資金到位，二級市場買入WK的事情很輕松，沒幾個星期，在不引起大的波動下，二十億左右的資金進去，根本沒什么水花。

畢竟是400億左右的大盤，一天買個幾億資金的股票，特別是現在還處于下跌的趨勢，根本沒太大影響。

不過到了4.99%左右，后面就得改變策略了，一般說來不能直接通過二級市場購買，畢竟舉牌以后繼續買入，很明顯會引起惜售心理，賣盤減少不說，估價也很容易被拉升。

當年寶能作為野蠻人，直接舉牌WK，強行狂買WK時，就引起了WK股票價格的大幅度增加。

最開始半個月，寶能姚老板買了11億股左右，花了130多億，直接將股價從12.25元漲到了21元，股票漲幅高達70%。

更不用說之后買成WK第一大股東時，將股價最高干到了39元，當然這里面也有管理層反對寶能的入股，引入白衣騎士的因素。

如果沒有姚老板的前車之鑒，估計李裕書也有著控股萬科的念頭，這公司太優秀了。

房地產公司一般說來都是資金匱乏現金流經常容易出問題，但是萬科就是牛，寶萬之爭時賬面有大量現金，那時居然還分了紅。

最厲害是企業連續5年ROE高于19%，一般說來ROE高于10就算不錯的公司了，高于15%就是優質的公司了，連續5年超過19%，這絕對是優秀到不行的公司了！

但是寶萬之爭就明顯警示著李裕書，有些企業不是可以隨便買的，就是合法合規也不允許，反正就是不讓你買，這也是入股以前李裕書一定要先問問王總的原因。

他是準備向王總的管理層學習的，不是來搗亂的，惡了管理層，還怎么學東西啊。

寶能能找到WK最大的弱點--企業優質，但股價就是不行，股價完全沒有反應企業的價值，完全低估。

主要責任其實也在管理層，還是一直有低價回購股票的打算，管理層一直有增持股票的想法，只是因為很多原因沒有成行，但股價還是被壓下了。

李裕書也不想盲目行動，萬一這時候管理層有增持股票的想法，被李裕書打破了，以后也別想管理層能給什么好臉色。

畢竟管理層增持股票，對WK的管理層而言，就是躺著撿錢，這業績怎么可不可能是這個股價，懂的都懂！

“徐青，WK那邊有聯系什么嗎？有意向出售股權的機構有幾家，持股大概有多少？”

增持萬科股票這事一直是徐青在負責，索性李裕書將所有任務都交給了她，好好鍛煉鍛煉，聯系WK的事情自然就落在了她頭上！

“老板，有三家機構，持有倉位大概6%左右，都是在金融危機中有損傷的人，只能出售股票彌補不知道哪里的損失，已經在和他們聯系，態度都很不錯，但是好像對折價10%有疑慮，希望能平價轉讓！”

這個時候，WK股價還處于下跌的趨勢，如果出現機構大量不要命的清倉，股價估計還得繼續往下行，估計跌個20%是輕而易舉！

大機構的甩賣自然需要大量的人來接盤，否則就非常影響到股價，現在大家對機構的清倉已經非常重視，總覺得機構和散戶相比，知道很多不為人知的信息，可能已經被機構提前得知，這才提前清倉。

恐慌之下，很多事情就變得復雜了，股價變化也就不太好說。

因而大股東賣股權，一般使用大宗交易，交易給專門的團隊，再讓這些團隊慢慢消化掉股份，這樣才會影響到股價！

“那價格再提高一點，就折價5%，盡快成交，后續我還要很多事情需要和wk管理層溝通，有這個股東身份會好很多?！?

wk的股票，可能會賺一點錢，但不會賺很多，要直到姚老板的野蠻入股，才會將他的市值給吹起來，平時股價一直都被壓制的比較厲害，和它的業績和經營情況并不匹配。

所以有個10%左右就綽綽有余了，再多第一大股東都要不放心了。

寶萬之爭時，華潤作為第一大股東，也就15%左右的股份，按照現在的市值看也就60億左右。

也就是說區區60億左右的資金就控制了種花家最厲害的房地產企業之一。

幾年之后，寶萬之爭時，間接控制了5000億規模的房地產資產，怪不得有人利令智昏，弄出了野蠻人入侵這一動作，實在是擁有的太多了。

有了新的授權，徐青的工作也更容易開展，那三個機構既然愿意出來談，就是有想法賣，估計還比較迫切，問題無非就是價格。

不過這一點上，李裕書肯定得壓壓價，意思意思也要壓一點，免得讓他們以為自己賣便宜了，生出別的心思，又得重新找機構談。浪費時間。

“郁總裁，我這11%的股票投票權就全權委托給管理層了，希望以后能多向你們學習?！?

股票一到手，還沒有公告，李裕書就聯系了wk的CEO郁總，具體事務其實已經是郁總在負責，王總總更多在負責企業發展戰略、企業文化方面的把控，雖然形成的原因有很多，但王總實質已經放權了很多。

管理層自然是求之不得，有了這部分投票權，加上大股東的和管理層自身的，已經能超過30%以上，再加上一些和管理層交好的股東們，地位自然是更加穩定，除非后面姚老板繼續野蠻人入侵，不然一般情況下，經營方面是沒什么問題了。

雙方是一拍即合，很快就將委托協議簽好，等待公告時一并公告，而李裕書則是順便和管理層接觸。

“郁總，不知道我們華夢資本能不拿到一個董事會成員的位置，還是希望能近距離和您多學習，管理方面我還是太年輕了?！崩钤悜┑恼f到。

雖然有些事情已經和王總溝通好了，但是畢竟現在實質上是郁總在負責，他覺得還是要更尊重一點，縣官不如現管，郁總的能力沒得說，就是被王總這個WK創始人壓住了光芒。

因而隱藏在了眾人視線之下，以為WK的發展全是王總的功勞，以至于寶萬之爭以后，王總辭職，很多人還擔心郁總擔不起這個重任，誰知道郁總之于WK有點庫克之于蘋果的感覺。

之前有創始人的光環壓制，沒有被眾人注意，一旦創始人離開，他們的能力才被眾人知曉，發現企業居然發展的更好了。

“沒有問題，華夢資本現在已經是WK第二大股東了，拿到一個董事會成員的位置是應有之義，王總也已經和我通氣了，讓我們多給予您支持，我們非常歡迎能給WK穩定發展帶來幫助的人?！?

這個時候的郁總還沒有以后的霸氣，畢竟現在還不是一把手，也不是創始人，就是一個高級打工人，上面怎么說他就怎么做。