這段時間以來，盡管雷永孝一直在與索尼公司周旋，但這并未影響他的其他商業活動。

4月25日，雷永孝的車隊緩緩駛入陸羽茶樓。這次陳從熙組織的企業家茶會，實際上是幾位華資大佬借飲茶之名，私下商討某個項目的利益分配。

當雷永孝踏入包間時，幾位地產界的大佬已經到場，包括長江公司的李超人、恒基集團的李兆基、恒隆集團的陳從熙以及新世界發展的彤叔。

“來，阿孝，我給你介紹一下幾位華資老板。”彤叔露出他那標志性的和藹笑容，招呼著雷永孝：“這位是長江公司的李生。”

“久仰李生大名，還請今后多多提攜晚輩。”雷永孝微笑著說道。

李超人與雷永孝之間雖有過一些過節，但那些都是過去的事了。今天大家聚在一起，顯然有更大的利益圖謀，李超人自然不會因小失大。

“雷生名滿香江，華商標青，今日一見果然名不虛傳，看來香江的媒體還是實事求是的。”李超人笑著說道，語氣中帶著一絲若有若無的諷刺。

雷永孝聽出了他話中帶刺，但依然保持微笑：“李生過譽了。”

“這位是恒隆的陳生。”彤叔繼續介紹道。

“陳生，你好。以后還請多關照。”雷永孝禮貌地說道。

“雷生年少有為，威震香江，談不上關照，大家互惠互利而已。”陳從熙客氣地回應，畢竟他們之間并無過節。

寒暄過后，大家紛紛落座。雷永孝正好坐在陳從熙旁邊。

“雷生，最近港鐵公司正準備拍賣旺角地鐵站上蓋物業的發展權。恒隆地產與長江公司、恒基地產正計劃組建一個聯營公司參與競標，不知道你是否感興趣？”陳從熙開門見山地問道。

“旺角地鐵站？”雷永孝略作思索，立刻意識到這應該就是前世的旺角中心項目。

前世，正是這幾家公司聯手，于1979年以3億港幣中標。旺角中心樓高22層，于1981年地產高峰期進行預售，大賺4.3億港幣。

“賺錢的事，我當然樂意參與。只是不知道我可以投多少？”雷永孝笑著問道。

陳從熙看了一眼李超人，笑道：“這個項目，我們預計需要3億港幣購買發展權。目前還有6000萬港幣的資金缺口。只要雷生拿出這筆錢，就可以獲得2成權益。”

雷永孝皺了皺眉：“需要一次性投入嗎？”

“當然，這對雷生來說，應該不是問題吧。”李超人插話道。

聽到這里，雷永孝恍然大悟。這幫人顯然是想從他這里拿一筆啟動資金，然后去操作這個項目。

別看這些地產大佬表面風光，實際上手中并沒有多少流動資金，因為他們正在開展多個地產項目，資金壓力巨大。

如果他們能從自己這里拿到6000萬港幣的啟動資金，等項目啟動后，就可以通過銀行融資解決后續資金問題。

這完全就是空手套白狼的套路。

說是帶自己玩，實際上就是他們操盤，自己出錢，最后分得一塊骨頭。

雷永孝心中冷笑，但表面上依然保持平靜：“陳生，前期的投入，也不用一次性到位吧？”他的語氣委婉，但言外之意很明顯——你們別把我當傻子。

誰都知道，旺角地鐵站項目穩賺不賠，只是賺多賺少的問題。一開始，雷永孝還有些感激，以為這些前輩愿意帶他玩，是對他的認可。現在看來，他們只是把他當成了凱子。

彤叔見氣氛有些尷尬，笑著打圓場：“陳生，阿孝，今天只是飲茶消食，生意上的事情可以改天再談。”

雷永孝也沒有多說什么，畢竟大家都是香江華資圈的人，如果鬧得太僵，只會成為市民茶余飯后的談資。

既然事情談不成，他也沒必要委屈自己，與這些“蛇鼠一窩”的人虛與委蛇。

回到九龍大廈后，雷永孝心中依然有些不舒服。今天陳從熙擺的這場“鴻門宴”，顯然是想從他這里撈一筆。難道他們就不怕自己搶了他們的運道嗎？

雷永孝開始回憶恒隆地產的發展歷史。他知道，恒隆地產會在明年（1980年）收購淘化大同。

淘化大同是一家食品制造公司，業務包括制造與銷售加工食品、經營飲品與紙盒、進口及分銷洋酒。

這家公司最初以制造醬油起家，在牛頭角擁有龐大的廠房與曬場，還擁有大同工業中心、淘大工人宿舍、荃灣青山道淘大工業中心等資產。

可以說，這家公司擁有豐厚的土地儲備，這也是前世恒隆地產看中它的原因。

此外，恒隆地產在1988年還收購了樂古置業。樂古置業擁有優質的收租物業，包括樂古大廈、印刷行、樂成行以及北角的樂基行。

如果自己能拿下這些資產，未來全部重建，無疑將成為實力的象征。

想到這里，雷永孝在小本子上詳細記錄了下來。他還將旺角地鐵站上蓋物業的發展權也記了一筆。

如果這一系列操作成功，恒隆地產很可能會被踢出“地產五虎”的行列。到時候，看他們還敢不敢再給自己擺“鴻門宴”。

其實，雷永孝并不想搶太多人的運道，但總有人逼他這么做。既然如此，他也只能笑納了。

“老板。”

“老板。”

不一會兒，曲凱翔和柴晨昂相繼來到辦公室。

“曲經理，匯報一下黃金投資的情況。”雷永孝說道。

“雷生，2億港幣已經全部用于購買實物黃金，目前已經存入匯豐銀行的保險柜。這批黃金的入手均價是每盎司352美元。”曲凱翔匯報道。

“嗯。”雷永孝點了點頭。

原本這批黃金是打算向匯豐銀行抵押貸款，再次購買實物黃金。但考慮到要收購淘化大同，而九龍發展目前還是個“困難戶”，除了黃金就是欠銀行的貸款。當然，還有1850萬港幣的分紅沒有動用。

雷永孝用手指輕輕敲了敲辦公桌，說道：“黃金的事情先這樣。曲經理，你去調查一下淘化大同這家上市公司的具體情況，并去森那美公司詢問一下，看看他們是否有出售意向。”

“好的，老板。”曲凱翔應聲離開。

等曲凱翔走后，雷永孝又問道：“柴經理，匯報一下九龍花園和長沙灣項目的情況。”

“老板，九龍花園馬上就可以封頂，而長沙灣項目還在打地基，預計明年這個時候可以封頂。”柴晨昂簡潔地匯報道。

“嗯。”雷永孝應了一聲，繼續問道：“如果按照現在的樓價，總樓款能有多少？”

原本他打算捂盤到明年再銷售，但現在有了新計劃（旺角地鐵站上蓋物業），需要準備啟動資金。