初版序言

深度研究典型案例 全面總結司法觀點

——為健全完善建設工程法律體系做貢獻

隨著中國經濟的高速發展，工程建設項目不斷增多，有關建設工程的糾紛也與日俱增，我國關于建設工程的法律法規也在逐漸完善。1998年3月1日起施行的《建筑法》為建設工程領域的法律體系奠定了基礎。之后又相繼出臺了《招標投標法》《安全生產法》《城鄉規劃法》等法律。除此之外，國務院還相繼頒布了《建設工程質量管理條例》《建設工程勘察設計管理條例》《建設工程安全生產管理條例》《對外承包工程管理條例》等工程建設相關的行政法規。為了統一審理建設工程施工合同糾紛案件的標準，最高人民法院還于2004年公布了《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。上述法律法規及司法解釋連同各地、各政府部門發布的規章規定等為維護建筑市場正常秩序提供了重要的法律依據。

我國建筑市場的繁榮發展快速提高了國民經濟水平增長的速度，但是也產生了很多問題。工程建設從招投標開始，到施工準備、施工建設，再到竣工驗收，最后竣工結算的每一個階段都有可能出現問題，并因此產生糾紛而訴諸法院。法院對在長期司法實踐中反映出來的突出問題，形成了一套司法處理的原則及觀點，這些原則和觀點是對業主和承包商在工程建設過程中防控風險的提示，也是律師在辦案過程中為客戶爭取利益及化解糾紛的依據，是各地法院在判案過程中統一標準的參考，也會是將來立法者制定法律法規時的借鑒。為此，作為建設工程領域的專業律師就有必要將過去的案例進行總結，使案例進入法律實踐，形成指引，為規范建筑市場主體的操作、提高自身服務質量、統一司法裁判標準及健全完善建設工程的法律體系出一份力。

基于上述考慮，上海市建緯律師事務所的專業律師經過深入挖掘，收集了數百個案例，匯集了大量各級人民法院審理終結的典型建設工程糾紛案件。

本書共十一章，每一章為一個專題，每個專題開始均有一篇綜述，對該專題所涉及類型糾紛案例的司法觀點和司法處理原則等進行綜合分析和論述。在綜述之后為該專題所選取的案例，每個案例分為案例信息簡介、案情簡介、各方觀點、法院觀點、關聯案例、律師點評等幾個部分。全書從施工合同的主體、施工合同的效力、施工合同工程價款、施工合同工程質量、施工合同工程工期、建設工程專業分包、施工合同的變更和解除、實際施工人的權利保護、建設工程（造價、質量、工期）鑒定、施工合同其他類型糾紛及與建設工程有關的其他糾紛等角度，對法院審理建設工程案件過程中所涉及的各類建設工程糾紛案件的司法觀點和處理原則進行了全面系統的研究和分析。

上海市建緯律師事務所始終以建設工程及房地產領域的法律服務作為專業特色，堅持對建設工程及房地產領域的法律問題進行深度研究，并于2012年10月受中國法制出版社之邀出版了《法院審理房地產案件觀點集成》一書，受到了廣大讀者的贊譽，在業界也產生了強烈的反響，該書的第二版也將于今年推出。正是由于讀者們及業內人士的鼓勵及好評，使得建緯律師有信心再次接受中國法制出版社的邀約，撰寫了本書，作為《法院審理房地產案件觀點集成》的姊妹篇。本書是建緯律師在建設工程及房地產法律服務領域研究成果的又一個階段性呈現和展示，希望能夠對建設工程領域的理論研究者和實務工作者有所裨益和借鑒。

限于時間和水平，書中難免存在疏漏和不足之處，敬請廣大讀者批評指正。

中華全國律師協會建設工程與房地產專業委員會主任

上海市建緯律師事務所主任