第三節 融資租賃的特點

1．兩權分離

融資租賃的標的物是融資租賃交易的載體，承租人通過融資租賃的方式從出租人處取得租賃物的使用權，從而達到生產、提供服務、創造經濟價值的目的。因此，融資租賃交易下，標的物的所有權和使用權必然分離，所有權在法律上屬于出租人，使用權在經濟上屬于承租人。

《民法典》第七百四十五條規定：出租人對租賃物享有的所有權，未經登記，不得對抗善意第三人。從法律來看，盡管出租人擁有租賃物法律上的所有權，承租人作為占有人不具有處分租賃物的權利，但承租人的“占有”是對物的所有權的典型權利外觀。因此根據法律規定，出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用，但是出租人一般會通過登記來公示其享有的所有權。

2．不可解約

融資租賃的合同具有不可解約性。租賃期是一個連續的、不間斷的期間，融資租賃合同是即期簽署，租賃物是即期交付，但是租賃支付伴隨著融資租賃合同的期限具有長期性。同時由于租賃物存在被指定性，決定了融資租賃合同相比傳統租賃合同具有不可解約性。

承租人一般只有在租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下才可以中止執行合同，或者是由于買賣合同的無效、被撤銷或解除，以及因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現的情況下，才可以請求解除融資租賃合同。對于出租人，《民法典》規定，若承租人未按照約定履行租金支付義務，或者承租人未經出租人同意，將租賃物轉讓、抵押、質押、投資入股或者以其他方式處分，出租人可以解除融資租賃合同。

3．兩融結合

融資租賃具有融資、融物雙重功能。融資租賃的產生是原有的以貨幣為載體的信用融資與傳統租賃有機結合的產物，兼具信用融資與租賃交易的特征，也就是具有融物和融資的雙重屬性。

在融資租賃交易中，出租人出資購買承租人指定的標的物，提供給承租人使用，而不是直接提供資金，其實質就是出租人以融物方式解決承租人購置設備等資產的資金需求，并通過收取租金獲得投資回報。融資租賃把借錢與借物兩者有機結合起來，并以借物還錢形式實現租賃的全過程，這種融資方案同時解決了承租方的資金和設備問題，提高了生產效率。

4．租金分期

融資租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法，租賃期限，租金構成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。出租人可以結合承租人的需求以及租賃資產的價值變化曲線，提供個性化的融資租賃服務。

在合同條款制定過程中，承租人與出租人可以就租賃期限、租金支付頻率等內容進行充分協商，租金的安排受利率變化和宏觀經濟異常波動的影響較小，承租人可以根據預期的收入情況與出租人達成付款協議，根據自身的盈利預期來制訂租金償還計劃，分期支付的期限可以是1個月、3個月、6個月，也可以采取非線性的租金償還方案，從而合理安排資金預算。這種便利能極大地減輕承租人的短期資金壓力，同時在租賃期滿后承租人也可以靈活選擇留購、續租或返還租賃物。