“幼兒園和小學是不是可以建一個一體的？規模大一點，這個可以建在社區外面，按照3000名孩子的標準來建吧！”

私塾還是私塾，不過那只提供給郭氏族人，而且只是啟蒙教學，到小學一樣要轉到新村小學那邊，但可以稍晚一點，比如三年級再過去。

新村那邊的人口注定不會有太大的發展，所以3000名孩子的標準完全可以滿足需求。

聽到郭書喻說的標準，林凱輝也不意外，來之前他自然要先對郭家莊有一些了解，即將成為人口超過5000人的大村，建一個可以容納3000名孩子的學校，那再正常不過。

“村委辦公樓不需要太大，普通的三層辦公樓就行，還有社區內的急救門診，床位可以少一些，畢竟它主要是用來體檢和急救。”

說著這話，郭書喻心里一邊想道，正好把這邊改成純粹的中醫醫館，兩邊中西分離。

“酒店方面需要重視，不過也不需要太高，跟社區統一標準吧！七層，不過我唯一的要求就是外觀一定要上檔次”

酒店，要的就是那種高檔時尚感，否則你就是弄在里面再干凈，人家也不愿意住。

見到郭書喻說完，林凱輝問道：“七層的小高層住宅樓？”

郭書喻點點頭：“對，我看萊州有兩個小區就是這樣的建筑，好像還加裝了電梯。”

見到郭書喻不懂，林凱輝笑著解釋道：“七層必須加裝電梯。”

郭書喻了然，念叨一句怪不得，然后繼續說道：“住的都是村里自己人，所以格局怎么舒服怎么來，別弄那些亂七八糟的，必須南北通透。”

考慮到住在新村的都是老人居多，郭書喻想了想說道：“戶型都弄80平吧！凈面積80平！現在的房地產商就是太坑人，憑什么公攤也算到面積里面。”有些惱火的說一句，林凱輝有點尷尬，不過這時候他肯定不能辯駁什么。

說完這些，郭書喻又想起一些大家庭，那些大家庭80平米肯定不夠，所以適當的弄一些復式也很有必要。

一層80，兩層就是160平，這可是凈面積160平，家里就是有五六口人估計也足夠了。

郭書喻的要求說完，林凱輝也開始提一些建議，比如整5000人的大村，尤其今后還可能發展旅游業，那么是不是建造一個綜合商場？一樓超市、二樓衣服鞋子首飾、三四五層則是餐飲娛樂。

林凱輝的建議郭書喻想了想還是否決了，2000余人的社區僅僅只是第一期，隨著郭家莊那邊的孩子出生長大，這邊估計還會有第二期、第三期，社區前面一排都是商鋪，再建商場有點多余。

五六間商鋪合在一起，那就是大超市，然后其他的商鋪可以開麻辣燙、火鍋店，KTV、酒吧、臺球館和電影院。

單獨建商場的成本實在是太高，而且商場建好之后，這些商鋪賣什么？

要求全部說完，郭書喻開始讓林凱輝報價，這價格林凱輝怎么能立馬拿得出來，不過林凱輝大概猜到了郭書喻的一些想法，心里難掩的有些激動，這對自己來說絕對是一個機會。

郭書喻表現的非常明顯，現在你給我一個價格，只要我覺得滿意，那么這項目那就是你的了，回去算一算？等算出來，可能這項目都已經是別人的了。

就在林凱輝心里估算這價格的時候，郭書喻又開口說道：“雖然是七層，但必須是框架混凝土，而且要有地下停車場和地上車庫。”

聽到郭書喻的話，林凱輝的心里又增加了一筆預算，大約三分鐘之后，他看著郭書喻說道：“郭主任，一口價，3個億！”

“1500套簡裝商品房，幼兒園小學、村委辦公樓等等全部包括在里面，額外我還幫您建好足夠的電動車充電車棚和安裝中央空調。”

“簡裝？”

