得房平臺上，房源端鑰匙人，傭金分成有5個點，實勘人有3個點。

但是，如果沒有錄入角色，那么該房源一旦買賣成功，這8個點的傭金分成，就會全部歸屬平臺，所以，景祥御府這套房成交，侯杰只能拿到維護人跟證件人，共計19個點的傭金，少拿3000多塊。

對于普通工薪階層來說，這筆錢可不少。

“房東就住在景祥御府，是你自己不主動跟房東溝通，不去拿鑰匙，嫌棄人家是兇宅，也不約攝影師來實勘?，F在我把房子賣出去，你還怪我成交太快，這是什么道理？而且，我也提前跟你說過，我有客戶要買，找個維護人是為了讓房東簽署好房推薦，額外多掙一個點的傭金，你自己不當回事，怪誰？”

“房子昨天剛錄到平臺，我找房東拿鑰匙不需要時間？你以為我天天閑在店里嗎？另外，平臺攝影師也需要提前預約，你難道冷不丁就能找到一個隨叫隨到的？”

侯杰照舊一副蠻橫的態度，絲毫不認為自己是有問題的。

“這是你的事情，跟我無關！”

林浩也懶得跟他辯駁，淡淡然甩出一句話后，沒再繼續搭理。

把手機撇到辦公桌上后，他伸了個懶腰，打了聲長長的哈欠，疲憊地長嘆了口氣。

“怎么一副苦大仇深的樣子啊？剛開了單，難道不應該高興嗎？還是說，對比前幾次，因為這次沒有收到全傭，所以心里落差感很大？”

從郝長勝那邊回到工位的柳奎奎，看到林浩這長吁短嘆的頹廢模樣，笑著拍了拍他的肩膀。

“景祥御府的那套房子，我不是剛成交嘛，結果侯杰因為沒有錄鑰匙人跟實勘，在作業后臺找我，說我成交太快，他沒拿到這筆錢，滿口責備，給我整得有點無語！”

“侯杰這個人，功利性很強的，之前我們組一個租賃崗的同事，跟客戶交談的時候，不小心說出了他名下維護的出租房物業地址。后來，客戶跳單，跟房東私下交易，侯杰就不分青紅皂白，以泄露信息為由舉報，最終導致那名同事被平臺除名。”

“??？這么惡心的嗎？”

林浩有些反胃地皺起眉頭。

平臺上的租賃房源，即便知道成交人走私單，維護人也是睜一只眼閉一只眼，畢竟躺單到手也就幾百塊錢而已，為這么點蠅頭小利，反手一個舉報，讓別人丟掉工作，這侯杰的肚量還真是讓人刮目相看。

“所以這次景祥御府的房子，他少拿這么多錢，保不齊你也會被他扣上莫須有的罪名，要是被平臺品質部門調查，影響也不小的，你得注意點?。　?

“我走的都是正規流程，身正不怕影子斜！”

林浩信誓旦旦地拍了拍胸脯。

“那就行！”

……

8月15日。

天虹店早會。

“…還有最后一點，今天是15號，已經到了月中，大家名下維護的房源，跟房東的回訪要開始行動了。該議價的議價，該簽好房推薦的，簽署好房推薦。今明兩天時間，大家務必要把電話打完，我會一一統計，截止到明天下午下班前，沒有打完電話的，周一的公休日，正常上班！好！散會！”

自打林浩簽了景祥御府的買賣單后，后面的三四天時間里，門店都沒再有誰開過單。

接連幾天掛蛋，晨會上，店長劉澤的心情顯得沉重不已，說話都夾雜著股怒氣。

“幾十通電話要打，兩天時間，怎么來得及?。课也桓善渌虑榱?？”

“這就體現出來維護房源少的好處了吧！我就十來套房子，下午挑兩個小時來專門打電話，都不用明天，今天就能搞定這項任務?！?

“……”

在同事滔滔的怨聲載道中，林浩回到工位。

他的任務更輕松，除去已經成交的兩套房子，目前名下維護的就剩五套，兩套新橋北村，一套天虹花園，一套盛和花半里以及先前剛剛升級為精優好房的銀花苑。

“不是說精優好房很容易成交嗎？怎么這套銀花苑…”

房源列表里，林浩盯著這套房子，下意識地抓了抓耳廓。

其實，這套房子目前帶看量還是很客觀的，15天內足足達到了18組，平均下來，單日至少有一組帶看，所以，房源評分也上升到現在的9.92分。

“估計優房寶的作用，更多的還是用真實帶看來刷分數的，客戶的購買意向并不強烈！”

林浩猜測道。

隨后，找到房源下方業主的號碼，開始電話回訪。

“喂！”

“喂！房東您好！我是您銀花苑這套房子的維護人小林，今天不是十五號嘛，給您這邊做個定期回訪，想問問您家房子，目前還是在出售的吧?！?

“是的！不過小林，我有個問題要問你，這段時間，來看的客戶是蠻多，可為什么沒有人買?。课壹夷翘追孔樱墒钦齼喊私浀碾p學區房，出門還就是地鐵口?！?

“額！”

林浩在心里冷冷一笑。

銀花苑，是雙學區沒錯，位置也不錯，但90平米掛牌價330萬，折算下來，單價能達到36000多。

當然，既然有這么多人來看，大家對價格大抵是能接受的，最后沒有能看中，其實還是這套房子本身的位置，樓梯房，4樓，樓層相對來說還是比較高的。

另外就是房子本身空置很久，環境跟大眾學區房沒什么區別，甚至還要更老更舊。

“是這樣的，目前并不是學區房的成交高峰期，加上您家房子目前掛牌價也是比較高的，所以看得人多，但實際上真正有意愿購買的人會少。”

林浩解釋道。

畢竟裝修問題，總不能讓房東那邊重新做個裝修再出售吧！

如果價格上能夠做到比同小區價格低，那么所有的問題，都不會是問題。

“還高嗎？我對門的鄰居，同樣的面積同樣的戶型，360萬，今年三月份說賣就賣了，我們家都降到330萬了…嘖…”

房東也知道，林浩這是在旁敲側擊引導自己降價。

“三月份是學區房的成交高峰期啊，而且您對門鄰居家，裝修環境也比您家要好得多，所以當時其他經紀人帶客戶去看房，客戶一看就相中了。我知道，肯定不能讓您給房子重新做裝修，所以價格上適當下調一點，彌補本身硬件條件的不足，應該也能很快就能成交的?！?

“那得下調多少？”

房東冷著聲音問道。

“額…”

“算了，電話里溝通也說不清，咱們見個面吧！反正你們這邊，每個月不是都要做面訪的嗎？我今天下午正好在圓融，下午抽個時間去銀花苑，你過來一起聊聊吧！”