三點十八分。

袁風幾人回到了紫星店。

柳玉玲正好在店上，看到李銀河跟在袁風身后，笑了笑說道：

“銀河，聽說你跟上袁風帶客戶去了，怎么樣？有沒有學到什么？”

李銀河正要把剛剛帶客戶的精彩大講特講一番…

又想到剛才路上袁風叮囑他不要把過程透露給別人。

他只好說道：“柳經理，我這次是真的學會了，你就等著看我業績如何崛起吧！”

柳玉玲自然是不信。

不過，她還是微笑說道：“那你就好好加油哦，你三個月業績才做了八千，這個月可要爭氣一點！”

接著又看了看一身西服裝束的袁風，忍不住稱贊起來：

“袁風你這身西服挺不錯啊，才進公司三天你就把正裝買了，看來是想在中介行業長期發展了吧！”

袁風笑了笑，說道：“我這不是想著盡快融入業務狀態嘛，反正遲早都要買，遲買不如早買嘛！”

然后他又把身旁的楊林給拉過來，給柳玉玲介紹認識，為這小子接下來的業務鋪鋪路。

“楊林是吧，我記住了！”柳玉玲看了楊林一眼。

轉頭對袁風說道：“你竟然把大學同學都拉過來了，真是組團來掙錢了啊…”

袁風哂然一笑，心中想著等下簽單的事情，于是說道：

“對了…柳經理，我們店的詹斌待會可能會到這里來簽個租單合同，麻煩你幫忙看著點！”

“你剛才帶的客戶這么快就成交啦？”柳玉玲吃驚地問道。

袁風點點頭：“是給我們店詹斌合作的，他這會正在和客戶談，估計很快就能把客戶拿下！”

“厲害，你這一出手又是一個秒殺，不知道你以后做售單時該有多么可怕…”柳玉玲感嘆了起來。

袁風笑了笑看時間也不早了，張口說道：“那柳經理你們先忙，我就回萬龍店了！”

“行，記得常來紫星店玩啊！”柳玉玲給袁風招了招手。

袁風笑著比了個ok的手勢，然后帶著楊林離開了紫星店。

…

走在路上。

楊林忍不住說道：“風子，你這真是厲害啊，我看公司里的人對你都很好的樣子嘛！”

袁風淡淡說道：“中介這個行業是以業績為尊，我要是沒簽那兩個單子，你認為他們還會對我這樣友好嗎？”

楊林點了點頭，心里好像對中介這個行業慢慢地有些認識了…

袁風還想說什么，卻發現手機響了起來，是鐘莉美的來電…

“喂，鐘姐什么事？”

“剛才的單子什么情況了？”電話那頭問道。

“有鐘姐的配合，肯定是順利拿下了啊，還能什么情況！”袁風笑嘻嘻說道。

“哦，那就好…對了聽說你給我們組帶了一個新員工過來？”電話里鐘莉美高興地問道。

“對啊，是我的大學室友！”袁風回答。

“行，那明天我過來再安排，今天你先帶著他了解一下公司！”鐘莉美快速說道。

“好嘞，沒問題！那沒其他事就先掛了…”

袁風掛掉電話。

兩人這時也走到了花都朗郡的商鋪下面，一陣奶茶的香味飄進了袁風的鼻子里。

想著剛剛從那禿頭男子那里刮了一百塊錢，袁風走到coco奶茶店點了十杯奶茶。

等做好后，他和楊林才一人提了五杯奶茶往萬龍店走去。

…

萬龍店。

前臺位置處，向昌永正在給一對中年夫婦算著稅費。

“王哥，花都朗郡這個套一你買了絕對的劃算！”

“產權44m，現在只要43萬，下證滿了兩年沒有增值稅，你只需交一個點的契稅和個稅，加上我們中介費一個點，總共算下來也就45萬不到…”

那對中年夫婦點著頭，似乎有點心動。

向昌永繼續加大力度，說道：“王哥，花郡這個套一非常好出租，一個月能租到2000塊左右，你一年的回報率在五個多點，住房能夠有這么高回報的房子真的不多了！”

中年男子沉吟了片刻，說道：

“小向啊，你這邊在幫我把價格談談吧，看看能不能42萬拿下，房東如果同意這個價格，我就就直接定了！”

“好的王哥，我這邊一定全力給你溝通！”

向昌永內心一喜，又說道：“那王哥這邊給我交一個誠意金吧，如果42萬的價格談不下來，誠心金會全部退給你的！”

“還交什么誠意金…我跟你看了這么久的房子，難道我還不夠有誠意嗎？”

中年男子眉頭微皺說道。

“王哥不是這個意思，我們公司有規定，如果一套房子誰先交了誠意金，那么這套房子別人就不能談了，在兩天之內你交誠意金的價格房子只會賣給你，就算別的客戶加價也不行，這也算是防止個別經紀人惡意奪單！”

向昌永連忙解釋了起來。

“哦…原來還有這個說法。那行吧，交多少？”中年男子理解誠意金的意思后，痛快地說道。

“交個兩千塊就行，就是意思一下，我這邊好讓公司把這套房源封盤，別人也不能查看房源里面的跟進信息了！”

