姜羽這句話一說,意味著他徹底站到了老杜的對立面。
上輩子混過職場的姜羽知道,站隊很重要。他也明白,在公司里小林總盡管地位高,但根基很淺,基本上處于命令不出辦公大樓的狀態,老杜才是公司的實權派。不過姜羽不在乎,他知道真理掌握在自己和小林總的這邊,老杜誤判了形勢,遲早會被掃進歷史的垃圾堆。
小林總很開心。看著鋒芒畢露的姜羽把老杜懟的火冒三丈又無可奈何,她眼睛里的桃花都已經泛濫成災了。
不過凡事都得適可而止,姜羽都罵到老杜臉上了,也是有點過分囂張了,怎么也得給人家個臺階下。
“姜羽!夠了!”小林總板起臉開始當紅臉,“就算你確定發展東邊是大勢所趨,那也不能得理不讓人!杜總是前輩,你要好好跟他學習!”
姜羽趕緊收起鋒芒,擠出一絲謙遜的笑意:“是,林總,我錯了?!?
小林總看向老杜:“年輕氣盛不穩當,杜總,您別跟他一個毛小子一般見識?!?
老杜心里這個氣。這毛頭小子這么囂張還不是你在后面撐腰!現在又開始裝好人了。
但表面上老杜還得顯得宰相肚子里能撐船,只好一臉大度:“初生牛犢不怕虎,好事!公司就需要這樣不怕權威的有生力量?!?
小林總點點頭:“既然東邊有很大的機會,大伙覺得東郊項目是不是還是應該繼續下去?”
現場又沉默了。在座的絕大熟人都以老杜馬首是瞻,他不發話大家就只能裝聾作啞。
老杜這次也不想當出頭鳥了,無緣無故被姜羽這個小混蛋羞辱了一通,就算發火翻臉也沒意義了,反而會把里子面子都丟光。
他眼神向財務總監瞟了一眼,財務總監孫有才心領神會,立刻做出一副愁眉苦臉的樣子。
“林總,就算是東郊項目有潛力,但咱們公司的財務狀況已經支撐不起這么大規模的投入了。”
“什么意思?”小林總臉色立刻冷了下來,會議室的溫度又降了下來。
姜羽也跟著打了個寒顫。當高管不容易啊,開個會能把人給整感冒了。
“我的意思是,公司賬上沒錢了。從目前情況看,東郊項目用不了多久就得停工了?!睂O有才也學會了用卑微的語氣說著威脅的話。
小林總遲疑一下,看向姜羽。
她越來越覺得姜羽總是能出人意表把各種刁難化解于無形,所以干脆懶得動腦子了。
“這個問題很簡單?!奔热恍×挚傋屪约喝珯啻?,那姜羽當仁不讓。
他知道自己此刻就是小林總的馬前卒,必須沖鋒陷陣死而后已。一旦失敗,小林總不會有什么大事,但他肯定萬劫不復。人生沒有回頭路,既然做出了選擇就得勇往直前。
“簡單?”孫有才冷笑,“姜副總監真是年少有為,什么都懂。”
“不是我有才,是這個問題的答案真的很簡單。我們只要簡單的做個算術題就知道該怎么選了?!苯鸬ɑ卮?。
“愿聽高論?!睂O有才也開始掉書袋,小兔崽子居然諷刺我算不過賬,給他臉了?
其他人也都開始吃瓜,他們都看出這個姜羽絕對不愧是公雞中的戰斗雞,但剛才懟杜總不過是因為這小子估計出了一個似是而非的政策走向,現在面對的是財務難題,難道這小子也能解決?
要真有這能耐,還來打工?尤其是工程部老李,他知道姜羽之前就是個工地上的搬磚工,怎么突然就搖身一變成了無所不通的天選之子了?想不通想不通!
姜羽目光掃過眾人:”我想問問大家,是加法式增長快還是次冪式增長快?”
一片嘩然!大家都至少初中畢業了好不好,竟然用這么簡單的問題挑戰我們的智商?!
淡定!老杜給眾人使了個眼色,這小子滿身都是心眼,天知道后面又藏著什么鬼主意,還是小心為上!
“當然是次冪式增長快?!睂O有才有點不耐煩。
“我們公司在城中心的金宇帝府項目位置很好,單價很高,但中心城區房地產的價格已經飚上來了,我們項目蓋好后能賣到六萬一平米,如果現在以半成品的狀態出手,也不會低于四萬,對嗎?”
又一次集體沉默。
半晌老杜臉色不善地看著姜羽:“你的意思,想把金宇帝府出手?”
大家倒吸口涼氣。小林總也驚了,姜羽這小子還真把雞毛當令箭了?我讓你發言是為了讓他們放棄試圖賣掉東郊項目的想法,不是讓你賣金宇帝府啊!那可是公司最值錢的項目,是宏遠公司在業內的立身之本!
“就到這吧。金宇帝府不涉及今天的會議主題,沒有討論的價值?!毙×挚傠[晦的提醒姜羽適可為止。
“林總,您錯了。要想保住東郊項目,必須盤活公司資金,不然這個難題得不到根本解決。我現在說這些,就是為了徹底改變目前東郊項目的尷尬狀態,讓它成為公司的收入支柱!”姜羽來了狀態,連親爹都不認識,更別說小林總了。
嘿!小林總氣的說不出話來。給你點陽光你就燦爛了?還真把自己當根蔥了?!
“所以你就要拆東墻補西墻?”老杜發現了反擊的機會,又開始冒頭。
姜羽謙遜的笑笑:“還是那句話,這其實是個簡單的算數題。我想問大家,金宇帝府項目總的銷售額是多少?”
不等老杜回答,姜羽已經自問自答?!拔铱催^金宇帝府項目的總體量,全部銷售完畢應該可以收到五十億左右的回款,但是因為項目的單價比較貴,這個項目面向的主要是高端客戶和高收入人群。但這些人數量有限,而且他們比較挑剔,所以整個銷售周期不會太快,應該在三年左右時間才能賣光。我說的對嗎?”
眾人無言以對,但都不約而同對姜羽開始刮目相看。不得不說,這小子能被小林總重用,確實有兩把刷子。
才幾天時間,他已經把公司項目情況摸得這么清楚,就憑這一點已經超過了公司百分之九十以上的員工。不可小覷??!
小林總芳心亂跳,唉呀媽呀,此時此刻的姜羽就像個“雖千萬人吾往矣”的戰士,光芒四射,魅力無窮!小林總又一次告訴自己,真撿到寶了……
姜羽繼續侃侃而談:“三年時間,算下來就是每年平均能賣出不到17億。對嗎?”
眾人只好點頭。
“相比之下,東郊項目開發總體量是金宇帝府的十倍,就算第一年以每平米一萬元計算,相當于金宇帝府的兩倍!而且因為單價便宜,我們能很快出手回籠資金,展開二期建設?!?
杜總冷哼一聲:“你這是打算讓公司從今晚后走低價路線?”
“當然不是。我可以負責任的告訴各位,東郊第一年售價一萬,第二年就能賣到兩萬三萬,第三年價格就能到五萬以上!五年后,東郊項目的價格不會低于金宇帝府的價格!大家算算這個賬,把所有資金投入東郊項目算不算一筆無比劃算的買賣?”
姜羽此言一出,如同驚雷,讓所有人都目瞪口呆。