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第52章 無心插柳柳成蔭

因為是一下子建立的各種大型倉庫。

張揚的物流園兒剛剛成立不久。

他的團隊還沒有。

因此,他需要去大型的人才市。

找一批真正的人才。

說干就干,早晨起來,張揚就坐上了去帝都的火車。

他們的城市距離帝都只有一百多公里的路程。

早晨出發,中午他就來到了帝都。

1988年的帝都還不是超大型城市。

他坐火車都來到了三環,居然還沒有什么高聳入云的建筑物。

到處還都是低矮的平房。

這個家伙心血來潮問了一下帝都的房價。

他的整個人都是蒙蔽的狀態。

你說啥?

這樣一個一百多平房的房子,就2萬塊錢?

看到張揚驚喜的目光之后,那個報價房子的年輕人神色有點慌亂。

“我是著急出國,如果你真的需要的話,房子還可以再便宜點兒。”

100多平方的平房,在帝都三環居然才賣2萬塊錢。

看到張揚驚奇的目光之后,對方竟然說,還能便宜點。

張揚本來是來這里找團隊的,誰想到無心查了六成音,居然還能看到這么廉價的房子。

在后市,這樣的房子拆遷恐怕能換來幾百個平方吧?

20年后,這里的房子就是六萬一瓶平。

中間居然有上百倍的價差。

手里拿著幾百萬資金,本來準備在全國建大型的超級物流園倉庫。

可是來到帝都之后,居然發現位于三環的房子居然只有2萬塊錢。

100個平方,200多塊錢一平?

不是對方腦子抽抽了,就是張揚腦子抽抽了。

居然還可以便宜?

當時張揚就不想走了。

拉著那個人就去了房管局。

當場就以18000塊錢的價格把這

個房子過戶了過來。

還好,現在沒有什么限購政策。

張揚這種外地人在帝都買房,既不用搖號也不用五年社保。

痛痛快快的就拿到了房產證。

可把張揚美壞了。

而那個著急出國的人也明顯的非常高興。

因為他這個房子已經掛2萬塊錢的價格,掛了一個月,眼看他出國的日期就臨近了,可是卻沒有一個人購買。

要不是張揚在三環外邊溜達。

看到房子那邊貼著一個此房出售的紙,

張揚甚至都不會問現在的房價。

那個人約莫二十四五歲年紀,一米八的個頭兒戴著眼鏡,整個人干干凈凈,給人一股書卷氣質。

因問才知道,這個人居然是帝都大學經濟學和法律學雙料碩士。

因為不好找工作,想去外國闖蕩一圈兒。

“去外國干個屁,外國的月亮就比中國圓?要不這樣好了,你跟著我混得了!你不是經濟學和法律學雙碩士嗎?我一個月給你300塊的薪水,怎么樣?”

在房產過戶等待的途中,兩個人一閑聊。

張揚才知道對方居然有這么強的學歷和知識。

談吐間,才發現這個人確實非常的有實力。

一問才知道,雖然他是名牌大學畢業,又是雙料碩士,可是他這樣的人,剛剛找工作一個月,居然只有50塊錢。

100塊錢的月薪才是他心里底線。

如果真的賺不到什么錢的話,他就會仿效其他同學去鷹醬那邊闖蕩一下。

因為已經有學長在那邊發財了。

張揚和那個人在交談的過程中,提問了幾個比較有建設性的問題。

才發現這個人居然能對很多問題有自己獨特的看法。

當張揚說到物流園的時候。

那個人居然說,如果他有錢的話,真想發展一個物流園,現在國內的物流園技術完全的不成熟。

如果一個。現代化的超大型連鎖性質物流園生成的話,沒有幾百萬人民幣的注入,根本是不可能達到的。

這個人并不是侃侃而談,而是有一一定的數據作為支撐。

張揚發現這個人居然不是個水貨。

在交談的過程中,張揚又問了他幾個問題,并且說了一下,如果有一個建好的大型物流園,要在全國各地擴建倉庫。

聽到這個計劃之后,那個人直接拍手就好。

“這簡直是一個天才的想法,不過前提是這個物流園的運營一定要是非常良性的狀態。”

