2016年，周村的房產(chǎn)中介干的人很多，市場(chǎng)有點(diǎn)混亂，好多人離開瑞晟自己開中介公司了，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)很低，在周村有個(gè)奇怪的現(xiàn)象，當(dāng)中介公司干到一定規(guī)模的時(shí)候，公司就會(huì)走下坡路，匯隆是，瑞晟也是，瑞涵發(fā)現(xiàn)，沒有規(guī)矩的公司，培養(yǎng)出一些個(gè)怪胎，正規(guī)點(diǎn)的公司，想嚴(yán)管理，外面的小公司破話市場(chǎng)，不按規(guī)矩收取費(fèi)用，這樣讓客戶無原則的漁翁得利，匯隆在2016年已經(jīng)退出市場(chǎng)，瑞涵也有自己開店的打算，在2013年瑞涵從匯隆辭職的時(shí)候，孟凡青就說：“張姐，你自己干吧”那時(shí)候的瑞涵，這不像自己干，因?yàn)槿鸷?013年正好拿到退休金了，感覺沒必要再自己去創(chuàng)業(yè)。周亞男也因?yàn)榻槐ｋU(xiǎn)的問題，又回到了東星表業(yè)，干了房產(chǎn)一年多，應(yīng)該是收入還不錯(cuò)，就是對(duì)公司管理有些看法，也是有個(gè)機(jī)會(huì)，東星表業(yè)統(tǒng)計(jì)有個(gè)空缺，周亞男考慮著自己還沒結(jié)婚，生育保險(xiǎn)還有社保險(xiǎn)公積金，多方面的因素的考慮，所以回到了東興表業(yè)。周亞男一走，對(duì)瑞涵影響很大，周亞男是的得意弟子，自己內(nèi)心很失落。

2016年，8月28號(hào)瑞涵的兒子結(jié)婚了，家庭的事情也有找落了，這天瑞涵告荊玉華孫魁蓮說：“想自己干，不想在瑞晟干了”兩個(gè)人積極響應(yīng)，瑞涵就堅(jiān)定了自己干的信心，說干就干，瑞涵在公司里找到荊玉華：“我們兩個(gè)找房子去”在車上，瑞涵對(duì)荊玉華說：“就看青年路，和新建路的營業(yè)房，要坐北朝南的，南邊的房子不要看”兩個(gè)人從站北路，瑞涵開車，荊玉華看營業(yè)房，走到新建東路的時(shí)候，看著一個(gè)轉(zhuǎn)租廣告。荊玉華：“快停車，有個(gè)轉(zhuǎn)租的，快把車停到一邊”瑞涵把車停到停車位上，走到轉(zhuǎn)租房子的營業(yè)房門前，瑞涵一看新建路103號(hào)，十個(gè)干美容的，瑞涵和荊玉華走了進(jìn)去，美容店的老板是個(gè)三十多歲的，年輕婦女，瑞涵進(jìn)來問：“你的房子怎么轉(zhuǎn)？”老板年說：“二萬一千元，帶著四個(gè)月的房租，還有一個(gè)空調(diào)”老板娘說：“你要干什么？你看我這店，剛干了一年”瑞涵說：“我干房產(chǎn)中介，你的東西我都用不上”瑞涵問：“你怎么不干了？買賣不好嗎？”老板娘說：“孩子在張店上學(xué)，我家是東邊西塢的，村里的回遷房都搬進(jìn)去了，那邊離張店近，我在新房子的車庫里干就行，這樣能簡(jiǎn)省點(diǎn)開支”瑞涵說：“現(xiàn)在干什么都競(jìng)爭(zhēng)很厲害”老板娘說：“你去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看吧，沒有合適的，你再回來，咱倆再談”

瑞涵開著車，拉著荊玉華，又到青年路去轉(zhuǎn)里一圈，瑞涵對(duì)荊玉華說：“我看就新建路那間營業(yè)房合適，沒有合適的，明天就定那一間”瑞涵回到十九中店里，合計(jì)了一下，對(duì)荊玉華和孫魁蓮說：“該收拾的收拾一下，明天我差不多就定新建東路那一間了，我找個(gè)人看看，就交定金”第二天找了一個(gè)看風(fēng)水的看了一下營業(yè)房，說這一間還行，瑞涵聽了以后進(jìn)門對(duì)老板娘說：“別兩萬一了，兩萬，你馬上給我倒房子，我急著裝修”，老板娘說：“現(xiàn)在是就月底了，我國慶節(jié)后給你倒房子”瑞涵說：“國慶節(jié)后，是幾號(hào)啊”老板娘：“四號(hào)”瑞涵說：“四號(hào)，一定給我到出來，我急著裝修”瑞涵交了一千元的定金后，告訴老板娘：“我交了定金了，你一定要讓我見房主啊”瑞涵簽完合同，老板娘約了房主，轉(zhuǎn)租要讓房東知道的，不然交了定金后再出現(xiàn)不必要的麻煩。房東是個(gè)比瑞涵大師多歲的老年人，聽說瑞涵是用他的房子干房產(chǎn)中介，就說：“干房產(chǎn)中介很好，對(duì)房子沒損害，我最怕干飯店的用我的房子了”瑞涵說：“我要是裝修，里面的東西都用不上的，全拆了呀”房東說：“你看著裝吧，就是這堵墻是承重墻”瑞涵說：“知道了”瑞涵準(zhǔn)備工作和裝修同時(shí)進(jìn)行。

在裝修的過程中，瑞涵加班加點(diǎn)的干，瑞涵找人起了一個(gè)店名：郡都房產(chǎn)，營業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記9月8號(hào)就辦下來了，合同和還沒印好，孫魁蓮就賣了擁軍小區(qū)的一單，瑞涵自己也賣了保險(xiǎn)公司的一個(gè)三樓，合同剛印好，荊玉華就賣了一個(gè)燈塔的房子，荊玉華用的是郡都房產(chǎn)的第一份合同，瑞涵大兄弟媳婦的表妹沈永紅找瑞涵買房子，瑞涵見沈永紅長(zhǎng)得很端莊漂亮，說話也行，就對(duì)沈永紅說：“你先跟著我賣房子吧，有合適的自己再買”沈永紅說：“我這兩天，想應(yīng)聘法庭的民事調(diào)解員，看看應(yīng)聘情況啊”瑞涵說：“行啊，你先看看情況吧”，還沒開業(yè)，郡都房產(chǎn)就開了三單，瑞涵信心百倍，前途一片光明。

所有的事情就裝修，墻要刷乳膠漆，要把膩?zhàn)庸魏昧肆栏闪耍拍芩⒌诙椋砸粋€(gè)多星期才能開業(yè)，看風(fēng)水的看的日子是，10月27號(hào)或者是10月29號(hào)，兩個(gè)日子選一個(gè)，瑞涵說：“10月27號(hào)，裝修時(shí)間太緊張了。就定10月29號(hào)吧”

2016年10月29號(hào)，瑞涵的門店差不多裝修完了，所有的事情就等10月29號(hào)，萬事俱備只欠東風(fēng)。