向昌永滿面笑容地說著，然后收了中年男子遞過來的現金。

又坐下給他們開了一張收據后，才微笑著將這對中年夫婦送走。

向昌永看著兩人走遠后，才掏出一根煙在店門口開心地抽了起來。

這時提著奶茶的袁風和楊林也剛好回來，袁風笑著對向昌永打了個招呼。

“向經理來喝奶茶了，才從coco奶茶店買的！”

向昌永心中一愣，想到：這小子搞什么鬼，居然請我喝奶茶？

“哦哦…我這會抽著煙呢！”向昌永淡淡地說道。

袁風也沒管他，心想格局這塊我還是有的，你愛喝不喝…

然后走進了辦公室，將十杯奶茶放到桌子上！

袁風對眾人說道：“來喝奶茶了，每個人都有一杯哈！”

王蘭芳看袁風兩人回來，還給大家每人帶了杯奶茶。

她笑著說道：“都買奶茶回來了，看來袁風你剛才帶的客戶是順利拿下了吧！”

“八九不離十吧，跟二組的詹斌合作的，他那邊簽完合同就回店上！”袁風將一杯熱奶茶遞給王蘭芳。

“果然厲害啊，袁風你是我見過的新人里面，實力最強勁的一位！”

冷清也在邊上笑著說道，順手接過了一杯奶茶。

“可別…還得向你們這些老前輩好好學習！”袁風謙虛地說著，嘴里又喊道：

“各位同事，都自己來拿奶茶了啊，我就不挨著給你發了！”

今天萬龍三組有六個人在上班，袁風算了下剛好合適，剩下的一杯給詹斌留著…

他剛剛在路上就收到了詹斌發來的消息，說是和房東約好了五點在紫星店簽合同。

傭金收了客戶一個月，房東只收了一千塊，總共三千三塊。

還算比較滿意！

袁風坐在座位上想著，見也沒什么其他事，便給楊林講起了經紀人系統的使用方法。

…

不一會兒，向昌永抽完煙回到了辦公室。

他直接拿起一杯奶茶喝了起來，又走到王蘭芳身邊，說道：

“王姐，我上午帶的那個客戶已經交誠意金了，只要再談一萬下來，就可以簽合同！”

“呲溜…”

王蘭芳喝了一大口奶茶，笑著說道：“那問題應該不大了，爭取這兩天就把這個單子搞下來吧！”

“應該不難，房東還是很誠心賣的，我待會再去和房東磨磨價格！”

向昌永說話的同時，瞇著眼睛冷冷盯著正在給楊林講解的袁風。

前兩天，袁風在公司出盡了風頭，向昌永心里就很難受，明白鐘莉美這次是撿到寶了！

原本鐘莉美這個月很有可能被降職，但袁風簽的那個大租單，一下子就把業績完成了一半。

向昌永知道鐘莉美的經理職位多半是保住了。

但今天他打開電腦一看，發現萬龍店業績最高的居然是袁風，他心里更加不舒服了！

一個新人居然是業績第一名，這簡直就是打老員工的臉…

向昌永想著把這一單簽下來，他的業績就能到18000，比袁風的15624和文靜的15000都要高。

也許這個月還能沖擊一下小組業績冠軍和個人業績冠軍！

他心里默默地笑了，也下了決心接下來一定要好好做業績，震懾一下袁風這個新人！

袁風此時正認真地給楊林講解經紀人系統的操作界面，根本沒注意到向昌永陰狠的目光。

“看到這個房源面板沒有，里面可以選小區，棟數和房號，你想要搜索哪個小區的房子，系統里都能找得到！”

“一套房源的狀態有好幾種，有出售/已售、出租/已租、未知等，你這邊開發出了一套新房源，就可以讓鐘經理或者王店長給你把房源劃到你的名下！”

…

說了大半天，總算是把經紀人系統和新人的常見問題講完了。

袁風從座位上站起來，說道：“林子你這邊按我給你說的方法，先打幾個電話，找找感覺吧！”

“好的好的…”楊林連忙應答，之前看袁風帶客戶，他就覺得銷售這份工作還挺有意思的…

此時有些迫不及待地想要體驗一把！

袁風看著楊林這幅樣子笑了笑，走出了辦公室。

站在店門口的花壇上，袁風從兜里掏出一根煙，點燃抽了起來。

沒抽兩口，他的手機就響了起來。

袁風一只手拿起電話接通，電話里傳來了蔣叔叔焦急的聲音：

“小袁啊，你這邊幫我找到客戶沒有？”

“蔣叔叔，這邊暫時還沒有客戶呢，有什么事嗎？”袁風心想是不是發生了什么變故。

“小袁，你快一點啊！蔣飛這兔崽子今天給我說了，這個月必須把欠得錢還了，他已經拖了別人三個月，再不還別人就要起訴他了！”電話里蔣叔叔焦急地說道。

“啊？那一個月之內要拿到房款，就算是全款客戶也來不及啊！”

