臧健和現在也比較困難，見到有人求購水餃配方，也有一些心動。畢竟，有了錢就可以改善生活。

但她立馬反應過來，現在還沒有談價錢，不可能立馬答應。

“這位老板，這個水餃店是我們母子三人的生存唯一手段，如果配方被別人拿去，那我們可就沒有了活路。”

“這個臧女士放心，我們購買配方后，你還可以繼續經營水餃店，我們只進工廠化生產速凍產品。”

雷永孝這么說，是為了讓臧健和放心，不會為生活擔憂。

他看了一眼已經有些心動的臧建和繼續說道：“而且我可以拿出十萬港幣購買配方的全球永久使用權。”

聽到十萬港幣，臧健和瞬間笑開了心：“我同意。”

次日，九龍發展和臧健和在律師樓簽訂協議，雷永孝擁有前世“灣仔碼頭”牌水餃的配方。

…………

1979年2月5日，星期一。

春節已經過去7天，雖然除夕已過，但按照香江人的習俗，現在春節期間。

今年春節，雷永孝去了北美和父親團聚，也向父親匯報了自己的成績。

雷覺華聽完，也感到很自豪，只是叮囑他做人要低調，也要提防有心人故意針對。

雷永孝知道，在商場上，沒有永遠的朋友，也沒有永遠的敵人，只有永遠的利益。

雖未出節，但雷永孝不得不來公司處理公務，因為旗下公司都已經開工。

而且，旗下擁有兩家上市企業，馬上就要召開股東分紅大會，對外公布企業年報。

九龍發展目前可是一個十足的空架子，公司財務賬上，現金既然為個位數。當然，現在還有價值幾千萬港幣的實物黃金。

目前，黃金價格來到每盎司352美刀，已經獲利豐厚。

開年第一件當然聽取匯報，安排全年工作。

“老板，新年好！”柴晨昂走進招呼道。

“坐，匯報一下地產公司的情況。”雷永孝很關心地產開發情況，這關乎他的錢袋子。

“老板，九龍花園在今年六月份，可以主體建成，到時候就可以進行預售回籠資金。

按照當前的樓面價格，我們的銷售總額已達3億港幣。”柴晨昂高興的道。

這是一個好消息，但雷永孝不準備現在就對外銷售，隨著地市升浪。在手里捂一捂，就可以創造更多的利潤。

“看樣子，最近香江樓價漲了不少呀。”雷永孝緩緩的道：“但是我們沒有必要急著銷售，應該捂一捂，分批分次出售即可。”

“好的。”

雷永孝想了想，又道：“地產公司要發展，就必須有新的項目開工，我們和九巴的合作項目，今年也得開動起來。

過兩年，我們將會迎來一個收獲高豐期。另外，你也要留意香江的官拍，以及地鐵站上蓋物業，我們都要積極參與。”

雷永孝打算在今年在地產開發上發力，在這一波地產升浪中，大賺一筆，然后在金融危機中大量收購地皮。

柴晨昂聽完，當然高興，這是自己大顯身手的好機會，立馬表示知道。

地產開發的工作安排也就這么一點事，柴晨昂離開后，九龍巴士的雷鳴也過來匯報工作。

“雷生，目前公司賬上擁有現金2600萬港幣，按照港府的要求，我們今年可以拿出2000萬港幣分紅，其它600萬港幣將進九龍基金，用作應緊資金。”

也就是說，今年雷永孝這個持有九巴40.7%的大股東，可以分得800萬港幣紅利。

難怪九龍巴士在投資人眼中是雞肋，雷永孝如果不是看上它的壟斷性，分家時，打死也不會主動分得它。

“嗯，你下去之后，今年九巴的“服務之星”要繼續執行，盡量為員工創造一些福利待遇，但要把握好尺度，牢記‘滿則溢’。

另外，長沙灣車輛今年上半年必須搬走，九巴地產（與九地產合營）項目必須啟動。”

搬遷、設計、報批都，每一項都需要時間，如果一切順利，也要到今年年底才有可能動工。

再經過一年的主體建設，81年1月銷售時，正遇地產峰值，將獲利不菲。

“雷生，我們在沙田看中了一塊地皮，如果我們用自有資金購買，必定影響紅利，我準備貸款建設，你看怎么樣？”雷鳴匯報道。

“九龍巴士本來一年就分不了幾個紅利，用貸款吧，到時候用地產開發的紅利歸還。”

雷永孝想做沒想做出了決定，任何事情絕對不能影響錢袋子。

“我知道了。”雷鳴也高興，畢竟他也公司重要股東。

“趁著去年利潤還沒有進入公司基金，你要去訂購一批豪華雙層巴士，把錢盡量用掉一些。”雷永孝想了想，又道。

更換新車，不但可以提升服務水平，還可以增加九巴的固定資產，來年九巴也可分紅更多。

因為，香江巴士公司的利潤限制，與固定資產掛鉤，只有固定資產越高，分紅就會越多。

以此類推，今后巴士公司的紅利，只會越分越多。

翌日。

雷永孝又在辦公室聽取殷承翰的會報，灣仔碼頭食品公司已經在年前就注冊好，現在正在尋找工廠。

“老板，灣仔碼頭的工廠，我們在大埔找到一個正在尋求出售的廠房。

此廣房有兩棟五層高的廠房，以及一棟五層高的辦公用房和員工宿舍樓。

目前房東報價1200萬港幣，我們還在和他談判，希望可以降低一點價格。”

雷永孝會心一笑，別說1200萬港幣，現在公司賬上120萬港幣都拿不出來。

“你們先談，同時也要和貿易商談判，委托他們去采購我們需要的設備，至于錢的事，我去想辦法。”

暫時沒有辦法，但拖上一個月，旗下企業分紅就可以到賬，這點小錢將迎刃而解。

至于工廠，雷永孝到時候肯定得親自去看看，才好做最后的定奪。

“嗯，便利店這種新商業模式派出考察團隊了吧。”雷永孝不得不顧問，害怕殷承翰因為一個食品廠，而影響他的商業布局。