第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)定位資料的獲取

所需資料清單

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)定位所需的資料主要分為三類：城市發(fā)展資料、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀資料及產(chǎn)業(yè)趨勢資料。獲取三類資料是了解一個地區(qū)的基本產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢的基礎(chǔ)，同樣也是產(chǎn)業(yè)定位的基礎(chǔ)。

1.城市發(fā)展資料

從區(qū)位交通、城市人口、宏觀經(jīng)濟、城市規(guī)劃等全方位了解一個城市及其所處城市群，是判斷城市或城市群發(fā)展趨勢的重要資料，是判斷項目地塊價值的重要手段。

2.產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀相關(guān)資料

產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀資料主要反映一個地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)與新興產(chǎn)業(yè)等，從近幾年的發(fā)展狀況來判斷各產(chǎn)業(yè)的走向與趨勢。除需要了解項目所處城市或園區(qū)的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀外，還需要對周邊園區(qū)的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，尤其是中心城市的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀有準確的了解與把握，并從各大產(chǎn)業(yè)的企業(yè)基數(shù)來判斷目標企業(yè)數(shù)是否足夠支撐項目。

3.產(chǎn)業(yè)趨勢相關(guān)資料

從政策及周邊地區(qū)的要素對比情況，找出項目所處區(qū)域的比較優(yōu)勢，判斷未來產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢。