（三）宅基地及房屋情況

1．宅基地情況

冶南村戶均宅基地面積為2.5分，其中0~2.5分的占比為11.73%，2.5~3分的占比為87.65%，3分及以上占比為0.62%，與其他村莊相比，宅基地面積水平處于下等水平。宅基地來源以繼承上一代為主，事實上，繼承上一代的宅基地基本上也是集體劃撥的。

四府王村戶均宅基地面積為3.3分，宅基地的面積均為3.3分，調研過程中發現，除了部分在村內贍養五保家庭面積小于3.3分，其他農戶的住宅用地均一致，不存在大小不一的現象（見表1-11、表1-12、圖1-5）。與其他村莊相比，平均宅基地面積適中。

對于宅基地是否出售的問題，村民普遍不愿意出售自家的宅基地，即使全家在外已經有固定的工作，將來也不打算回鄉，寧愿讓宅基地閑置也不會將其出售。

由于調研對“戶”概念的嚴格劃分（子女已經成家并且與父母分戶的視為新的一戶），冶南村宅基地數量只有1處的占絕對比重，占比達到95.03%；沒有宅基地的占比為4.97%，該村不存在農戶有2處宅基地的現象，但仍存在子女和父母住在一起的現象（雖然調研過程中存在分戶，但實際仍住在一起）。四府王村宅基地數量只有1處的占絕對比重，占比達到90.06%；有2處以上宅基地的占比為9.94%，而有2處宅基地的大多也是雙子戶（見表1-13）。

2．房屋及村外房產情況

冶南村建筑面積在0~60平方米、61~120平方米、121~180平方米、180平方米以上的占比分別為0.62%、0.62%、50.00%、48.76%。四府王村年青一代的房子以新蓋的磚混結構為主，老人則以瓦房或者平房為主，建筑面積在0~60平方米、61~120平方米、121~180平方米、180平方米以上的占比分別為1.26%、54.09%、33.33%、11.32%（見表1-14、圖1-6）。

冶南村在村外有房產的占比為7.41%，其中位于本鄉鎮的占比為92.31%，位于本縣縣城的占比為7.69%。四府王村在村外有房產的占比為35.40%，其中位于本縣縣城的占比為19.30%，位于本市市區的占比為49.12%，位于鄭州市區占比為5.26%，位于省內其他地區的占比為8.77%，位于外省地區的占比為17.54%（見表1-15、表1-16）。