李揚說了幾句就離開了。

他覺得這么高的房租，已經沒有任何商量的余地。

就算對方能夠作出讓步，一個月減掉2萬或者3萬的房租，又有什么意義呢？

主要是這個租金費實在是太高，高到已經遠遠的超過了李揚心里的預期，那就沒有再談下去的必要了。

康老板本來還想堅持，但李揚并沒有浪費雙方的時間。

這也怪李揚在這之前做的調查不夠嚴謹，導致出現談判的第一家店鋪就出現了這種情況。

不過他也算是對這條街的租金有了一定的了解，像這種臨街的獨立商鋪，租金平均是1000塊錢一個平面。

倒也有七八百一個平面的，但要么就是位置偏，要么就是店面小。

又在中山路逛了一下，發現并沒有合適的店鋪，雖然這里貴，但是人流量足夠高，只要一有店鋪空出來，很快就會被人給租走。

算得上寸土寸金。

要么就是一些大型的店鋪，像李揚剛才看的那家一樣，因為面積大，所以租金也貴，導致一般人根本吃不下來。

沿街的商鋪是貴了些，但商場內的那些鋪面則就便宜許多。

但李揚也不可能把分店開在商場里面。

眼看這里是沒什么希望了，只能去其他的地方看看。

逛了一下午，倒真讓李揚有了新的發現。

他想著要不退而求其次，依舊把第二家分店定在中山路核心區域，但不選擇商業主街道，而是在那些支路或者胡同小巷里面。

比如百盛后面有一個巷子叫做大順向，李揚下午去那里看了一下，發現這是一個小吃街，有開店的，也有擺攤的，幾乎賣什么的都有。

李揚發現有一家小吃店值得去關注，他前幾年和同學來這里玩的時候就吃過這家店里的東西，后來自己也做了餐飲，并且越做越大，這家店還在開著，可謂歷史非常悠久了。

這家店就是六朝門，就是賣金陵鴨血粉絲的。

除此之外，整條小吃街匯聚了全國各地的美食，像龜苓膏、熱干面，還有特色羊肉串等等，人氣非常的旺。

主要是附近的商圈很成熟，而這里又作為最近的一條美食街，吸引了很多的年輕人。

李揚當即覺得，如果把李記明廚開在這個地方，也是一種不錯的選擇。

雖然臨街的商鋪地理位置更好，人流量更多，但租金實在是太貴了，一般人根本就承受不住。

這根本不是能不能接受的問題。

雖然大順巷小吃街往里面縮了一步，但既然這里以美食聞名，那么來這里的年輕人自然是吃東西的。

而且總體來說離主干道也不遠，再加上附近的商圈和寫字樓，這個地方不就是李揚最理想的分店位置嗎？

這里的小吃店很多，有些生意非常火爆，要是能讓他們全部加入外賣網站，那吃了嗎離成功不就更近了一步？

而且這里白領也多，居民區相對密集，對發展外賣網站是真的有利。

所以說考察市場這個活沒有捷徑，就是不停的花時間去跑，細心觀察，理性分析。

李揚的運氣還算不錯，下午在大順巷走走吃吃看了一路，發現有一家店鋪也貼了轉讓，他在門口張望了一下，發現面積不是很大，大概只有六七十平左右。

雖然沒有上午看的那個店面大，但用來做早餐已經夠了，雖然越大越好，但相應的，租金也貴。

如果僅僅只是做早餐，200個平面根本用不上。

也就是李揚想24小時營業，才會去看剛才那個店鋪。

李揚站在門口，撥打了轉讓上面的電話。

誰知這時候也有個人跑了過來，拿著手機邊看號碼邊按，看這樣子估計也是想租房子的。

不過李揚比他搶先一步，撥打電話后慢慢走遠，接電話的是個女人，那普通話的口音讓他一聽就知道是本地人。

然后李揚直接用本地話和她交談起來。

“老板，我看見你店鋪貼著裝讓，請問是怎么轉的？”李揚開門見山。

“店里的設備全部歸你，我直接拿錢走人。我看老弟你也是個直接人，所以咱也就不說廢話，6萬塊錢。我這個可不是亂說，因為我房租還有一個半月，這筆錢都近2萬塊了。”

李揚稍微思索了一下，直接拒絕了她：“老板娘也是個爽快的人，你那些設備給我也沒用，我賣的是粉，不做奶茶。這樣，我給你3萬塊，里面的東西你全部搬走。”

其實這個奶茶店里面的設備并不值錢，之所以開一家店要花幾萬甚至十幾萬，主要是加盟費和培訓費比較貴。

但如果一開始不找個品牌加盟，又沒有品牌競爭力。

很多人說生意難做，也有這個因素在里面。

老板娘猶豫了一下，便問李揚有沒有時間見個面，雙方詳細談一談。

李揚這時候已經慢慢踱步走到轉讓的店門口，發現剛剛那個人還在。

他告訴老板娘自己在店門口等她。

“那好，我馬上過去。”

掛斷電話后，李揚便走向這個看上去也想租店面的人。

“你好，你想接手這個店面是嗎？”李揚散了一支中華，問道。

那人一愣，也不清楚李揚什么來路，搖搖頭說自己只是隨便看看。

李揚笑了笑說道：“沒有就好，我是這家店的老板。這家店已經轉了出去，我看你一直在門口轉悠，還在打電話，以為你要租鋪面。”

那人聽了這話，和李揚簡單的說了兩句就走了。

他的確是要租店鋪，但聽到李揚說已經租了出去，那就算了。

剛剛他看見街上擺攤的很多，實在不行自己去擺攤也可以。

這人前腳剛走，打電話老板娘就來了，嘴里還在嘟囔有個人剛才一直打她電話，也不知道有什么事。

“可能是騷擾電話把，”李揚笑著說道，“老板娘，我們談正事要緊，一個無關緊要的電話就別管了。”

“也是。”

打開店門進去，就是個很普通的小店，不過面積比之前的李記明廚要大，李揚簡單的看了一眼，對格局便有了大致的了解。

雙方又談了一下細節，老板娘就把房東給叫過來，等三方到場后開始談轉讓費和租金的問題。