孫明和吳遠征回到辦公室各自點了根煙，煙霧繚繞，愁眉苦臉。

“我們計劃修的樓每層30間宿舍，一棟樓180間，容納1080人，按每個宿舍18平方計算，加上走廊衛生間，每層占地600平，一棟樓3600平方。”

“建筑成本大概一千二……孫校長，這是包工包料的價格，也就是說一棟宿舍樓四百多萬成本。”

吳遠征嘆了口氣，張陽要的一千萬拆遷補償在他看來太貴了。

孫明重重的將手里煙頭按滅。

“拆遷一棟破房子的成本居然跟我們起兩棟宿舍樓的成本一樣！”

“兩棟宿舍樓能容納2000多個學生入住，他一個破房子有屁用啊！”

孫明生氣的要死。

“不過一棟樓才四百多萬成本么？為什么外面房子賣那么貴！”

“建筑成本一千二是定死了的，毛坯的確四百多萬，加上刷漆便池床桌地磚亂七八糟東西，五百來萬絕對弄的下來。”

談到房價，吳遠征頭疼。

“咱們學校拿地不花錢，政府特批，唯一需要解決的只有張陽那個自建房。外面的開發商不一樣，他們想拆遷需要解決無數個張陽。”

“如果去荒地建房，得參加政府競拍，先買塊地，一大堆房地產公司招標，您說這拿地價能低么？”

吳遠征說，至于厲害的開發商有獨門拆遷絕技或者圍標秘術這種東西，那就不足為外人道了，跟孫明說他也不懂。

“孫校長您這樣想，兩層樓住2160個學生，咱們學校宿舍價每個床位一年八百，這就是一百七十多萬到手！”

“十二年投入全回來了，剩下的全是利潤。”

吳遠征不樂意跟張陽這樣的拆遷戶計較，在他看來有膽子花幾百萬等拆遷的，要么家里有權有勢，要么人狠心硬，沒一個好惹的。

“老吳你這話說的，我們是學校！我們修宿舍樓是為了錢么？還不是因為學生住校外不安全？”

孫明又點了根煙。

“不過學校財政的確有些緊張，你辛苦了。一千萬的拆遷補償太貴了，這事你想想法子壓一壓，不要怕事，我是你堅強的后盾！”

話都說到這份上了，吳遠征沒有辦法，只好接下活來。

吳遠征其實沒有什么獨門絕學，他只會大眾三招。

張陽第二天上班的時候路過自建房，發現整個房子的玻璃全被砸爛了，他只當沒看到。

別說砸玻璃了，里面家具全砸了都無所謂，反正二手貨不值錢，油漆寫字掛死老鼠他都毫不在意。

張陽又不住這兒，隨便折騰。

但還是報了個警。

法制社會了，龍城大學還搞這招太丟人了，跟不上時代啊，政府早就通告嚴禁暴力拆遷，這是不給政府面子啊！

現在房地產開發都有各自絕招，沒絕招的全被釘子戶們搞的半死不活了。

負責砸玻璃的保安王強眼睜睜看著張陽從龍城大學門口走過，他立刻打電話給吳遠征匯報情況。

“吳老師不行啊，那家伙根本不住這房子，我們砸玻璃沒用啊。”

“什么？威脅他家里人？吳老師，您可能不懂法，砸玻璃沒什么，被抓住頂多罰幾百塊錢拘七天。但要是威脅人家家里人完全符合尋釁滋事，會判五年的啊。”

“稍微嚇唬嚇唬？行吧，我試試。”

王強帶著幾個兄弟一直等到張陽下班回奶奶家，他們尾隨摸清楚張陽家住哪里，互相對視一眼呵呵一笑。

等張陽在次上班的時候，他們敲開張陽奶奶家大門，看到家里的老頭老太太集體沉默，二話不說滾回學校。

“吳老師，這差事沒法干。”

王強大吐苦水。

“那人家里都是老頭老太太，萬一受驚了，不僅我們得完蛋，學校這名譽也毀于一旦！”

“我們兄弟幾個只是普通保安，實在干不了這種活啊！”

“我們只值學校給發的兩千塊工資，搞拆遷不是我們專業啊！”

王強沒有辦法，吳遠征更沒有辦法，大家只是盡人事聽天命罷了。

吳遠征只好匯報領導。

“孫校長，還有一個月要開學了，如果現在動工過了十一學生們就能搬進新宿舍樓，要繼續拖的話……那小子能拖，我們拖不得啊！”

孫明也知道這個道理，咬咬牙，只好把張陽約過來。

“孫校長，我還有個想法。”張陽說：“你們一個宿舍十八平，成本撐死兩三萬，每年學生租金才五千塊，不如五十萬租給我一個宿舍，我只租五年。”

“我想把這個宿舍改成對外的，賣點奶茶冰淇淋。”

這是張陽退了一步，把龍城大學得罪的太狠也不好。

孫明和吳遠征對視一眼，張陽的想法很簡單，但需要改一下設計圖，畢竟普通宿舍的門是對內的，而開奶茶店門則必須對外，涉及到一個開口問題。

“不難，也不會增加額外成本。”吳遠征說。

“那就這樣吧。”孫明認了，能省五十萬是好事，至于租給張陽五年完全無所謂，只要房子還是學校的就行。

區區五年，不過一屆醫學生畢業罷了，彈指一揮。

龍城大學行動效率很高，剛簽署合同張陽就收到九百五十萬打款短信。

“我立刻回去收拾，兩天之后你們隨時可以來拆。”

張陽徹底松了口氣，錢是英雄膽，盡管早知道這套房子能拆個一千萬，但錢沒到手，心里沒底。

破家值萬戶，那棟自建房雖然破破爛爛的，但里面東西全賣二手應該值個一兩萬，已經不少了。

出了龍城大學，張陽第一步先給表妹蘇月打了五萬塊錢，他不懂辦漫展，但知道任何活動只要想辦就得出錢。

接下來把答應黃超的七百九十萬剩余款項打了過去，這才是重頭戲，漫展頂多賺二十來萬，黃超這邊說不好能賺二十個億！

張陽算算自己賬戶，突然發現，自己居然還在欠債！

“我卡里只有一百五十多萬，但欠銀行兩百一十多萬……”

張陽長嘆，一千萬真的不經花，轉眼花出去就算了，居然還欠銀行錢。

“黃超你要加油，我實現財務自由全靠你了！”