根據業主提議，迎春小區第一次業主大會一定要加上8個月沒有定下來的房屋滲水維修計劃，一起要求業主大會通過一下，有人說到，我們的這個老房子，外墻滲水，房頂一直漏水，特別是到了雨季，一定要抓緊開始維修好。不然的話我們家漏水怎么辦？你們這一屆物業管理委員會，一定要辦實事，你們像上屆業委會，光說不干，耍嘴皮子。

曉紅說到：大家不要這樣說我們物業管理委員會，看一看我們物管會的工作，自從5月份成立物業管理委員會，我們一直不敢怠慢，因為使用的是我們小區的維修基金，我們不能像原來那樣，我們這次也比較慎重，要求大家都有簽字，可是大家簽字也不積極，所以工作一拖再拖，大家看一看我們的會議記錄吧！

一，迎春小區物管會議紀要

時間：XXX年4月30日

地點：物業辦

內容：

1.部分業主反應家中外墻有漏水情況，要求檢查維修。

2.物管會接到消息后，決定對該情況進行核實統計。

二，迎春小區物管會議紀要

時間：XXX年5月15日

地點：物業辦

內容：

1.物管會對業主漏水情況進行調查，共統計需要維修為41戶。（其中編號為1.5.36重復報名，實際情況為41戶。自費維修為10戶，維修基金為30戶。12-2-1602自動放棄維修。）

2.漏水情況如下：大部分為外墻漏水，一部分是過道或樓頂。

3.資料準備完整后，需要2 /3及以上業主核對簽字同意。

三，迎春小區小區物業管理委員會物管會議紀要

時間：XXX年6月10日

地點：迎春小區

1.業主簽字情況不理想。

2.根據規定外墻或屋面維修不需要業主提供資料，所以決定按照規定流程進行下一步。

3.決定尋找公司，對外墻維修進行招標。

4. 8-1-1503屋頂漏水加入維修名單。

四，迎春下物管會議紀要

時間：XXX年7月6日

地點：迎春小區

1.維修單位找了三家，分別是：1，毅力房屋維修有限公司。2，志成幕墻維修有限公司。3，美佳裝修有限公司。

2.根據外墻維修單位提供的資料，選定毅力房屋維修有限公司給與維修，價格比較合理公道。

3.由于房屋滲水維修的特殊性，存在不可測量的因素，價格不能確定，維修費用只能憑經驗估計確定。

4.決定操作過程：維修前后物業拍照存檔，維修過程中有業主和物業監督，維修結束后及時填寫《迎春小區房屋維修任務單》。確保維修正常結束。與執法局溝通，同意這種維修操作過程。

8號樓一單元1503業主說到：我是8幢1單元的業主，請問群里今天有沒有人到我家看過？是什么情況能否說一下大概是什么情況，謝謝！

曉紅說到：我今天去看過了，師傅說是衛生間防水沒做好，引起的滲水，你家的水是從下往上滲的！你衛生間的門了點，就那個門框，你看一下，它是上面是干干燥的，下面底下面是爛的，比較厲害，所以說它的水滲水是下從下面的往上是沿上去的，你家的墻壁也是這樣子的，不是從上面漏下來的。如果是從上面漏下來的話，應該是上面爛的比較厲害，下面比較好的，你家剛好是倒過來的。你加了衛生間那個上面的玻璃隔板了，我們也打開過，上面是沒有水漬的，等于說是干燥的，不然如果是滲水引起的，上面就是一大圈黑黑的黑乎乎的了，你家是沒有，沒有這種情況的，你老婆在家的時候她也看過了的。

不可能的，是不是你們搞錯了？1503業主大聲說到。

曉紅說到，師傅給你的建議是，你的衛生間防水重新做一下，不然時間長了，你隔壁房間的墻都會啊，滲水滲過去的，還有地板都會爛掉的。你家淋浴房中間還開了一個小門的，今天師傅的手伸進去，里面是干燥的，他說可能是因為你的水管有個那個受潮引起的滴水，有可能是你的龍頭了，沒有擰緊才引起的，這個還需要繼續觀察的，因為也不能100%的確定。

1503無奈的說到，你們再給我看一看，上次他們維修的說了，是樓頂煙囪漏水的。

曉紅說到，好的，我們師傅再可以看一看，師傅已經進來了，沒簽好字的請加快速度，錯過了機會很可惜的，下次我是不會管這個事情了！

白胡子大爺說到：你們業委會辛苦我們大家都知道的，你們在我們小區居住為大家操心我們大家都會感謝你們的。但是我們該說的呼聲要說是不是？

曉紅笑著說，大爺你有什么事情盡管說，我們為小區業主服務也是我們自愿的，都是為了我們小區好的。

白胡子大爺說到：你們業委會能公開下水電費明細嗎？這樣給的不明不白，水費多少。電費多少？大家分攤多少。你們用了多少？不能這樣。這樣也是一本糊涂賬，就是招進來物業費多少？車位費之類的全部分給大家，車位費先付修理什么的？小區公共照明，年底再還給業主，每個月公開公共照明，水電費用！

曉紅說到：好的大爺，我們會公示的。現在情況是車位費一直貼物業費的，物業費2毛5，一年收上來只有20萬左右，66萬物業費缺口怎么辦，日常如何維持？電梯維保一年就十萬多了，修了多少大家都看得到。

戴帽子大爺說到：我自己瞎想想哈，三個月公攤電費70多塊錢，按現在的電費基準價算，是不是應該有一百三四十度的電攤到每戶？那么也就是說每戶人家每個月起碼要攤四十多度的電。可是我們除了電梯還有樓道里的電燈，沒有其他的了呀，那電梯是這么多公用的，需要那么多電嗎？賬目好像一直沒公開，以前歸以前，總有個數據吧？

曉紅說到：你們說到的這些物業都有賬目的，我們會一起公布給大家的，我們也要相信將來的茂元物業，會給我們小區帶來更好的管理。