“當這個物流園從創建到盈利之后。”

“確實可以在所有的物流園周圍建立大型的物流園倉庫。”

“只要物流園形成良性的盈利循環,把那些供應商全部叫過去。在倉庫里增加攤位,然后再讓那些小商販去那個倉庫去進貨,這個模式絕對是一個天才才能提出來。”

“實際上這個模式建立起來也非常的簡單,只不過中間需要大量的銷售團隊,一個人是根本不可能完成的。”

戴眼鏡的人名叫李建一,不愧是帝都大學畢業的經濟學和法律學雙料碩士。

這個人雖然聽起來侃侃而談,可是腦子里的思路卻非常的清晰。

讓張揚問他。這些需要怎么運行的時候,它居然也能條理很清楚的擺出來。

現在張揚已經100%肯定,如果他跟著張揚干的話,張揚的物流園倉庫攤位決定能以最快的速度建立起來。

這時候,張揚向對方發出了邀請。

月薪300元,讓他成為這個物流園運營的總負責人。

并且可以讓他以自己的名義建造一個團隊。

所有的運營和招聘全部由李建一做主。

聽到月薪300元的時候,李建一很顯然沒有興趣。

他的野心很大。

而張揚最喜歡野心大的人了。

只要你的野心和實力相匹配。

只有野心大的人,才能創造出真正的偉業。

那種每天領兩二十塊錢月薪,干20塊錢活兒的人,一輩子也發不了大財。

最后,張揚讓李建業看了一下他的銀行存折。

他準備投資600萬,在全國各地建立大型的物流園倉庫。

如果李建一感興趣的話。在他為張揚工作三年之后,可以根據他的業績給他分發一定的股份。

“薪水什么的我一分不要,但是股份是不能低于10%的。”

“我可以和你簽對賭協議。”

“三年之內,我把你的物流園、倉庫一切大小事,全部弄的井井有條,并且讓物流園處于盈利模式。”

“如果我達到這樣的要求,三年后我需要咱們物流園10%的股份分紅,”

看到李建一斬釘截鐵的神態。

張揚哈哈大笑。

這才是他想要的員工。

如果看到每個月300塊錢的薪水,馬上就屁顛顛兒的簽約。

這樣的員工,一輩子也成不了大氣候。

趕在這個時候和他簽對賭協議的人。

一定是做好了破釜沉舟的打算。

“很好,我很欣賞你,祝我們合作愉快。”

“三年后,你會為這筆簽約而感到榮幸,因為我可以為你賺很多錢。”李建一顯然也很興奮,有了這個工作。他就再也不用去鷹醬那邊碰運氣了。

他是一個朝氣蓬勃的年輕人,剛剛大學畢業,只有二十四五歲年紀。

這個時候,正是敢闖敢干的年紀。

他直接讓張揚瞧好。

關于他手下的團隊,他已經想好了自己的大學同學。

既然要招工人,一定要招那種實力強的人。

當大家有著共同的理想,向共同的目標而奮斗的時候,這樣的目標很容易達成。

如果只想著以很低廉的工資而招到人才的話,那是根本不可能的。

人才和他們的薪水和能力一定會相匹配。

兩個人很開心的到不遠處的。鹵水攤吃起了鹵水燒餅。

老BJ鹵煮是一個非常傳統的美食。

而張揚就非常喜歡歡這樣的重口味。

不過旁邊的豆汁兒,他是非常不想喝的。

李建一說,作為一個老帝都人,他也喝不慣這種臭東西。

兩個人開開心心的吃完這一頓鹵煮。

張揚跟著李建一去把他帝都的同學全部湊在了一起。

看著這五六個朝氣蓬勃的年輕人。

交談之下,張揚發現他們的言談舉止和談吐非常的不凡。

這群人腦子里的思路邏輯又非常的清晰。

果然,人才就是人才,1988年的帝都大學,沒有一個廢物。

張揚給他們每個人開了200塊錢一個月的薪水。

并且答應他們如果三年之后。他們的物流園商貿城最終實現盈利,一定會給他們分紅,

想留住人才就一定要給這群人分到更多的錢,

這樣這群人會讓你賺更多的錢。

千金買馬骨這個故事,張揚從小就知道。

和大家湊在一起痛痛快快還能吃了一頓飯。

然后張揚問他們:“帝都的房價現在這么便宜?有沒有人愿意出售房屋,如果有的話,希望大家提醒我,我想大量買進。”

聽到張揚的話之后,李建一皺起了的眉頭:“你是想咱們國家的城市化進程很快,買這些個房子準備投資,等待以后的拆遷吧?”

