第三節 建筑產品生產的技術經濟特點

一、建筑產品的特點

1．建筑產品

建筑產品是指建設工程的勘察、設計成果和施工、竣工驗收的建筑物、構筑物及構配件和其他設施。

建筑產品大致可以分為以下幾類：

①房屋建筑，包括廠房、庫房、住宅、辦公樓、醫院、學校、商業用房等。

②構筑物，包括煙囪、鐵路、公路、橋梁、涵洞等。

③機械設備和管道的安裝工程（不包括機械設備本身的價值）。

建筑產品按其完成程度，可分為如下幾類：

①已完成工程，即竣工的房屋建筑和構筑物。

②已完成施工，即已完成的分部分項工程，被看作“假定產品”。

③未完施工，即已投入人工、材料，但尚未完成的分部分項工程。

2．建筑產品的特點

建筑產品具有固定性、多樣性、龐大性、綜合性等特點。

1）固定性

從建筑的分類中得出，建筑產品在建造過程中都直接與地基基礎連接，因此，只能在建造地點固定地使用，而無法轉移。這種一經造就就在空間固定的屬性，叫做建筑產品的固定性。固定性是建筑產品與一般工業產品最大的區別。

2）多樣性

建筑物的使用要求、規模、建筑設計、結構類型等各不相同，即使是同一類型的建筑物，也因所在地點、環境條件不同而彼此有所不同。因此，建筑產品不能像一般工業產品那樣批量生產。

3）龐大性

建筑產品較其他產品來說，體型龐大，自重也大。

4）綜合性

建筑產品是一個完整的固定資產實物體系，不僅土建工程的藝術風格、建筑功能、結構構造、裝飾做法等方面堪稱是一種復雜的產品，而且工藝設備、采暖通風、供水供電、衛生設備等各類設施錯綜復雜。

二、建筑產品生產的技術經濟特點

建筑產品生產的技術經濟特點如下。

1．建筑產品生產的單件性

建筑產品地點的固定性和類型的多樣性決定了產品生產的單件性。一般的工業產品是在一定的時期里、統一的工藝流程中進行批量生產，而具體的一個建筑產品應在國家或地區的統一規劃內，根據其使用功能，在選定的地點上單獨設計和單獨施工。即使是選用標準設計、通用構件或配件，由于建筑產品所在地區的自然、技術、經濟條件的不同，也使建筑產品的結構或構造、建筑材料、施工組織和施工方法等要因地制宜加以修改，從而使各建筑產品生產具有單件性。

2．建筑產品生產的流動性

建筑產品地點的固定性決定了產品生產的流動性。一般的工業產品都是在固定的工廠、車間內進行生產，而建筑產品的生產是在不同的地區，或同一地區的不同現場，或同一現場的不同單位工程，或同一單位工程的不同部位組織工人、機械圍繞著同一建筑產品進行生產。因此，建筑產品的生產在地區與地區之間、現場之間和單位工程不同部位之間流動。

3．建筑產品生產的地域性

由于建筑產品的固定性決定了同一使用功能的建筑產品因其建造地點的不同必然受到建設地區的自然、技術、經濟和社會條件的約束，使其結構、構造、藝術形式、室內設施、材料、施工方案等方面均各異。因此建筑產品的生產具有地域性。

4．建筑產品生產的露天性

建筑產品地點的固定性和體形龐大的特點，決定了建筑產品生產露天作業多。因為形體龐大的建筑產品不可能在工廠、車間內直接進行施工，即使建筑產品生產達到了高度的工業化水平的時候，也只能在工廠內生產其部分的構件或配件，仍然需要在施工現場內進行總裝配后才能形成最終建筑產品。因此建筑產品的生產具有露天作業多的特點。

5．建筑產品生產的高空作業多

由于建筑產品體形龐大，決定了建筑產品生產具有高空作業多的特點。特別是隨著城市現代化的發展，高層建筑物的施工任務日益增多，使得建筑產品生產高空作業的特點日益明顯。

6．建筑產品生產的周期長

建筑產品的固定性和體形龐大的特點決定了建筑產品生產周期長。因為建筑產品體形龐大，使得最終建筑產品的建成必然耗費大量的人力、物力和財力。同時，建筑產品的生產全過程還要受到工藝流程和生產程序的制約，使各專業、工種間必須按照合理的施工順序進行配合和銜接。又由于建筑產品地點的固定性，使施工活動的空間具有局限性，從而導致建筑產品生產具有生產周期長、占用流動資金大的特點。

7．建筑產品生產的綜合性

由上述建筑產品生產的諸特點可以看出，建筑產品生產的涉及面廣。在建筑企業的內部，它涉及工程力學、建筑結構、建筑構造、地基基礎、水暖電、機械設備、建筑材料和施工技術等學科的專業知識，要在不同時期、不同地點和不同產品上組織多專業、多工種的綜合作業。在建筑企業的外部，它涉及各不同種類的專業施工企業，及城市規劃、征用土地、勘察設計、消防、“七通一平”、公用事業、環境保護、質量監督、科研試驗、交通運輸、銀行財政、機具設備、物質材料、電、水、熱、氣的供應、勞務等社會各部門和各領域的復雜協作配合，從而使建筑產品生產的組織協作關系綜合復雜。