第三十四章新年規(guī)劃

1947年1月10日，香江的空氣中彌漫著新春的喜悅，街頭巷尾張燈結彩，人們臉上洋溢著對新年的憧憬。

林峰站在辦公室的落地窗前，望著這座逐漸煥發(fā)生機的城市，心中滿是成就感與責任感。

經過1946年一整年的拼搏，他的商業(yè)版圖已初具規(guī)模，旗下各公司穩(wěn)定發(fā)展，為新的一年奠定了堅實的基礎。

“林先生，各公司的負責人都已經到齊，準備開始新年的規(guī)劃會議。”秘書小陳輕聲走進辦公室，打破了他的沉思。

林峰微微一笑，整理了一下西裝，轉身走向會議室。他知道，這將是一個充滿機遇與挑戰(zhàn)的新起點。

會議室內，糧油店經理李明皓、農業(yè)投資公司馮德明、東方航運公司陳海以及財務總監(jiān)李明皓等核心成員早已就座，每個人的臉上都寫滿了對新年的期待。

“各位，新年好！”林峰開門見山，“今天我們齊聚一堂，共同規(guī)劃1947年的投資目標。過去一年，我們取得了不錯的成績，但前方的路還很長，需要我們更加精心地布局。”

“林先生，鑒于香港農業(yè)基礎薄弱，耕地稀缺，我們計劃進一步擴大與東南亞的合作。利用香港自由港的優(yōu)勢，進口更多廉價的暹羅大米和南洋棕櫚果，投資建設米廠和榨油廠。”

李明皓率先起身，他清了清嗓子，開始匯報糧油業(yè)務的拓展計劃

他停頓了一下，翻了翻手中的資料，繼續(xù)說道：“初步預算顯示，若在九龍倉附近選址，靠近碼頭，運輸成本將大幅降低。我們還打算引入半機械化設備，提高生產效率。”

李明皓又停頓了一下，似乎在思考如何更好地表達自己的想法，然后接著說：“同時，通過潮汕、福建的移民網絡，與馬來亞、泰國的華商建立更穩(wěn)固的供應渠道，確保原材料的穩(wěn)定供應。”

馮德明補充道：“我們還需密切關注內地政局，國共內戰(zhàn)可能導致華南糧食供應不穩(wěn)，因此要分散原料來源，避免過度依賴單一地區(qū)。此外，鑒于香港加工產業(yè)競爭激烈，我們計劃通過技術升級和規(guī)模效應，打造具有市場競爭力的品牌產品。”

接下來，物業(yè)管理人區(qū)孝禮提出了他們的投資策略：“林先生，考慮到戰(zhàn)后香港人口激增，住房短缺問題嚴重。而林先生現(xiàn)在也有不少的房產和地皮，我建議成立置業(yè)公司，在深水埗、觀塘等邊緣區(qū)域購地，快速建造簡易唐樓，以分租模式提高租金回報率。”

他停頓了一下，似乎在思考如何更好地解釋這個計劃，然后繼續(xù)說：“同時，鑒于中環(huán)、灣仔等商業(yè)區(qū)的復蘇，我們打算購入并翻新戰(zhàn)后廢棄建筑，轉租給貿易公司。”

區(qū)孝禮又停頓了一下，似乎在考慮如何更好地表達自己的想法，然后補充道：“此外，與航運公司合作，在碼頭附近建設臨時堆場，滿足貨物周轉需求，這不僅能提高土地利用率，還能為集團帶來額外的收入來源。”

“我們還計劃通過華人商會游說政府，爭取小型地塊的開發(fā)權，以突破英資洋行對大型地塊的壟斷。”他補充道。

陳海則詳細闡述了東方航運公司的全年規(guī)劃：“林先生，今年我們計劃購置更多二手小型貨輪，經營香港至澳門、廣州、海防等短途航線，運輸糧食、建材等物資。”

他停頓了一下，似乎在思考如何更好地解釋這個計劃，然后繼續(xù)說：“同時，鑒于東南亞華人移民潮，我們打算開辟‘難民航線’，與當?shù)厝A商合作獲取入境許可，確保運營的合法性與安全性。”

陳海又停頓了一下，似乎在考慮如何更好地表達自己的想法，然后補充道：“此外，我們還計劃投資九龍黃埔船塢周邊的小型修船廠，為國際商船提供緊急維修服務，并代理船舶補給，利用自由港的免稅政策降低成本。”

最后，他補充道：“為應對國共內戰(zhàn)可能帶來的風險，我們決定購買戰(zhàn)爭保險，并分散航線至泰國、菲律賓等政局穩(wěn)定地區(qū)，以降低運營風險。”

馮德明再次起身，補充道：“林先生，除了在巴西的投資，我們還計劃在泰國和馬來西亞追加投資。”

他停頓了一下，思考如何更好地介紹這兩個國家的情況，然后繼續(xù)說：“在馬來亞，由于土地所有權限制，我們計劃通過長期租賃的方式獲取橡膠種植園的土地。雖然英國殖民政府對土地使用有嚴格規(guī)定，但橡膠產業(yè)的前景依然廣闊。我們可以通過成立公司或與歐洲資本合作來獲取土地，避開直接購買的限制。”

“在泰國，土地政策相對靈活，但法律風險較大。我們可以通過長期租賃或與當?shù)厝撕献鞯姆绞将@得土地使用權。泰國的橡膠種植處于起步階段，但生產成本低，適合中小型資本布局。我們計劃在南部地區(qū)探索橡膠種植的機會，同時在中部地區(qū)參與稻米貿易，但需注意本地勢力的主導地位和政策風險。”

林峰聽著馮德明的匯報，心中逐漸形成了一個跨領域協(xié)同發(fā)展的宏偉藍圖。他總結道：“各位的規(guī)劃都非常詳盡且具有前瞻性。我建議，我們將糧油加工與航運業(yè)務相結合，利用自營貨船運輸原料，降低加工成本的同時，承接第三方貨運訂單，增加收入。”

他停頓了一下，似乎在思考如何更好地表達自己的想法，然后繼續(xù)說：“我同意成立置業(yè)公司，就叫恒豐置業(yè)公司，投資方面可以與航運方面，在碼頭附近開發(fā)倉儲地產，形成物流樞紐，提供貨物堆放與短期住宿服務，滿足船員與商人的需求。”

林峰又停頓了一下，似乎在考慮如何更好地解釋這個計劃，然后補充道：“風險警示方面，我們要密切跟蹤國共內戰(zhàn)的進展，預留充足的資金應對可能的動蕩或移民潮沖擊。同時，保持各領域的緊密合作，形成協(xié)同效應，共同推動集團的發(fā)展。”

夜幕降臨，窗外的燈火與滿天繁星交相輝映。林峰看著團隊成員們充滿斗志的面龐，心中充滿了信心。他知道，有這樣一群志同道合的伙伴，頂峰集團必將在1947年書寫更加輝煌的篇章。

會議結束后，林峰回到家中，與許晴共度新春佳節(jié)。在溫馨的家中，他們一起回顧過去一年的點點滴滴，展望新年的美好未來。許晴對林峰的事業(yè)給予了極大的支持與鼓勵，她相信，只要心懷夢想，腳踏實地，他們一定能在這片土地上創(chuàng)造更多的奇跡。