- 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)定位解碼
- 高翔 張會(huì)明
- 374字
- 2025-01-20 14:45:39
項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位分析
在項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位所需資料收集完成后,接下來(lái)的工作就是進(jìn)行項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位的分析。運(yùn)用產(chǎn)業(yè)定位的基礎(chǔ)方法論,項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)定位分三步進(jìn)行。
1.機(jī)會(huì)產(chǎn)業(yè)
對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)、規(guī)劃產(chǎn)業(yè)、潛力產(chǎn)業(yè)進(jìn)行全方位分析,得到項(xiàng)目的機(jī)會(huì)產(chǎn)業(yè)。

圖2-14 項(xiàng)目機(jī)會(huì)產(chǎn)業(yè)
2.產(chǎn)業(yè)鏈界定
根據(jù)產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移理論,目前本項(xiàng)目位于生產(chǎn)制造區(qū),主要承接來(lái)自成都高新南區(qū)、雙流區(qū)等轉(zhuǎn)移的產(chǎn)業(yè),其對(duì)應(yīng)的產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)為制造/加工等生產(chǎn)環(huán)節(jié)。

圖2-15 項(xiàng)目區(qū)域的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移

圖2-16 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)
3.產(chǎn)業(yè)篩選定位
通過(guò)以上分析,運(yùn)用鉆石模型,對(duì)每個(gè)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行深入分析。分析從區(qū)域資源(包括勞動(dòng)力等成本、基礎(chǔ)設(shè)施、自然資源、政策環(huán)境)與產(chǎn)業(yè)需求環(huán)境方面進(jìn)行匹配分析,并對(duì)周邊區(qū)域進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)分析,找到項(xiàng)目所處區(qū)域最適合發(fā)展的產(chǎn)業(yè),形成最終的產(chǎn)業(yè)定位:高端裝備制造、電子信息制造、健康產(chǎn)業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。

圖2-17 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位過(guò)程
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