1.2.2 智慧建筑的行業分類

建筑是一個產業鏈非常龐大的行業，上游包括鋼鐵、水泥、玻璃等相對較重的工程行業，下游涉及房地產企業、政府及其他產業的專業工程建設，所需設備涉及工程機械行業以及建筑業的運行，也需要得到金融機構的支持。建筑的種類和形態多種多樣，劃分的方法也有多套。

（1）按建筑的使用性質來分，建筑有民用建筑、工業建筑、農業建筑等幾大類。其中民用建筑又分為居住建筑和公共建筑。公共建筑按用途又可細分為辦公樓、商業綜合樓、文化場館、學校、體育場館、醫院、軌道建筑、工業建筑、住宅小區等。

（2）從建筑的時間維度來理解，智慧建筑涉及規劃、設計、預制、施工、監理、運營、運維多個環節，牽涉多個不同專業、不同背景的人員協同工作。所以，傳統的分類方法又有將建筑工程粗分為規劃、設計、施工、運營四大階段，如圖 1-6 所示。不過現在的智慧建筑階段的獨立性逐漸被打破，強調規劃、設計、施工、運營一體化的做法越來越被提倡，也就是在規劃、設計期間就需要兼顧考慮施工、運營的需求，將整個建筑工程看成整合的項目來統籌，需要通盤考慮。

圖1-6 建筑工程四大階段

（3）建筑行業屬于第二產業，按國民經濟活動的產品對象來劃分，還可分為土木工程，線路、管道和設備安裝，以及勘察設計三大類。

（4）智慧建筑按照服務模式，可分為五類，分別為創新型、創投型、媒體型、產業型和服務型，如圖 1-7 所示。在這五類智慧建筑中，由企業主導的產業型智慧建筑因為和業務結合得最緊密，更具有高的商業落地可行性，也是當前行業重點探索的方向。

圖1-7 五類智慧建筑服務模式