“二手房”買賣是相對于從開發商處購買房屋的“一手房”買賣而產生的概念，是實踐中廣泛被社會公眾使用的俗稱，準確用語是“存量房”買賣。從1998年國務院發布《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，進行住房分配貨幣化改革以來，房地產改革及商品房開發已經進行了二十多年。從全國來說，不管從房屋總量還是人均房屋面積來看，都已經不再屬于“缺房”時代。甚至有專家認為，房屋已經過剩。

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