畫(huà)大餅果然是一種比較有效的手段，雖然有點(diǎn)卑劣。
當(dāng)然，胤禵的計(jì)劃還是能夠?qū)崿F(xiàn)的，不至于無(wú)恥到騙人的地步。
這可能也是因?yàn)樨范G已經(jīng)有點(diǎn)認(rèn)命的意思。
俗話說(shuō)，生活就像那啥，既然不能反抗，不如就試著享受吧。
大部分國(guó)人的一種習(xí)慣，對(duì)于一種創(chuàng)新的方案，總是會(huì)有很多的不放心。
胤禛看待軌道運(yùn)輸，也是這種感覺(jué)。
思慮半晌之后，還是問(wèn)道：“十四弟，既然津通段選擇內(nèi)河船運(yùn)。為什么在京通段，要換用有軌運(yùn)輸，而不是再次疏浚通惠河，也搞內(nèi)河航運(yùn)？”
其實(shí)這個(gè)方案，胤禵不是沒(méi)有考慮過(guò)。
畢竟通惠河已經(jīng)是個(gè)比較成熟的選擇，而且經(jīng)過(guò)了元明兩朝的使用驗(yàn)證。
在元朝的時(shí)候，大運(yùn)河及相關(guān)水系，在郭守敬的主持設(shè)計(jì)以及施工下，漕糧可以直達(dá)積水潭，大致就位于現(xiàn)在北京后海西側(cè)的西海位置。
到了明代徐達(dá)修北京城的時(shí)候，通惠河的西段被截?cái)啵荒芡ㄐ械匠缥拈T外的位置。永樂(lè)年間，修紫禁城、天壇等大多數(shù)的工程建造所需要的材料，也都是依靠通惠河至通州，連接京杭大運(yùn)河的內(nèi)河船運(yùn)。
一直到嘉靖年間開(kāi)始修建京城的外城，通惠河末端由崇文門外，再次東移了一段，到了東便門的位置。大致位于現(xiàn)在北京市大通濱河公園的位置。
這條通惠河，雖然不長(zhǎng)，但是對(duì)于北京城是發(fā)揮了重要?dú)v史作用的。
胤禵之所以不選擇再次疏浚這條通惠河，原因也非常簡(jiǎn)單，太特么容易淤積了。
北方的水量本來(lái)就不大，再加上第四次小冰河期的疊加影響，選擇這條河就相當(dāng)于選了個(gè)電動(dòng)爹一樣。
充電兩小時(shí)，通話五分鐘。
到時(shí)候需要每年疏浚續(xù)命，哪特么的有那么多銀子，還是往水里扔。
因此，聽(tīng)見(jiàn)胤禛這樣問(wèn)，便戲謔的調(diào)侃道：“至親至愛(ài)的四哥呀，你要是想每年都當(dāng)一回，疏浚通惠河的包工頭，我這個(gè)當(dāng)?shù)艿艿臎](méi)什么意見(jiàn)，也可以每年出銀子。”
這話一下子就把胤禛帶回到了，之前在永定河，查看河工時(shí)的場(chǎng)景。
身上一激靈，差點(diǎn)打了個(gè)哆嗦。
有點(diǎn)后怕，道：“這就大可不必了。倒不是四哥吃不了苦，只是這銀子是無(wú)辜的，沒(méi)必要平白往河里扔。”
胤禵見(jiàn)四哥上道了，也見(jiàn)好就收。
突然想到了點(diǎn)什么，問(wèn)道：“四哥知不知道，沿著通惠河兩岸，一直到通州這些地兒都是誰(shuí)家的？”
胤禛思考了片刻，道：“如果沒(méi)有記錯(cuò)的話，除了一部分是順天府的管轄的無(wú)主之地，剩下的基本都是內(nèi)務(wù)府管理的畿輔皇莊。”
然后略帶狐疑的問(wèn)道：“怎么，你對(duì)這些土地有什么想法？”
胤禵仿佛看到白癡一樣的，靜靜注視了自家四哥一會(huì)兒，把胤禛看的有點(diǎn)發(fā)毛。
心中卻在不斷吐槽，王八蛋對(duì)于這些土地才沒(méi)想法。
這可是未開(kāi)發(fā)的土地，而且位置這么好。
要知道單純靠著賣地的收入，撐起了財(cái)政收入的，半壁江山有點(diǎn)夸張。
但是三四成，絕對(duì)把一部分城市的比例說(shuō)低了。
念及此處，胤禵激動(dòng)道：“四哥，咱們想辦法把這些地弄過(guò)來(lái)。”
