北京市國土資源和房屋管理局關于本市拆遷項目實行招投標管理的通知

（2003年4月16日　京國土房管拆〔2003〕306號）

各區縣國土房管局、各拆遷單位、各評估單位：

為規范本市房屋拆遷市場秩序，維護公平競爭，提高拆遷服務質量，增加拆遷工作透明度，促進依法行政，根據《中華人民共和國招標投標法》、《城市房屋拆遷管理條例》等國家和本市招投標、房屋拆遷有關法律、法規及相關規定，現就本市房屋拆遷項目實施招投標管理有關事項通知如下：

一、自2003年5月1日起，本市下列建設項目的房屋拆遷，建設單位（招標人）應當按照本通知規定采取招投標方式確定受托拆遷單位和評估單位：

（一）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；

（二）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目；

（三）其他建設項目拆遷居民戶數在500戶以上或者拆遷總費用在8000萬元以上的。

前款規定以外本市其他建設項目，建設單位也可以參照本通知規定采取招投標方式確定受托拆遷單位和評估單位。

二、拆遷招標，可以公開招標，也可以邀請招標。

本通知第一條第（一）、（二）項所列項目，拆遷居民戶數在50戶以上或者拆遷總費用在1000萬元以上的，應當實行公開招標。

實行公開招標的，招標人應當在北京市國土資源和房屋管理局網站（http：//www.bjgtfgj.gov.cn）和《北京晚報》上發布招標公告。

三、招標人發布招標公告或者招標邀請書前，應當取得建設用地規劃許可證或者建設工程規劃許可證。

四、參加投標的拆遷單位必須具備本市受托拆遷單位資質，并且資質等級符合招標項目規模的要求；參加投標的評估單位必須具備本市房地產價格評估資質。

五、評標由招標人依法組建的評標委員會負責。

按照本通知第一條規定必須實行招標項目的評標委員會，由招標人代表和拆遷、評估相關行業的專家組成，成員人數為5人以上單數；其中專家人數不得少于成員總數的三分之二。

市國土房管局逐步建立全市拆遷招投標評標專家庫。

六、項目中標人確定后，招標人應當向中標人發出中標通知書，并通知未中標人。

招標人應當與中標人按照招標文件和中標人的投標文件簽訂拆遷、評估委托書面協議；拆遷、評估委托協議應當根區、縣國土房管局備案。

七、按照本通知規定應當實行招投標的拆遷項目，建設單位向區縣國土房管局申請核發房屋拆過許可證時，應當提交招投標情況的書面報告。

八、拆遷招投標中涉及本通知未予規定的其他事項，按照國家和本市招投標管理有關規定執行。

特此通知。