今天的太陽比較大，雖然是陽歷五月十五，天氣還是特別熱，迎春小區沒有物業用房，頂好物業只能在8號樓一單元的一個耳房里辦公，面積只有8個平方，放兩張桌子就滿滿的了。
我問到原來業委會丁主任說：小區中間的那個什么殘疾人活動中心，維修一下，完全可以用作物業用房，這樣耳房我們五六個人都不能坐下，是不是有點太寒酸了？
丁主任雙手擺開八字說到：哎呀我的張書記??！小區原來是城投集團，為了安置城中村居民建設的，本來就沒有物業用房這樣的打算，誰能知道現在的小區還要物業管理呢？至于那個殘疾人會所，也是社區前年裝修使用起來的，我們小區殘疾人又幾個，社區就把這里當成社區文化活動場所了，產權現在也不是我們小區的，屬于城投集團公司！
陳書記說：我們是不是可以使用起來？小區沒有物業用房不行的，再說小區本來就沒有什么活動場所，可以把殘疾人活動場所和業主活動場所合并起來，大家都可以來活動嗎！打打乒乓球，下下象棋，打個麻將什么的，我看小區老年人不少！
丁主任說：我們也想這樣安排，可是有一個殘疾人不同意，說是這里是市里安排的殘疾人活動場所，正常人不能進入。
許工說：小區是大家的，不能說就是幾個殘疾人的，再說殘疾人也是業主，只能和正常人一樣享受同樣的待遇，我找他去，張書記這個時期我來處理！今天我看這個地方不能實現物業正常交接，我們可以搬兩張桌子出來，在小區會所前面的小廣場上面交接！
物業姜經理哭訴一樣的說到：張書記你看看，我們多么的艱苦?。∞k公場所大小我們不說了，你看看這里的物業收費標準是什么樣的吧。
姜經理一邊說著一邊擠到西墻邊上，指著墻上掛著的制度板說：小區住房物業費只有二毛五，商業用房五毛錢，車位每年1500元，一共收費全部加起來只有70萬元，而我們的小區兩個大門，需要6個保安，一個保安現在工資都是三四千元以上，加上六萬多的建筑面積，保潔才三個人，保潔阿姨的工資也提高了不少，我們滿打滿算工資都開不出去，我還要兼職水電工，五六百戶每天都有一二十個大大小小的事情，不處理怎么辦？
你們現在說讓我們走就走嗎？我們沒有賺到錢，也沒有貪污你們小區業主的物業費，至于廣告費，一年沒有幾個錢，電梯廣告一年幾萬元，我們有什么油水可賺呢？
現在我們物業合同還有一年，不到期你們私自撕毀合同，沒有召開業主大會，我不會撤出迎春小區的！
丁主任添油加醋的說到：你們總是說我們違規使用維修基金，一年十幾萬的電梯維修費誰出？八九萬的電梯維保費誰出？不用維修基金抵擋，我們十八年的小區能夠有平安日子過？我們不知道什么是違規不違規，我們只知道小區電梯壞了就要修，沒有錢就要用維修基金，反正都是大家的錢，我們又沒有貪污，物業不撤，我們業委會還有3年任期，也不到期限，我們也不同意撤掉物業，不同意撤銷業委會，成立的臨時物業管理委員會是一個不合法的組織，我們業主不承認！
曉紅大聲說話，丁主任你還好意思說任期還有三年，今年是第一年吧？平時工作干什么去了？疫情防控的時候你們業委會和物業干什么去了？衛生大檢查的時候物業干什么去了？不說別的，小區的后腿都是你們賴著不走造成的，有你們業委會還不如沒有，有你們物業還不如沒有！你們兩個老丁老姜你們再說一說！
姜經理低著頭說：主任疫情不是特殊情況嗎？我們是沒有做好，但是也不能抹殺我們的所有工作??？
好的，疫情是特殊情況好不好？上個月的全國衛生大檢查你們物業干什么去了？你作為一個物業經理，你說啥？曉紅大聲吆喝著！
姜面紅耳赤的說到：既然翻了臉，我也不留情面了，你們已經做好了更換我們的準備，我們還干什么？
曉紅更是生氣的說到，張書記你聽聽，你看看，我本來還是本著治病救人的心態處理這個問題，處處為你們物業開脫責任，昨天我還給張書記說你們承諾了三年不漲物業費呢！看來我錯了，你半年前就不干事情了，你們今天必須交接，馬上離開小區，這是社區的處理意見！
高雷心平氣和的說話，丁主任姜經理，現在說什么還有什么作用呢？就違規使用維修基金一個事情，社區就有權利停止你們業委會和物業的使用工作，并且接受社區和執法局部門的審查！你們是在犯法，不是你們干不干工作的小問題！張書記你看看怎么進行？
我嚴肅的說，正常進行，不服從命令的，從嚴處理！
許工大聲吆喝著說：劉震，讓你們的保安過來幾個，把桌子搬到會所廣場，一項一項的交接！
劉震一直憋著一口氣，看到業委會和物業說東說西，本身沒有什么可以說服領導的成績，還拿著物業費費太低導致物業服務質量不好，沒有錢就花維修基金的無知做法擺一擺，真實內心有一種強烈的反抗表達出來！可是這樣的場合和情景，的確沒有自己說話的必要，自己也是物業公司，這里的業委會今后雖然不是物業公司的頂頭上司，可也是我們服務的業主，萬一將來針對我們物業工作的話，我們的日子也好過不到哪里去，還是做一個長遠利益考慮吧！于是臉部陰轉晴的說到，好的，我們馬上過來服務！
