二、標圖建庫的法律服務

標圖建庫是判斷一個地塊能否進行“三舊”改造的前提條件，也是判斷地塊后續能否通過協議出讓的必要條件。所以對地塊要求比較高，對地塊現狀以及上蓋物覆蓋率等條件都有一定的要求。在該階段中，法律服務主要是工作合規性審查，具體如下。

（一）對入庫條件進行法律審查

法律服務機構根據當地標圖建庫的相關政策文件［如2011年《關于建立“三舊”改造地塊標圖建庫動態調整機制的通知》（粵國土資試點發〔2011〕175號）、2018年廣東省國土資源廳印發《關于深入推進“三舊”改造工作實施意見》（粵國土資規字〔2018〕3號）、2018年《廣東省國土資源廳關于進一步做好“三舊”改造地塊數據庫管理工作的通知》（粵國土資三舊發〔2018〕99號）、2019年《廣東省人民政府關于深化改革加快推動“三舊”改造促進高質量發展的指導意見》（粵府〔2019〕71號）等］的規定，就擬改造項目是否符合入庫條件進行法律審查，提供擬改造項目是否滿足入庫條件的法律意見書。

（二）對申報主體資格進行法律審查

法律服務機構根據法律法規及相關政策，對申報標圖建庫的主體資格進行法律審查。一般而言，標圖建庫的申請主體應當是村集體經濟組織。

（三）提供擬改造項目申報法律服務

法律服務機構協助申報主體填報申報材料所涉及的法律內容，并就標圖建庫申報是否符合“由村集體經濟組織申請→提交鎮政府、街道辦進行初審→提報區政府城市更新部門審核→最終由市住建局審定批復→每年12月底前報省自然資源廳備案”的申報流程出具法律意見。