胤禛見(jiàn)十四弟的情緒突然如此高漲，雖然有點(diǎn)摸不著頭腦，但還是習(xí)慣性的追問(wèn)道：“弄過(guò)來(lái)干什么，種糧食？”
接著摸了摸下巴，自我否定道：“也不對(duì)呀，現(xiàn)在已經(jīng)不缺糧食了，而且以后缺糧食的概率也不會(huì)太大。搞這些地種糧食，恐怕有點(diǎn)劃不來(lái)吧。”
也難怪胤禛只會(huì)想到就是用來(lái)種糧食的，
畢竟剛開(kāi)始誰(shuí)有能想到，房子也可以作為投資工具炒起來(lái)呢？
簡(jiǎn)單分析一下就可以知道，房子本身除了居住價(jià)值之外，并沒(méi)有太多的附加價(jià)值。
一步一步地走高，主要還是因?yàn)殚L(zhǎng)期以來(lái)形成的思維慣性，使得大多數(shù)人認(rèn)為，房?jī)r(jià)一定會(huì)向上，而且會(huì)一直向上。
這有點(diǎn)像是個(gè)擊鼓傳花的游戲，不知道最后落在誰(shuí)的手里。
當(dāng)人口增量的時(shí)代過(guò)去之后，只會(huì)發(fā)生分布改變的結(jié)構(gòu)性調(diào)整。
有人口流入，就會(huì)有人口流出。
房子作為本身的建筑價(jià)值，成本大致在三千到五六千之間，每平米。
這中間的差異，主要是因?yàn)榈赜虿町悺⒊杀究刂啤⒔ㄖ?biāo)準(zhǔn)等因素造成的。
所以拋去這些，可以簡(jiǎn)單算出來(lái)，土地、管理、銷售以及房企利潤(rùn)等所占據(jù)的份額。
就知道自己付出的大價(jià)錢，到底流入了什么地方。
胤禵現(xiàn)在要做的，就是把即將修建的軌道運(yùn)輸兩側(cè)的土地，先行弄下來(lái)。
然后隨著工程的進(jìn)展，可以考慮對(duì)這些土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
初期主要用來(lái)安置，以工代賑留下來(lái)的流民，保留這些勞動(dòng)力。
然后隨著沿線經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，搞再次開(kāi)發(fā)。
畢竟這年頭誰(shuí)都清楚，未飽和的房地產(chǎn)業(yè)是多么的暴利。
胤禵一時(shí)間也不能解釋太多，所以干脆回答道：“四哥，你就當(dāng)我是要種地吧。”
“這些地到底要怎么才能都弄過(guò)來(lái)？”
終于又輪到胤禛可以開(kāi)嘲諷的時(shí)候了，非常敷衍的故作無(wú)奈道：“十四弟，這你可就有點(diǎn)為難哥哥了。”
“這些地方都是皇阿瑪?shù)模疫@個(gè)當(dāng)哥哥的，也不知道怎么才能弄過(guò)來(lái)。”
胤禵也已經(jīng)習(xí)慣了自家四哥，有時(shí)會(huì)莫名其妙的流露出這種不太聰明的樣子。
反向可以推定，這件事情應(yīng)該并不復(fù)雜，只是自己一時(shí)沒(méi)有想到。
干脆來(lái)個(gè)一力破十會(huì)，假裝遺憾道：“那就沒(méi)有辦法了，本來(lái)想著之后的盈利可以給四哥分一杯羹。”
“現(xiàn)在看來(lái)只能去找皇阿瑪商量，然后把這杯羹都分給皇阿瑪了。”
胤禛仿佛被即將失去的銀子揪了一下，感到莫名的一陣心痛。
趕緊說(shuō)道：“這點(diǎn)小事兒，就不要驚擾皇阿瑪了，四哥給你出個(gè)主意就辦了。”
“你現(xiàn)在也兼著內(nèi)務(wù)府的一些事務(wù)，可以以糧食儲(chǔ)備的名義，把這些土地要過(guò)來(lái)。”
“想來(lái)兩位內(nèi)務(wù)府的總管大臣，這點(diǎn)面子還是會(huì)賣給你的。”