，這里的租金也非常高。

一間一百平左右的商鋪，月租就要一萬元。

這在樂州這樣的小地方，絕對是天價了。

即便如此，這里的商鋪依舊被眾多商家趨之若鶩。

只要有空出來的，要不了三天就會被人租走。

所以想在這找一家位置面積都合適的商鋪，非常難。

而且這里還有好幾家和味美家同類型的商戶。

比如大名鼎鼎的樂佳德，還有幾個獨立經營的餃子館。

這些沈樂以前在推演的時候都了解過。

但今天到商場逛了一圈，親眼目睹了這些商鋪的位置。

還有目前經營的情況，沈樂也算有了最直觀的感受。

這幾家店剛好分部在商場的4-5樓，每層兩家，一東一西。

如果味美家在強加進來，卻沒有一個合適的位置的話。

那確實很難在他們的競爭中生存下來。

就算勉強能生存下來，也是白給生產賺房租。

原本還想在商場了對付一口，可實地考察完環境。

沈樂頓時沒了胃口。

想在中心廣場立足，實在太難了。

沈樂出了商場，回家取了車，又直奔老城區。

半個小時后，又來到了站前廣場。

這里幾十年如一日的人來車往，熱鬧非凡。

好像從沈樂記事開始，就一直這樣。

因為這里不光有火車站，還有一個客運中心。

從火車上下來的旅客，要到客運中心坐大巴，才能前往樂州下屬的各個村鎮。

所以別看樂州站級別不高，但這里的人流可一直不少。

這也就助長了這附近商鋪房東的歪風邪氣。

首先，這里的房租就比別的地方高。

二來，他也早就聽說，這里的房東不守規矩，喜歡亂漲房租。

尤其是看你生意做得好，他們就更不會按合同辦事兒了。

三個月內，只要你的生意火爆。

他們馬上就跳出來漲房租，如果你不答應。

那他們就會想辦法把你趕走，自己接盤復制你的生意。

畢竟能在站前廣場一代混的，那基本就沒幾個干凈人。

懂得都懂，這些房東基本都是黑的白的都沾點。

沈樂這樣的小年輕，想跟他們斗，還太嫩了點。

盡管沈樂約了中介，帶他看了幾套商鋪。

但最后不是位置面積不滿意。

就是房東讓他不滿意，逛了一天。

也沒能定下一套商鋪來。

站前廣場沒搞定，沈樂又直接轉戰城北的樂州大學步行街。

這樂州大學就位于城北的大清河南岸。

和他家盛世藍灣小區，只有一河之隔。

這大學所在的位置原來就是個荒灘子。

樂州原來只有一所師范大學。

可在20年前，全國都流行起一股大學合并的風潮。

當時樂州政府就花錢，把附近兩座城市的一所醫科大學。

還有一所畜牧學院，給吸引了過來。

三所大學合并，就成了現在的樂州大學。

在全國沒什么名氣，但是在省內還算有一定名氣的二本大學。

而那條步行街，就剛好位于原來的師范學院，和后搬過來的醫學院中間……

雖然在之前的推演中，沈樂在這里遭遇的本地商家的強勁狙擊。

但他還好是打算來這里實地考察一番。

一來是因為他常年在外地，對這個新商圈都不怎么熟悉。

二來也是，已樂州現在的商業環境。

想要開好店，脫離這幾個商圈還真不行。

因為互聯網電商的沖擊，再加上省城對省內資源的虹吸。

現在樂州的年輕人，大部分都要么去一線城市打拼，要么去省城奮斗了。

平時人氣比較旺的，就是這三個商圈。

所以他想要開分店，就離不開這幾個地方。

下午五點左右，沈樂抵達步行街北口。

把車停好，他打算從北向南，好好逛逛這條街。

步行街長大概有兩千米，和站前廣場還有中心廣場不同。

這里因為年輕人多，所以這里的特色店鋪也很多。

不想站前廣場，更多的是按摩店，洗腳房，這類商鋪。

也不像中心廣場，有好幾家室內兒童游樂場，大超市那么生活氣息濃郁。

這條步行街更濃郁的是那亞都壓不住的青春氣息！