一個電話，五個保安一字隊伍踏步而來，立正稍息敬禮禮畢背手立崗姿勢下來后，其中一個帶頭的年輕保安大聲說到：尊敬的領導，茂元物業保安五人整隊到齊，請領導指示！敬禮！
劉震看了看我，立正敬禮大聲說，各位領導，物業交接儀式在會所廣場舉行，我們可以布置會場嗎？請指示！
我笑著說，看來你們是有準備?。『玫拈_始！
桌子兩人一張，椅子一人兩把，劉震又拿來了事先準備好的塑料凳子，會場十分鐘搞定！
劉震（簡稱震）拿出物業交接清單列表說：小區房屋檔案資料有沒有？
姜經理（簡稱姜）低著頭說到，沒有，上個物業就沒有交給我們！
震：小區業主檔案資料有沒有？
姜：沒有，我們都是手寫的資料，包括電話號碼，屬于我們自己物業整理出來的，不會交給你們，要想業主資料，物業自己整理去！
震：小區竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料有沒有？
姜：沒有，上個物業就沒有！
震：設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料有沒有？
姜：沒有！
震：小區監控系統、電梯、水泵、有限空間等共用部位、共用設施設備檔案及其管理、運行、維修、養護記錄有沒有？
姜：沒有！
震：水箱清洗記錄及水箱水質檢測報告有沒有？
姜：沒有！
震：住宅裝飾裝修管理資料有沒有？
姜：沒有！
震：簽訂的供水、供電、垃圾清運等書面協議有沒有？
姜：沒有！
震：水電費收繳清單有沒有？
姜：這個給你，有底數！
震：物業費收取清單有沒有？
姜：今年所有物業費沒收??！
震：水電表位置和底數有沒有資料？
姜：沒有資料，可以帶你們看看！
劉震看了看我說：張書記，交接不能進行了，基本什么都沒有！現在不能按照正常物業交接清單處理了，我們自己收集好了！
姜經理說到：我們去年沒有收取的物業費怎么辦？
劉震說到，物業交接手續結束后，沒有收取的任何費用，原物業繼續收??！
許工說：你收取的兩個月水電費還沒有交，供電局和自來水公司已經催了幾次了，再不交就要停電停水了，你打算怎么辦？今天必須交清。
姜經理說，這個錢我不能交，我們物業上個月維修的二次供水管道漏水，一共花了我們物業2萬多元，業委會當時說沒有錢，讓我們墊付的，這個水電費剛好可以抵消掉！
丁主任說，老姜你怎么這樣做呢？我什么時候答應你墊付費用了？
姜：那二次供水管道漏水嚴重，我們不能眼看著業主吃不上自來水吧？我說我們維修，你是同意的！怎么到了現在你不承認了！想賴帳嗎？
?。何也皇琴囍?，呢當時說的一點點漏水，花不了多少錢！你今天說花了兩萬多，你騙誰呢？想訛人嗎？你混蛋！
姜：你罵我？我吃力不討好，你還敢罵我，他媽的我打死你！
老姜說著跨過桌子撲向丁主任，一下子兩個人廝打在一起，劉震示意保安拉開他們，當保安圍上去試圖拉開的時候，他們兩個人順勢倒下，大聲喊道：大家看看?。⌒聛淼奈飿I保安打人了！
許工上前大聲說道，你們兩個真的不要臉，唱雙簧呢？大家看得明白，聽得清清楚楚，狗咬狗還想噴別人一口血??？
圍觀的一個業主也哈哈笑著說，什么人都有，這個時候還在耍奸使滑！
也有很多的業主說，換什么物業??？我們不要其它物業，這個物業雖然工作不大好，可是物業費低啊？這么低的物業費還要什么好的服務呢？大家說是不是??？
還真的有不少人迎合！許工大聲說到：大家不要這樣，我也是小區業主，你們光看到低的物業費了，你們看到有沒有這樣低的物業服務嗎？什么都不干，再低的物業費也不應該給他們，對不對？
我們小區馬上就要合并到小樓社區了，大家說，萬人社區沒有一個高水平的正規物業管理，我們的生活質量是不是會受到影響啊？
不少人說，無所謂了，我們縣城就是一個農業縣城，和農村沒有區別的，農村人八輩子沒有聽說過物業兩個字，不一樣過來了嗎？
我說到，各位業主，一個好的物業管理，不僅僅可以提升小區的整體品質，為業主提供環境優美和安全無憂的生活環境，還能夠為大家提供安防，衛生，綠化維護，增值服務等等需求。農村原來是沒有物業，可是大大小小的事情有生產隊領導處理，我們小樓小區是萬人社區??！沒有物業的管理確定不行的，你們家里平時出現水電問題誰去處理啊？大人孩子的安全和車輛管理問題怎么辦？農村和城市不一樣！
社區主任曉紅大聲說，大家都知道，我是社區工作者，每家每戶的大情小事，那一個不需要物業處理??？我是深有體會，我雖然沒有干過物業，可是我天天喝物業一起工作，包括疫情防控，衛生檢查，車輛管理，消防管理，娛樂活動，安全檢查等等，沒有物業管理人員的付出，我們哪有安詳和諧共處的好生活?。?
大家一起笑著說，曉紅受到說的對，張書記說得好！我們支持你們領導，就是物業費不能增加就好！哈哈哈哈！