張揚點了點頭:“我覺得現在是入手的最佳時期,看到咱們國家現在蓬勃的發展,三環一里的房子拆遷恐怕也就在十年左右的時間就可以完成。”

“想必到時候現在的房價絕對會翻上幾番。”

張揚沒好意思告訴他們。在2000年之后,房價會突飛猛進的增長。

如果是一般的老百姓,現在不買房,以后根本就買不起。

并且想要在帝都買房,不是帝都本地人的話需要五年的社保。

并且買車的話還需要搖號,這都是很困難的事情!

可是現在他把這件事兒說出來,恐怕大家也不信。

可是卻沒想到李建一直接回答他:“我對帝都的拆遷和城市建設也有一定的研究。”

“最近五年之內,根本就不會有拆遷這樣的事情發生。”

“老板如果想投資的話,我建議等五年以后。”

“因為您的物流園,我們在三年之內就會讓他盈利,根據您投資的這600萬來說。”

“根據我的推算,三年之后,您可能每年都會盈利數百萬。”

“如果到時候您的物流園擴建的話,還需要大量的資金。”

“現在外國。電腦逐漸在普及,相信用不了多久,咱們這邊的網絡也會普及。”

“網絡普及的時候,可能就會有網絡電話和網絡購物。”

“到那個時候,物流園就能發揮出真正的規模。”

“而您在這邊買房的投資根本就不如您涉及進入房地產行業。”

“哪怕您買100套房子,也不如您到時候在帝都下手建造一個小區。”

“在這里賣房子只是賺一個拆遷錢?”

“拆遷只能讓一個小家庭辦的富有,卻不可能讓他變成富豪。”

“如果您投資到房地產行業,在這里建幾個大規模的小區。”

“到時候您只需要把這些拆遷房回饋給這些有房子的村民,而商品房,你賣掉九成,留一成出租,留下的這一層,今后漲錢的。利潤將會讓您意想不到。”

“當然了,小區周邊的商鋪如果您獨自持有的話,十年就可以翻一倍。”

李建一說完這些話之后,自嘲的笑了笑。

“這都是經過我自己的研究和調查得出的結論。”

“周圍很多朋友都不相信我這樣的論調。”

“不過,我覺得我得出的結論是有事實依據和周圍參照物的。”

“咱們隔壁的櫻花國和棒子國就是這么發展過來的。”

李建一的論調讓張揚心里暗暗下定結論。

這個家伙看來辦事靠譜。

如果沒有他的提醒,張揚真沒準兒就在這里買下無數的房子了。

有那么多錢,為什么不在這里發展房地產?

一直這么買平房有什么意思?

一套一套的房子購買,哪如大規模的開發小區?

當發現小區的房子大規模升值之后,或者當張揚不缺錢了,他為什么不把這些個房子自留?

那可是一個個的房產本兒啊。

試想20年之后,張揚直接拿出一個巨大的房產本,上面是一整棟的幾十套房子。

到那個時候,張揚就是真正的經濟自由了。

這個李建一真他娘的是個人才。

如果張揚想讓他的實體行業發展成一個標準的行業巨無霸。

他的時間將是無比寶貴的。

他哪有那么多的時間去一套一套的買房子。

到那時候,直接大手筆的收購進入到房地產行業,難道不香嗎?

請了這會兒年輕人吃了一頓大餐,又和他們,簽了真正的用工合同之后。

張揚心滿意足的回家了。

而等待他的,將是高三學年度第一期期中考試。

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