袁風又耐心地把貸款和全款客戶的放款時間給蔣叔叔講了一遍。

“那怎么辦，這個月還不上款，我兒子就要成失信人員，成老賴了啊！”

電話里蔣叔叔感覺要哭了出來。

袁風嘆了口氣，心想終于還是到了這一步，看來只有走楊建忠他們的方案了！

于是說道：“蔣叔叔，這邊我倒是有一個辦法，就是不知道你們能不能接受？”

“什么辦法？小袁只要你能幫我把這件事辦好，叔叔一定好好感謝你…”

蔣叔叔聽到還有希望，連忙激動地問了起來。

袁風開始講起了公證收房的方案：

“是這樣的，蔣叔叔你們房款要的這么急，走正常的過戶流程肯定是來不及了，只有用其他的方法才能辦到！

我這邊有認識的投資客，他們是專門收房子的，買房不用過戶，只需要你們做個委托公證。

不過他們買你的房子，在價格上肯定要比市場價低才行！

不知道你們能不能接受這個方案？”

聽完袁風的辦法，蔣叔叔急忙詢問道：“小袁你說的這個方法，我們能多久能拿到錢？”

“這個不好說，不過我會盡量幫你爭取，快的話十天左右就能拿到房款！”

蔣叔叔又問道：“那房子價格呢，能賣到多少錢？”

“差不多60到65萬吧，比市場價低20%左右！”

蔣叔叔心里迅速地盤算起來，然后失聲說道：“也就是說一個月時間就損失了十多萬塊錢！”

“差不多，不過我這邊會盡量幫你爭取最高的價格，讓你們的損失少一點！”袁風吐了一口煙，安慰地說道。

“唉…我給蔣飛這個畜生說一下吧，沒其他辦法就只能走這條路了！”蔣叔叔嘆了一口氣說道。

“好，那蔣叔叔盡快給我回復，我好給那邊聯系，盡快給你出方案！”

袁風說完便掛了電話，心想這一家子也是火燒眉毛了才知道著急！

早點把房子賣了不就好了嗎？

但抽了兩口煙后，袁風發現并不是這樣簡單！

第一，賣房子是件大事，很多房東不是急用錢，根本不會選擇賣房，像蔣叔叔這種情況的房東的確很多。

第二，早幾個月賣房，當時的價格也沒有現在這么高，可能也會有個幾萬元的波動，遇到市場好的時候甚至是上十萬的差價！

“唉，也許每個人都會經歷很多次錯過吧！”

“就像此刻又有誰能想到，蔣叔叔這套房子明天下半年可以賣到170-180萬呢？”

袁風苦笑著搖了搖頭，準備去辦公室看看楊林電話打得怎么樣了。

走到門口時，卻看到不遠處詹斌一臉笑容地向萬龍店走來。

“哈哈，怎么樣，合同簽了沒有？”袁風連忙迎了上去。

“剛剛簽完，這個禿子屁事真多啊，給房東提了好多要求，幸虧柳經理幫我看著，不然能不能簽下來真不好說！”詹斌喘著氣說道。

“簽了就好，我還給你留了一杯奶茶，進店里我們再說吧！”

袁風摟著詹斌的肩膀，兩人的關系似乎一下子拉近了。

“這怎么好意思，該我請你啊…今天這一單你愿意跟我合作，我已經很感謝了！”

“都一個店的兄弟不說這些，況且你今天的演技實在也是太好了，演得我是一愣一愣的！”袁風笑了起來。

“還不是全靠你這個總導演的指揮，你把劇本都給我發過來了，我當然得用心演好，不然也騙不過那個禿子啊！”

說完，詹斌和袁風兩人都笑了起來，這次他們真的是把這個禿頭趙哥玩弄于股掌之間。

詹斌好像想到了什么，對袁風說道：“要不把這一單的業績全部做到你頭上，下個月你把提成給我就行？”

“不用！”

袁風擺了擺手：“我心里有數，我并不想用這種方法贏他們樺閏店！”

“可…”詹斌還想再勸說。

“真不用，你如果拿我當朋友，就不要再提這些事了！”袁風認真地說道。

詹斌只好做罷。

兩人接著一起走進了辦公室。

王蘭芳看到詹斌回來，問道：“客戶簽下來了嗎？”

詹斌笑著說道：“已經簽好了，合同在柳經理那里，她說幫我發合同，戰報讓李經理發就行了！”

王蘭芳笑著說道：“詹斌你可得好好感謝下袁風啊，別人知道你在休假，都愿意找你合作！”

“肯定的，改天請他吃一頓好的！”詹斌爽快地答應下來。

大家都笑了起來，手中的熱奶茶喝起來也感覺更暖心。

但坐在角落里的劉培軒沒有絲毫笑意，只有一臉的委屈。

他此時腸子都悔清了，怎么自己當初要去嘲諷袁風？

不然今天這個單子很有可能，袁風就找他合作了！

“我心里苦啊～～！”