第44章 開(kāi)始籌備開(kāi)店了
- 美食情報(bào)王
- 靜靜的海河
- 2011字
- 2025-07-17 22:41:08
出了小區(qū)左拐,就可以看到陽(yáng)光城的這排商鋪了。
第一家租售中心,
往后依次是比較熟悉早點(diǎn)鋪、煙酒店、托尼,和菜鳥(niǎo)驛站...
在小戶型商鋪盡頭,是之前的售樓處?,F(xiàn)在有一家平價(jià)中餐,和一家高檔點(diǎn)帶包廂的飯店。
陳舟也沒(méi)急著去租售中心問(wèn),
送桃桃回來(lái)之后,先繞著這排商鋪轉(zhuǎn)了一圈。
有兩間沒(méi)有招牌,明顯空置的。第三家,估計(jì)就是租售中心本身了。
這一圈逛完,
陳舟再回到小區(qū)門(mén)口,正好碰上值白班的保安小劉。
兩人隔著老遠(yuǎn)就打了個(gè)招呼。
小劉已經(jīng)跟陳舟混得很熟了,于是等陳舟把電動(dòng)車(chē)停在自己身前,玩笑著道:
“陳哥這是看上哪家了?我給你參謀參謀?!?
還真被他猜中了。
“兄弟給我好好講講,晚上請(qǐng)你吃包子?!?
看到陳舟擺出虛心請(qǐng)教的態(tài)度,小劉不禁說(shuō)道:
“哥你來(lái)真的呀!”
陳舟點(diǎn)頭,“真的!”
這下輪到小劉錯(cuò)愕了,但轉(zhuǎn)念一想也能明白。
“也是,哥你這生意這么好,也不會(huì)一直擺攤。你想問(wèn)的話,我給你找個(gè)靠譜的人過(guò)來(lái),你等會(huì)兒?!?
其實(shí)小劉這么說(shuō),他本人也算靠譜了。
而剛才所說(shuō)的“靠譜的人”,則是物業(yè)的高經(jīng)理。
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司跟物業(yè)是一個(gè)集團(tuán)的,他能在租售中心說(shuō)上話。
不一會(huì)兒,襯衫西褲打扮的高經(jīng)理走進(jìn)了保安室。
三人都認(rèn)識(shí),
高經(jīng)理還買(mǎi)過(guò)陳舟的包子,所以便省去了互相介紹的環(huán)節(jié)。
只是在稱(chēng)呼問(wèn)題上,高經(jīng)理不肯讓步,執(zhí)意讓陳舟叫自己“小高。”
因?yàn)樗峭低登埔?jiàn)過(guò),“子涵媽媽”在包子攤前服服帖帖的場(chǎng)面的。
所以在心里覺(jué)得,
陳舟至少是和“子涵媽媽”一個(gè)級(jí)別,一點(diǎn)不敢托大。
更何況,陳舟正經(jīng)還是小區(qū)的業(yè)主呢。
“陳哥你叫我小高就行?!?
陳舟笑道:“那麻煩你了,小高兄弟?!?
“我們物業(yè)不就是給業(yè)主排憂解難嘛?!?
高經(jīng)理拍了拍胸脯,
沒(méi)有子涵媽媽在場(chǎng),他還是敢給自己來(lái)上這么一句的。
....
兩人來(lái)到租售中心。
里面有個(gè)小姑娘,正百無(wú)聊賴地吹著風(fēng)扇。
看見(jiàn)高經(jīng)理進(jìn)門(mén),倆人眉來(lái)眼去了兩下,關(guān)系還不一般。
小高介紹道:
“咱小區(qū)業(yè)主陳哥,想在這租個(gè)商鋪呢,你給好好說(shuō)說(shuō)?!?
小姑娘于是負(fù)責(zé)地介紹了一下空余商鋪的情況。
這跟陳舟從情報(bào)上了解的,以及通過(guò)各種渠道所獲知的信息,大差不差。
自己今天過(guò)來(lái),也算知己知彼了。
隨后對(duì)方又業(yè)務(wù)熟練地說(shuō)起,租不如買(mǎi)的道理。
雖然陳舟心里不認(rèn)同,但是對(duì)方提出的價(jià)格,倒是很接近情報(bào)中的底線——
115萬(wàn),送一年物業(yè)費(fèi)。
按情報(bào)里的價(jià)格算,是112萬(wàn)5。
看來(lái)租售中心也是急著想把商鋪賣(mài)出去。
陳舟跟她坦白,根本拿不出這么多錢(qián)來(lái),只想租一間。
高經(jīng)理適時(shí)發(fā)力,讓小姑娘給出個(gè)友情價(jià)。也別來(lái)回來(lái)去在這掰扯了。
小姑娘只能沖他翻個(gè)白眼,隨后無(wú)奈的對(duì)陳舟說(shuō)道:
“五萬(wàn)。
我能給出的底價(jià)就是這樣了,再想便宜,就得等我領(lǐng)導(dǎo)過(guò)來(lái),您當(dāng)面跟她談。要不我?guī)热ツ莾砷g商鋪看看?跟這間格局差不多?!?
