第三節 合同編

1.要約能否撤銷？

要約可以撤銷。但在下列情形下，要約不得撤銷：第一，要約人以確定承諾期限或者其他形式明示要約不可撤銷；第二，受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同作了準備工作。如要約人向受要約人發出“請即刻準備兩百噸大白菜”的要約，受要約人當即準備好一百噸大白菜，由于受要約人已為履行合同作了相應準備，該要約不得撤銷。

2.締約過失的情形有哪些？

締約過失的情形，具體包括：第一，假借訂立合同，惡意進行磋商。即行為人本無與對方訂立合同之目的，與對方磋商僅是借口，其真實目的是損害對方或者他人利益。第二，故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況。即行為人故意隱瞞財產狀況、履約能力、產品瑕疵等內容或者故意提供虛假情況。第三，泄露或者不正當使用在訂立合同過程中知悉的商業秘密，或者其他應當保密的信息。如行為人將商業秘密透露給他人，或者未經授權而使用該秘密或將秘密轉給讓他人。第四，其他違背誠實信用原則的行為。如行為人違反有效的要約或要約邀請、違反初步的協議或許諾、訂約階段未盡到相關義務等。

3.行使不安抗辯權的情形有哪些？

不安抗辯權，即當事人互負債務并有先后履行順序，先履行的一方有確切證據表明另一方喪失履行債務能力，在對方沒有履行或者沒有提供擔保之前，有權中止履行合同的權利。法律作此規定，是為了保護先履行合同方的權益，防止后履行合同方借此欺詐。

行使不安抗辯權的情形，具體包括：第一，對方經營狀況嚴重惡化；第二，對方轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；第三，對方喪失商業信譽；第四，對方有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。此外，當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。

4.解除合同的情形有哪些？

解除合同，即合同成立后，因當事人一方或雙方的意思表示使合同權利義務歸于消滅的行為。解除合同的情形，具體包括：第一，因不可抗力致使不能實現合同目的，合同失去意義，應歸于消滅；第二，毀約行為，即在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；第三，債務人遲延履行，即當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；第四，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；第五，法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

5.債權人提起代位權訴訟的條件有哪些？

代位權訴訟，即因債務人怠于行使其債權或者與該債權有關的從權利，影響債權人的到期債權實現的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人對相對人的權利，但是該權利專屬于債務人自身的除外。債權人提起代位權訴訟的條件，具體包括：第一，債權人對債務人的債權或者與該債權有關的從權利合法；第二，債權人的債權或者與該債權有關的從權利已到期；第三，債務人怠于行使其債權或者與該債權有關的從權利，影響債權人的到期債權實現；第四，債務人的債權不是專屬于債務人自身的債權，即排除因扶養關系、撫養關系、贍養關系、繼承關系產生的給付請求權和勞動報酬、退休金、養老金、撫恤金、安置費、人壽保險、人身傷害賠償請求權等權利。

代位權的行使范圍以債權人的債權為限，債權人行使代位權的必要費用由債務人負擔。

6.出賣人的義務是什么？

出賣人的義務：第一，交付標的物并轉移標的物所有權于買受人，動產予以交付，不動產予以登記；第二，標的物的瑕疵擔保義務，即出賣人應保證標的物符合合同約定或者法律確定標準；第三，權利的瑕疵擔保義務，即出賣人應保證第三人不得向買受人主張任何權利，但是法律另有規定的除外；第四，交付有關單證和資料，即出賣人應按照合同約定或者交易習慣向買受人交付單證及資料。

7.租賃合同的規定主要有哪些？

租賃合同的規定主要包括：第一，租賃期限。出租人和承租人可約定租賃期限，但最長不得超過二十年，超出部分無效。第二，合同形式。租賃期限超過六個月的，應采用書面形式。當事人未采用書面形式，又無法確定租賃期限的，視為不定期租賃，當事人雙方可隨時解除合同。第三，維修義務。出租人作為租賃物的權利人，負有及時維修義務，但是當事人另有規定的除外。此外，承租人在租賃期限內可要求出租人維修租賃物，出租人未履行維修義務的，承租人可自行維修，相關費用由出租人承擔。第四，保管義務。承租人作為租賃物的使用人，當然負有妥善保管義務。此外，承租人在租賃期間因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應承擔損害賠償責任。第五，轉租行為。未經出租人同意，承租人不得將租賃物出租給第三人，出租人可解除原租賃合同。經出租人同意，承租人可將租賃物轉租給第三人，原租賃合同繼續有效。

8.撤銷贈與合同的情形有哪些？

贈與合同，即贈與人將自己的財產無償贈予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。撤銷贈與合同的情形，具體包括：第一，在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與；第二，受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；第三，受贈人對贈與人有扶養義務而不履行；第四，受贈人不履行贈與合同約定的義務。

撤銷贈與合同的主體是贈與人，其撤銷贈與合同的權利自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。