第一章
建立物質(zhì)財(cái)富的歸屬與利用秩序
——民法典物權(quán)編概述

第一節(jié)
物質(zhì)財(cái)富世界與民法相遇
——美好生活與物權(quán)

一、物權(quán)與財(cái)產(chǎn)權(quán)

【案例】　張公平⁽¹⁾擁有一套別墅、兩輛汽車，家中藏有張大千名畫《云泉古寺》，擁有多家上市的公司股票，他是公司的技術(shù)工程師，擁有3項(xiàng)發(fā)明專利，平時(shí)愛好繪畫，也有不少作品在拍拍市場賣到高價(jià)。兩年前同學(xué)將家中的價(jià)值300萬元的明宣德青花束蓮大盤質(zhì)押給他并借款200萬元。張公平購房尚有銀行貸款500萬元沒有還清。

【問題】　張公平享有哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)？哪些是物權(quán)？

我們要過上美好生活，首先希望自己能過上富裕的物質(zhì)生活。“倉廩實(shí)而知禮節(jié)，衣食足而知榮辱。”這意味著物質(zhì)上的富足，是美好生活的一種重要前提，而物質(zhì)上的富足離不開物權(quán)制度的保護(hù)。

在大陸法系國家的法律制度中，財(cái)產(chǎn)的法律含義非常廣泛，不僅包括不動產(chǎn)與有形動產(chǎn)，還包括股票、債券、專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)債權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)等無形動產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)法被視為調(diào)和個(gè)體所有人與整個(gè)社會的各自不同的目標(biāo)的手段。⁽²⁾所謂財(cái)產(chǎn)，是指對人具有使用價(jià)值和交換價(jià)值的一切資源、物品（包括服務(wù)）和權(quán)利。作為財(cái)產(chǎn)必須具備如下要件：第一，須具有使用價(jià)值和交換價(jià)值，即能用金錢來衡量且能滿足人們的某種需要。第二，須排除自然人的人格要素。廣義上的財(cái)產(chǎn)權(quán)，指以具有一定使用價(jià)值和交換價(jià)值的財(cái)產(chǎn)為客體的權(quán)利，一般包括物權(quán)、債權(quán)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。狹義的財(cái)產(chǎn)權(quán)，主要指對有體物的支配的權(quán)利，即物權(quán)。同時(shí)，“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)”對應(yīng)“物權(quán)”中的自物權(quán)，物權(quán)不僅包括所有權(quán)，還包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

案例中張公平的財(cái)產(chǎn)權(quán)包括房屋的所有權(quán)和國有土地使用權(quán)、汽車的所有權(quán)、名畫的所有權(quán)、股權(quán)、專利權(quán)、繪畫作品著作權(quán)、瓷器的質(zhì)權(quán)、200萬元的債權(quán)；其中房屋的所有權(quán)和國有土地使用權(quán)、汽車的所有權(quán)、名畫的所有權(quán)、瓷器的質(zhì)權(quán)是物權(quán)。

二、物權(quán)的概念

【案例】　振華公司于2018年3月向銀行貸款300萬元，以公司的房產(chǎn)進(jìn)行了抵押。借款合同簽訂后，振華公司與銀行辦理了抵押登記手續(xù)。2019年1月，振華公司將抵押的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了振興公司，并將轉(zhuǎn)讓的情況通知了銀行。2019年3月，銀行發(fā)現(xiàn)有人破壞該房屋，但因振興公司正在更換董事會的主要成員，無暇顧及房屋破壞的問題。銀行便出面阻止，保住了該房屋。2019年6月，銀行債權(quán)到期，振華公司無力償還，銀行申請拍賣該房屋。但遭到振興公司的拒絕，由此雙方發(fā)生糾紛。

【問題】　銀行對于該房屋享有何種類型的權(quán)利？銀行是否有權(quán)拍賣該房屋？銀行是否有權(quán)阻止他人損害該房屋？

（一）物權(quán)概念的源流

據(jù)考察，近代大陸法上的物權(quán)概念是由中世紀(jì)（11—13世紀(jì)）歐洲前期注釋法學(xué)派解釋羅馬法時(shí)形成的，他們在對羅馬法大全進(jìn)行研究、詮釋時(shí)，從對物之訴和對人之訴中，引申出“物權(quán)”和“債權(quán)”的概念。⁽³⁾但物權(quán)概念最早出現(xiàn)在1811年《奧地利民法典》。1896年《德國民法典》作出了劃時(shí)代創(chuàng)新的規(guī)定，以“物權(quán)”為編名，創(chuàng)設(shè)物權(quán)及其類型。此后，被大陸法系國家的民法典，如《日本民法典》《瑞士民法典》廣泛采用。我國《民法典》將物權(quán)編放在總則編之后的第二編。