....租金幾萬(wàn)塊,跟菜市場(chǎng)買(mǎi)菜可不一樣。
陳舟面露為難之色,“我回去跟我老婆商量一下。”
不管真的假的,老婆這個(gè)角色的存在,總是能在涉及到錢(qián)的問(wèn)題時(shí),成為一個(gè)很好的擋箭牌。
小姑娘跟陳舟留了聯(lián)系方式,約著下次跟自己領(lǐng)導(dǎo)的見(jiàn)一面,再去那兩家商鋪里面看看。
高經(jīng)理跟她調(diào)笑兩句,與陳舟一同離開(kāi)。
出門(mén)后,他說(shuō)道:
“陳哥,這個(gè)價(jià)格,其實(shí)說(shuō)不上便宜,因?yàn)槭5膬砷g商鋪都只是刮了大白,你到時(shí)候裝修還得花錢(qián)?!?
高經(jīng)理還是比較實(shí)在的,而且有他在,確實(shí)在小姑娘這省了一番討價(jià)還價(jià)的功夫。
不過(guò),唯一的問(wèn)題是....陳舟看向他:
“高經(jīng)理,我剛才聽(tīng)那小姑娘說(shuō),怎么臨街的商鋪還有物業(yè)費(fèi)呀?”
高經(jīng)理為難的說(shuō)道:
“你看,陳哥,你又管我叫高經(jīng)理,這物業(yè)費(fèi)這事,它也不是我定的...”
業(yè)主跟物業(yè)之間,
可能存在著天然不可調(diào)和的矛盾。
陳舟還是選擇對(duì)事不對(duì)人,“那小高,你晚上幾點(diǎn)下班?過(guò)來(lái)拿倆包子回去?!?
...
晚上擺攤,陳舟也簡(jiǎn)單做了一下客戶調(diào)研。
主要面向的人群,是那些本身就愿意在包子攤前聊上兩句的食客。
調(diào)研內(nèi)容不固定,大體圍繞著以后開(kāi)店的話題,陳舟,少說(shuō)多聽(tīng)——
托尼:
“我挺期待早上能吃到你這包子的,哥你到時(shí)候準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)到幾點(diǎn)?我早上九點(diǎn)才開(kāi)門(mén),還能不能吃到?”
我不是吃貨:
“之前買(mǎi)回去,晚上一頓就干沒(méi)了,根本就留不到第二天,前幾天排長(zhǎng)隊(duì)的時(shí)候,可給我急死了?!?
走路帶風(fēng)的防曬服女鄰居:
“你要開(kāi)店的話,我肯定支持的~~”
路人:
“我不知道啊,我看這人多我就過(guò)來(lái)了,包子看著不錯(cuò)嘛!”
...
第二天,
情報(bào)上說(shuō),今天早點(diǎn)鋪的老板娘會(huì)來(lái)自己的包子攤。
陳舟便打算先去她家看看。
于是早上就讓老婆停了一天。準(zhǔn)備帶娘倆去早點(diǎn)鋪解決早飯。
“隨便在那吃點(diǎn),主要我去看看他們店的客流量怎么樣,到時(shí)候開(kāi)店選址最好離他們遠(yuǎn)點(diǎn)?!?
林女士表示認(rèn)同。
“兩家挨著,事兒多?!彼幌虿簧瞄L(zhǎng)斗爭(zhēng),隨后又問(wèn)道:“你昨天商鋪看得怎么樣?”
“價(jià)格感覺(jué)還沒(méi)談到底,我說(shuō)回來(lái)跟你商量商量,留了個(gè)聯(lián)系方式...”
陳桃桃反正沒(méi)到操心的年紀(jì)。
聽(tīng)完去外面吃的消息后,表現(xiàn)得特別樂(lè)意,說(shuō)想吃油條豆腐腦,還想喝一口豆?jié){。
“爸爸我就喝一小口,剩下的都給你。”
“謝謝桃桃!”
陳舟看著自己的女兒不禁搖頭微笑。
其實(shí)你油條也吃不了一整根,豆腐腦又愛(ài)吃上面的鹵子,那能不咸,那能不喝豆?jié){嘛。