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(二)投入生產線建設

建設資金籌措到位后,公司便投入生產線建設中。生產線建設通常涉及三個部分:土地、房屋建筑物和機器設備。

(1)土地。土地是生產線建設的基礎,公司可通過土地出讓或租賃方式取得。通過出讓取得土地使用權,即通常所說的“買地皮”,公司拿到土地的使用權、取得相關的權屬證書后,這一類土地作為公司的資產。由于出讓的是土地使用權而非所有權,因此公司通過出讓所取得的土地,應作為無形資產,屬于公司的一項長期資產。

另外,公司也可通過長期租賃取得土地使用權,例如租賃村組的集體用地等。在此情況下,公司無法取得土地使用權證,僅是通過租賃擁有了一定期限內的土地使用權,這時的土地使用權在財務中體現為長期待攤費用,也是一項長期資產。

(2)房屋建筑物。在土地之上,公司將修建廠房、辦公樓及相關配套建筑物。通常,公司可采用自建或外包的方式來建設房屋建筑物。自建房屋建筑物的,公司需自行組織人力參與設計、材料采購、施工建設、質量管控等環節;項目外包的,則是由公司提出建設需求,施工方負責具體的建設施工工作。無論是自建還是外包,房屋建筑物在建設期間所投入的資金,均體現在在建工程中,反映公司在基建上的投入。

(3)機器設備。基建完成之后,公司進入機器設備采購和安裝環節。外購的機器設備需通過安裝、調試、試生產等環節,才能達到可生產狀態。通常,一條生產線包括多臺機器設備。機器設備是生產線的核心組成部分,也是決定公司產能規模的重要因素。

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