（二）物權(quán)的含義

我國《民法典》第114條第2款規(guī)定：“物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。”這一定義可以這樣來理解：

1．物權(quán)的主體為“權(quán)利人”

物權(quán)的主體既可以理解為所有權(quán)人、用益物權(quán)人或擔(dān)保物權(quán)人，也可以理解為自然人、法人或其他組織。

2．物權(quán)的客體為特定的有體物

物權(quán)中的物具有如下特征：（1）物必須存在于人體之外。自然人的身體或其一部分，不能成為物權(quán)的客體。隨著醫(yī)學(xué)技術(shù)的發(fā)展，器官移植、捐贈、無償獻(xiàn)血等均以活人的器官為合同標(biāo)的物，但不得違背法律和公序良俗的原則。（2）物具有獨(dú)立性。物在物理上、觀念上和法律上要能夠與其他物區(qū)別開而獨(dú)立存在。（3）物原則上是占據(jù)一定空間而有形存在的有體物，有別于以無形財(cái)產(chǎn)為客體的知識產(chǎn)權(quán)。（4）物須是人力控制范圍內(nèi)的物體。超出人力控制范圍的太陽月亮便不能成為法律上的物。

3．物權(quán)為對物的直接支配權(quán)

物權(quán)反映的是一種權(quán)利人對物的關(guān)系，這一表達(dá)包含了物權(quán)法律關(guān)系的主體（權(quán)利人）、客體（物本身）、權(quán)利（對物的各種權(quán)利）、義務(wù)（善良管理義務(wù)、社會性義務(wù)等）的各種必要因素。⁽⁴⁾物權(quán)是物權(quán)人直接指向物，控制支配該物，而無須他人行為介入的直接支配權(quán)。

4．物權(quán)是權(quán)利人排除他人干涉的權(quán)利

排除他人的干涉反映了權(quán)利人與其他人的關(guān)系，強(qiáng)調(diào)的是物權(quán)的效力。

5．物權(quán)是權(quán)利人直接享受物的利益的權(quán)利

權(quán)利人支配標(biāo)的物目的在于通過支配標(biāo)的物而享受物的利益。物權(quán)人的現(xiàn)實(shí)利益，簡要地說，就是對物的占有、使用、收益和處分。⁽⁵⁾例如，擔(dān)保物權(quán)人享受其取得的標(biāo)的物的交換價(jià)值的利益，于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，直接以擔(dān)保物的價(jià)值優(yōu)先受償其債權(quán)。

案例中，銀行享有的是以支配房屋的交換價(jià)值為內(nèi)容的抵押權(quán)，享有排除他人干涉的權(quán)利，有權(quán)阻止他人損害該房屋。雖然標(biāo)的物已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，但因抵押權(quán)是物權(quán)，是直接支配物的權(quán)利，因此銀行仍然可以行使抵押權(quán)。在振華公司無力還債時(shí)，銀行可以拍賣標(biāo)的物優(yōu)先受償。

三、物權(quán)的特征

【案例】　2017年11月，梁一思準(zhǔn)備開設(shè)一家咖啡館，因資金短缺，便以自有的價(jià)值280萬元的住房為抵押，向生意伙伴楊女士借款260萬元。雙方的借款協(xié)議約定：梁一思3年后歸還借款本息，到期若不能歸還，就將梁一思的房產(chǎn)變賣后優(yōu)先償還。梁一思在拿到借款后，就將其房屋的產(chǎn)權(quán)證交給了楊女士，但楊女士卻沒有按法律規(guī)定及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，以為自己拿到房產(chǎn)證就大功告成了。誰知事隔1年之后，梁一思便以自己的原房產(chǎn)證遺失為由補(bǔ)辦了房產(chǎn)證，還將其房屋、咖啡館設(shè)備等全部賣給了劉某，并同劉某及時(shí)辦理了房屋過戶手續(xù)，而當(dāng)時(shí)劉某也并不知道該房屋已被抵押。梁一思在得到房款后，于2019年8月因涉嫌詐騙潛逃，楊女士獲悉后，以該房屋已抵押為由要求劉某退房，并將梁一思和劉某起訴到法院。