如果是簡裝的話，那么3個億倒也不是不行，畢竟光是學校、酒店這些估計就要花個七八千萬，1500套商品房才兩個多億，平均下來一平方的造價還不到2000。

聽到郭書喻的疑問，林凱輝非常肯定的點點頭：“簡裝！而且防盜門我們也會安裝指紋鎖，生活的老人居多，忘記帶鑰匙是麻煩事，如果用指紋鎖就沒什么問題了。”

“安全方面您也完全不需要擔心，指紋鎖也可以用鑰匙打開，到時候控制室可以留一把萬能鑰匙。”

雖然指紋鎖也花不了多少錢，但這是人家的一個態度，由此郭書喻對林凱輝越來越滿意了起來，不過就在郭書喻準備把工程交給他的時候，想了想，還是決定先給羅永勝打了一個電話。

這件事固然是交給自己了，但這么大的事也不能不說一聲就下決定，而接通電話，待郭書喻叭叭叭的說完，羅永勝目瞪口呆：“這么快就找好了？”

“對啊！我覺得他的報價可以，而且……”

郭書喻的話還沒有說完就被羅永勝打斷道：“老郭，你要記住一件事，那就是新村的錢還有一部分是撥款，哪怕上面說讓我們來做主，選定工程方，流程還是要走一下。”

聽到這話，郭書喻忍不住皺眉問道：“什么意思？”

郭書喻的無知讓羅永勝瞬間噎住，然后沒好氣的說道：“什么什么意思，就是哪怕你很滿意，也要找兩家竟一下標，而且最好把工程分開，不給一個公司。”

“這不是閑著沒事干……”

郭書喻剛抱怨，林凱輝就急忙說道：“郭主任，這都是基本的規矩，我懂！這種事情如果您覺得麻煩，可以讓我來做，不用您操心。”

聽到這邊的動靜，羅永勝態度稍微冷淡了一些：“老郭，如果他們愿意操作，可以交給他們，不過我先問問工程價吧！”

郭書喻自然知道羅永勝的冷淡不是針對自己的，也不在意，點頭應了下來，他打這個電話就是為了問問工程價。

雖然郭書喻對林凱輝的態度不錯，但那也不是林凱輝能忽悠郭書喻的理由，該問還是要問一下的，省的被別人坑了，還幫別人數錢。

工程價真不高，但林凱輝還是不由的有點緊張，畢竟一旦那邊給的工程價更低，這項目基本上就跟他無緣了。

也正是因此，接下里郭書喻請他喝茶，林凱輝都心不在焉。

羅永勝的電話來的并不慢，不過一開口就把他嚇了一跳，價格有點高了，這是羅永勝的第一句話，但很快，羅永勝又說道：“加一個休閑廣場和水庫，同意那這工程就是你的。”

廣場的成本說高就高，可是說低也低，不過即便高一點，幾百萬也能下來，還有水庫，小的一兩百萬就能完工。

問一下水庫的規模，林凱輝算了一下，表示沒有問題。

聽到林凱輝的答復，羅永勝沒有再說話，只是嗯了一聲，林凱輝有點緊張，這嗯算是答應了還是沒有答應？

“那這件事你就抓緊時間辦吧！工期我不會給你太長時間，現在10月份，年底入住有沒有問題？”

2月初過年，現在即將10月中旬，也就是說他也就只有三個半月，三個半月緊急趕出來一個1500套商品房的小區？

正在林凱輝有點為難的時候，本以為掛斷電話的羅永勝再一次開口道：“手續的問題你不用管，我們來解決，就是純粹的施工，三個半月應該沒有問題吧！”

即便不考慮手續的問題，時間還是有點緊，但這時候肯定不能說這些，人家的態度都在那擺著呢，就兩個答案，一個是能做一個是不能做。

“沒問題。”

林凱輝咬牙答應了下來，不過這時候一個難題擺在郭書喻的面前，那就是人家是答應了，但是郭家莊這邊上面的撥款還沒有下來呢。

好的一點是，前期的預付款郭家莊倒是能拿得出來。

林凱輝回去準備簽合同的事情，而這邊郭書喻則問起撥款，羅永勝也給不了回答，只能表示讓父親找機會給打聽打聽。