在來到BJ的第一住所便是和武方以及吳秀三人居住的主臥室,由于擁擠以及互相之間距離過近,難免產(chǎn)生矛盾,后來武方搬走了,只剩我和吳秀,次臥室依然是房東的侄兒在住,房東大叔居住在客廳,我與房東大叔相處一直不錯,由于大叔沒有正式工作,同時也會干一些零散的搬家裝修之類的工作,所以在我作業(yè)中,也會幫大叔招攬一些活計,后來活多了起來,便把他的哥哥也叫來一起干活,與他的侄兒居住在次臥室,而這也是招致我搬家的主要原因。
一天深夜,我準備去衛(wèi)生間小便后入睡,由于我的臥室門有些松動,無意間的關(guān)門發(fā)出較大的聲響,而大叔的哥哥突然從次臥室沖出來帶著滿臉的兇相斥責(zé)我是故意為之,有意打擾他睡覺,與房東大叔一直狀告我的“惡行”,我毫不留情的予以反擊,當(dāng)然房東大叔知道我的行為是無意的,話語間流露著袒護。
勸說幾句后,各自休息,怎奈那侄兒的父親過幾個時辰故意來拉拽我的房門做出聲響,不讓我入睡,六旬之人,做出如此小人行徑,可知其無賴、流氓的本性,房東住在客廳,當(dāng)然明了,連連叫罵他為老不尊,讓他趕緊滾蛋,他們又房產(chǎn)問題互相拌了幾句嘴。
在后半夜時分,我已經(jīng)熟睡,突然被叫罵聲吵醒,他的兒子上夜班回來替他的父親找我來出氣了,當(dāng)然在近三年的相處中也很了解他的秉性,他的兒子雖然長相粗狂,卻一直愛找一些雞毛蒜皮的小毛病,總是愛的斤斤計較,前幾任租戶都被他趕跑了,這并不是出于主觀式的優(yōu)越感行徑,而是客觀式的神經(jīng)質(zhì),嘴里邊罵著“你丫的趕緊滾蛋”,還欲要動手,在房東大叔不斷地上前阻攔和勸說下,才算平息,而房東大叔也在他們父子面前顯得勢單力薄,說話支支吾吾,對我提出必須搬離的要求也帶有妥協(xié)的意味。
我心里滿是委屈,漂泊無助襲上心頭,但也只能化為生活的無奈,深夜的半睡半醒直到窗簾上漸漸灑滿晨曦。
我毅然決然的搬離了這個生活了三年多的住處,這也是來到BJ的第一次搬家,我的新的住處是一個在一層的電梯房,不到7平米的客廳隔斷間,房間整體呈一個狹窄長方形,一個衣柜、一張床、以及一個床頭柜是房間里的所有擺設(shè),床已經(jīng)占用了大多數(shù)的空間,沒有位置再擺放其他家具,由于是一層,朝東的窗戶對著陰暗的夾角,沒有任何光亮,只有一點微弱的昏光,使得整個簡陋的房間里,就像“囚牢”一般,在“暗無天日”的日子里,我會爬到床邊的窗戶上抬頭看那隔斷的天空是陰是晴,而夏天的悶熱、冬天的寒冷、雨季的潮濕也是房子所特有的,由于房租便宜,再加上上班距離比較近,我還是決定繼續(xù)居住下去。
8、同行激烈的競爭
在大自然中,環(huán)境的惡劣,不適應(yīng)生物生存,競爭便會更加激烈,同樣的我們,在經(jīng)濟環(huán)境不好的情況下,大家都比之前更多的付出,而這個行業(yè)的同業(yè)競爭更為激烈,相比租賃業(yè)務(wù),買賣業(yè)務(wù)競爭程度要更為突出。
由于每一家中介公司是毫無瓜葛的完全封閉式的自營,而房源與客源是完全市場化的,房源可以多家登記委托,客源也可以多家咨詢成交,這就導(dǎo)致利益競爭中催生各種違規(guī)手段,就好比房源登記,業(yè)主在一家剛剛登記房源,而立馬會收到其他公司經(jīng)紀人的電話,希望同時兩家登記,或者經(jīng)紀人提著水果去業(yè)主家敲門,以促使房源委托登記,這種做法對于經(jīng)紀人的作業(yè)規(guī)范也沒有明確規(guī)定,況且屢試不爽,便成為行業(yè)作風(fēng),而工作經(jīng)驗的慢慢積累,我也會關(guān)注同業(yè)的APP軟件,有新上房源及時獲知,便會打業(yè)主信息,或者干脆敲門。
由于中介行業(yè)的不夠完善,在一家公司的經(jīng)紀人因為觸犯公司規(guī)定,予以辭退后,經(jīng)紀人可以繼續(xù)在另一家公司競聘上崗,這就導(dǎo)致經(jīng)紀人在多家的任職經(jīng)歷,以及經(jīng)紀人在幾家公司之間互相穿插認識,而結(jié)果導(dǎo)致一些行業(yè)信息無法避免的泄露。
而競爭最為明顯的便是,一家公司即將約定談判房源時,另一家公司便會得到消息,以盯梢、拍照、車牌號查找電話號等大范圍搜尋手段找尋客戶,并給與好處引誘其在自家成交;或以虛擬客戶畫像出更高的價格,甚至找人假扮客戶來約談,以達到拖延業(yè)主,防止對手成交的目的;對于經(jīng)紀人而言,這無疑是互相攻訐、為難,導(dǎo)致約談增加難度,甚至談判失敗的結(jié)局,成交困難重重;對于業(yè)主而言,虛假的信息會誤導(dǎo)其對預(yù)期的認識,在下行市場時期,有著極為明顯的利益損失;對于客戶來說,服務(wù)感受降低自不必說,甚至大費周章卻還是錯失心儀的房子。