【問題】　楊女士要求劉某退房的請求能否得到法院支持？

（一）物權(quán)主體方面的對世性

物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，而義務(wù)主體是權(quán)利人以外的任何人。物權(quán)是由特定的主體所享有的、排斥一切不特定人的侵害的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。對世權(quán)是指除權(quán)利人以外，任何不特定的人都負(fù)有不得侵犯的義務(wù)。任何人侵害權(quán)利人享有的物權(quán)，權(quán)利人都可以向侵權(quán)人提起請求或訴訟。

（二）物權(quán)內(nèi)容方面的支配性

民法中的權(quán)利分為支配權(quán)與請求權(quán)，這種分類構(gòu)成了民法物權(quán)制度與債權(quán)制度的基礎(chǔ)。所謂支配權(quán)，是指權(quán)利人無需請求他人為一定行為，就能夠依自己的意思自主地實(shí)現(xiàn)權(quán)利的內(nèi)容。例如，汽車所有人出租自己的汽車，或者在自己的汽車上設(shè)定抵押權(quán)，也可以通過事實(shí)行為來實(shí)現(xiàn)，如自己駕駛。

（三）物權(quán)客體方面的特定性

客體的特定是物權(quán)支配的前提。從實(shí)際生活來看，在物權(quán)支配范圍內(nèi)的物，是具體而特定的物，總能與其他物區(qū)別開來的。但最高額抵押權(quán)、動產(chǎn)浮動抵押權(quán)有些例外，設(shè)定在不特定的物上，但物權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)則必須特定。取水權(quán)固然以不特定的水資源為客體，但它是一種準(zhǔn)物權(quán)，不屬于典型物權(quán)，所以，這不影響上述針對典型物權(quán)所抽象出來的性質(zhì)。⁽⁶⁾

（四）物權(quán)實(shí)現(xiàn)方式上的絕對性

當(dāng)物權(quán)正常行使時(shí)，物權(quán)人可以向任何人主張權(quán)利，物權(quán)人實(shí)現(xiàn)其物權(quán)內(nèi)容也不需義務(wù)人的介入，物權(quán)的義務(wù)人只需承擔(dān)不侵害物權(quán)人行使權(quán)利的消極義務(wù)。物權(quán)對任何人都有效力，任何人非經(jīng)權(quán)利人同意不得侵害其權(quán)利。物權(quán)人在其權(quán)利受到侵害時(shí)，不論侵權(quán)人有無過錯(cuò)，均得主張物上請求權(quán)，排除他人的侵害。

（五）物權(quán)效力方面的排他性

首先，對于他人非法妨礙，物權(quán)具有直接排除的效力。其次，一物之上不能同時(shí)設(shè)定兩個(gè)或兩個(gè)以上效力相等互不相容的物權(quán)。物權(quán)設(shè)定要遵守一物一權(quán)的原則。

案例中，楊女士與梁一思簽訂了抵押合同，房屋設(shè)定抵押必須進(jìn)行登記，否則抵押權(quán)不成立。楊女士盡管取得了梁一思交付的房產(chǎn)證，但因沒有辦理抵押登記手續(xù)，因而楊女士不能享有對房屋的抵押權(quán)，只能是梁一思的普通債權(quán)人。而債權(quán)是相對權(quán)、請求權(quán)，故楊女士只能要求梁一思承擔(dān)還款責(zé)任，而不能對梁一思的房屋行使抵押權(quán)。劉某購買了該房屋并辦理了過戶手續(xù)，依法取得了該房屋的所有權(quán)，并且是沒有任何負(fù)擔(dān)的所有權(quán)。所有權(quán)是一種完全的物權(quán)，是支配權(quán)、絕對權(quán)、對世權(quán)，任何人都負(fù)有不可侵害的義務(wù)。因而楊女士無權(quán)要求劉某退房，法院不能支持楊女士的請求。

四、物權(quán)與債權(quán)的關(guān)系

【案例】　董敏法將其一塊勞力士手表（價(jià)值20萬元）抵押給乙（未辦理抵押權(quán)登記）借款18萬元。后董敏法將手表送至丙處維修，因維修款4萬元爭議被丙留置。此時(shí)，丙主張實(shí)行留置權(quán)，乙主張實(shí)行抵押權(quán)，同時(shí)董敏法的另外一個(gè)債權(quán)人丁也主張實(shí)現(xiàn)其債權(quán)15萬元。經(jīng)查，董敏法除了手表外無其他值錢財(cái)產(chǎn)。

