2.1.1 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

從 1984 年全世界的第一座智能建筑在美國出現(xiàn)以來，全世界都在大力發(fā)展智慧建筑，甚至將其視為國家經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度的一個重要標(biāo)志。智慧建筑的產(chǎn)生與發(fā)展有著其深刻且必然的經(jīng)濟(jì)、社會和技術(shù)背景，這是人類經(jīng)濟(jì)和文明發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。

從全球來看，物聯(lián)網(wǎng)（IoT）、5G、大數(shù)據(jù)等新一代信息技術(shù)和傳統(tǒng)建筑相結(jié)合是大勢所趨。而且 IT 軟件所帶來的收益將逐步成為新的市場機(jī)會，軟件服務(wù)的比重將逐步超過硬件設(shè)備。IoT在商用建筑上的市場分布圖如圖2-1所示。

圖2-1 IoT在商用建筑上的市場分布圖

相對于開發(fā)傳統(tǒng)建筑，開發(fā)智能建筑的資本可能在早期會稍高，但智能建筑在整個生命周期的運(yùn)營成本會更低，資本的投入產(chǎn)出效率[投入總額/（每年收益×投入時(shí)間）]也通常更短，即可以用更短的時(shí)間收回成本。根據(jù)美國綠色建筑委員會的說法，通過新技術(shù)的落地來獲取能源和環(huán)境設(shè)計(jì)（LEED）認(rèn)證的商業(yè)建筑，物業(yè)回報(bào)價(jià)值可相應(yīng)增加 8.5%～25%，能為建筑業(yè)主創(chuàng)造更高的價(jià)值。