1.1 資產(chǎn)評估的基本概念

1.1.1 會計學(xué)中的資產(chǎn)概念

會計學(xué)中的資產(chǎn)定義是：資產(chǎn)是指從企業(yè)過去的交易或者事項形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的資源。

這個定義具有以下幾個特點：

（1）資產(chǎn)是由過去的交易或者事項形成的。

（2）資產(chǎn)是由企業(yè)擁有或者控制的資源。

（3）資產(chǎn)預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益。

1.1.2 評估學(xué)中的資產(chǎn)概念

（1）與資產(chǎn)相關(guān)的名詞概念。

①財產(chǎn)。財產(chǎn)一般是指金錢、財物及民事權(quán)利義務(wù)的總和。財產(chǎn)既是一個經(jīng)濟概念，又是一個法律概念。

②財富。財富一般是指具有價值的東西，與財產(chǎn)相比，財富的含義更抽象一些，可指有形的實物，也可指無形的權(quán)利；可指物質(zhì)的領(lǐng)域，也可指精神的領(lǐng)域。

③資源。資源有多種解釋，一般來講，可以從廣義和狹義兩個方面去理解。廣義的資源包括自然資源、經(jīng)濟資源和人文社會資源等；狹義的資源，僅指自然資源。一般來說，資源都會給人類帶來預(yù)期的經(jīng)濟利益，從這點來看，資源與資產(chǎn)的含義相同。但如果有的資源的使用價值尚未被發(fā)現(xiàn)，或發(fā)現(xiàn)后尚不能被當(dāng)時的科學(xué)技術(shù)所開發(fā)利用，那么，這些資源便不能被稱為資產(chǎn)，因為它們還不能被確定為可以在較短的未來時期內(nèi)給人類帶來經(jīng)濟利益。

（2）評估學(xué)中的資產(chǎn)概念。

①評估學(xué)中廣義的資產(chǎn)定義。資產(chǎn)是具有一定稀釋性、目前能夠被開發(fā)利用的資源以及相關(guān)的權(quán)利。該定義具有以下幾個特點：

第一，具有一定的稀缺性。

第二，目前能夠被開發(fā)利用。

第三，相關(guān)的權(quán)利。

②評估學(xué)中狹義的資產(chǎn)定義。資產(chǎn)是實體或個人所擁有或控制的、能以貨幣計量的、能夠帶來預(yù)期經(jīng)濟利益的資源。該定義具有以下幾個特點：

第一，采用了實體的概念。

第二，采用了個人的概念。

第三，能以貨幣計量。

從以上可見，評估學(xué)中資產(chǎn)概念的含義比會計學(xué)中資產(chǎn)概念的含義要廣得多，會計學(xué)中的資產(chǎn)概念目前僅限于經(jīng)濟實體中企業(yè)組織所擁有的資源。