【問題】　上述權(quán)利人的主張如何實(shí)現(xiàn)？

物權(quán)與債權(quán)是近代以來大陸法系民法上的兩個(gè)基本概念，被稱為大陸法系財(cái)產(chǎn)權(quán)的二元體系。盡管晚近以來，物權(quán)和債權(quán)之分野出現(xiàn)了相對化的動向，但可以肯定，在大陸法系乃至英美法系的現(xiàn)在及將來相當(dāng)長的時(shí)期內(nèi)，區(qū)分物權(quán)與債權(quán)仍然是十分必要的，維持兩者之界限依然具有重大的意義。⁽⁷⁾

（一）兩者的聯(lián)系

民法中最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)分為物權(quán)和債權(quán)。物權(quán)是市場交易的前提，債權(quán)是權(quán)利主體自由交易的權(quán)利，于是產(chǎn)生了相應(yīng)的物權(quán)制度與債權(quán)制度。

物權(quán)是靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)權(quán)，既是動態(tài)財(cái)產(chǎn)權(quán)（債權(quán)）成立的前提，又是債權(quán)運(yùn)動的結(jié)果。民事主體進(jìn)行商品交易的前提是對其交換的財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，而交換的結(jié)果又導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

（二）兩者的區(qū)別

1．權(quán)利性質(zhì)和義務(wù)主體不同

物權(quán)人無須借助于他人的行為并通過對標(biāo)的物的直接支配實(shí)現(xiàn)自己的利益。物權(quán)是直接支配物的權(quán)利，債權(quán)是要求或請求某人為一定行為的權(quán)利（請求權(quán)）。⁽⁸⁾物權(quán)是絕對權(quán)或?qū)κ罊?quán)，債權(quán)是相對權(quán)或?qū)θ藱?quán)。物權(quán)的義務(wù)主體是不特定的，其他任何人都負(fù)有不得非法干涉和侵害權(quán)利人所享有的物權(quán)的義務(wù)，具有絕對性。債權(quán)的權(quán)利主體是特定的，義務(wù)主體也是特定的，具有相對性。

2．權(quán)利客體不同

物權(quán)的客體由其性質(zhì)所決定，原則上只能是獨(dú)立物、特定物和有體物。電氣、熱氣、冷氣、光和各種能量、能源等，僅在可以管理的范圍內(nèi)，才可成為物權(quán)的客體；“權(quán)利”，則僅在法律有規(guī)定的情況下才能成為物權(quán)的客體（如權(quán)利質(zhì)權(quán)、權(quán)利抵押權(quán)）。⁽⁹⁾債權(quán)的客體為給付，即債務(wù)人的特定行為。

3．權(quán)利效力不同

首先，物權(quán)具有排他力，債權(quán)不具有排他力。其次，物權(quán)相對于債權(quán)具有優(yōu)先力。而債權(quán)具有平等性，不同的債權(quán)人應(yīng)當(dāng)平等地受到清償。再次，物權(quán)具有追及力，而債權(quán)只有在特定當(dāng)事人之間發(fā)生效力，對標(biāo)的物并沒有追及力。

4．權(quán)利的設(shè)定和公示方法不同

物權(quán)的設(shè)定、種類和內(nèi)容須由法律明確規(guī)定；債權(quán)的設(shè)立采用合同自由原則，設(shè)立只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗原則就可以。物權(quán)是通過占有和登記進(jìn)行公開，而債權(quán)往往只在特定當(dāng)事人之間形成，第三人無需知情。

5．權(quán)利的存在期限和保護(hù)方法不同

物權(quán)中所有權(quán)為無期限的權(quán)利，債權(quán)為有期限的權(quán)利。法律上沒有無期限的債權(quán)，而債權(quán)的保護(hù)也受到訴訟時(shí)效的限制。物權(quán)的保護(hù)，主要是排除妨害、消除危險(xiǎn)、返還原物等，賠償損失是補(bǔ)充方法；而保護(hù)債權(quán)主要是通過履行法定或約定義務(wù)、賠償損失等方式實(shí)現(xiàn)。

案例中乙主張的動產(chǎn)抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。案例中丙主張的留置權(quán)可以成立，董敏法不履行到期債務(wù)，債權(quán)人丙可以留置已經(jīng)合法占有的手表，并有權(quán)就該手表優(yōu)先受償。《民法典》第456條規(guī)定：同一動產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。本案中丙的留置權(quán)優(yōu)先于乙的抵押權(quán)，乙的抵押權(quán)優(yōu)先于丁的普通債權(quán)。