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第18章 ,日重一日不同一時

  • 半月青山
  • 薊州牧云子
  • 3996字
  • 2020-05-25 07:56:39

我們相信,麥田的品牌會超越我們的生命,一百年后,麥田的金黃依然閃耀在都市。如果沒有愿景去承載去滋養去召喚,一切都將平庸無奇。

對于少年的麥田,今后的幾十年更重要。最美的風景不是現在,璀璨的輝煌在遠方。我們會持續修路搭橋,建一條開闊大道,讓麥田人可以持續走向更遠的遠方。高昂很久以前就聽過這句話,是麥田總裁說的,麥田也是他創造的。

高昂坐在工作區的椅子上,用微信聯系著客戶。

“張姐,最近國貿那邊新城國際也可以看房了,有一套三居室還挺不錯的,有時間去了看看啊?”高昂給之前跟他看過別墅和國貿尊悅光華的張姐發了一條微信。

高昂知道張姐無事之時,回復微信在半小時之上,他又開始給上次看過中海城的叔叔,阿姨打了電話。

“叔叔,那個中海城的復式您還考慮嗎?還是說其他合適的在重新看看啊?”高昂問道。

“小高啊,不著急了,中海城的那套先不看了,有合適的再說吧。”叔叔說完,也就掛了電話。

高昂微微的坐著,看著電腦上的網絡,最近網絡端口也不上戶了,之前的客戶也不考慮購房了,怎么會這樣呢?高昂揉著腦袋緩緩的構思著。

“老高,你那套東方瑞景的房子,明天上午能看嗎?”紅紅問道。

“應該能看,業主說是得跟租戶說下,你客戶確定明天上午幾點啊?”高昂坐在店里,最近腦袋有點疼,他出去次數也少了一些。

“行,我在跟租戶確定下,可能明天上午十點有時間。”紅紅是店里老人了,從業多年,知道的事情也比較多,自己說完,立馬打電話給客戶開始確定時間。

“明天上午十點沒問題,你跟業主說下,最近看房的人可能比較多,明天又是周六,萬一租戶到時候耽誤了沒看成,客戶就得約下次了,你要是沒啥事咱們跟租戶說下去。”紅紅說道。

“好的。”高昂給業主發了微信,業主回復倒也頗快。

“好的,我跟租戶說下。”業主微信說道。

騎電動車,過去東方瑞景,敲完門,租戶確實在家,租戶是位五六十歲的老大爺,嘴角酒氣盤旋。

“叔叔,您可真年輕,打擾您了,業主給您說了吧,明天上午十點有人看房。”紅紅微微笑著說道。

“哈哈,我知道,你客戶是吧?”

“是的,叔叔,麻煩您了。”

“好的,就你的沒問題,明天肯定讓你看。”租戶瞇縫著眼睛,也在笑著。

“謝謝您,叔叔人真好。”紅紅笑著說道。

高昂騎車回去,依舊坐在店里,每周看他跟單房子的同事很多,他每個人都陪同,只是最近腦袋時有時不舒服了,他只喜歡坐在沙發上,靜靜地坐著,他最近帶看也沒有了,只有自己跟進的房源被帶看多些,手機響了。

“小高,那個房子等等吧,我現在也不著急,下半年再說吧。”張姐微信上說道。

“好的張姐,不過您該看的時候看看唄,就當了解,換房也不是小事啊。”高昂說道。

“行,到時候你發我就行,謝謝你。”

“客氣了張姐,有事隨時聯系。”高昂揉著腦袋,瞇著眼睛。

第二天十點未到,紅紅和高昂已經站在東方瑞景門口了,紅紅看著路兩邊的人,仔細看著。高昂跟著保安聊著天,來著玩笑,偶爾遇到熟悉的業主,他打個招呼,簡單說幾句。客戶確實很準時,十點還差幾分鐘的時候,他已經站在紅紅身前了,高昂走了過去,帶著客戶從門口進去,簡單的說了幾句。

“東方瑞景是2003-2005年陸陸續續開盤,一共三棟樓,分為ABC三個座,其中C座就是小區最好的位置了,您一會兒要看的朝北一居室,沒有遮擋,看社區花園,甚至可以看到去年閱兵的長安街,而且也是目前東方瑞景性價比最高的一套了。”紅紅在旁邊沖著高昂微微點了頭。

客戶看完房覺得社區也可以,房子不錯,價格也合適,雖然朝北可是也沒有遮擋,觀看社區花園,讓人視野舒服自然,客戶看完了也就出來了,站在社區的路上看著紅紅問道。

“這房子還能談多少啊?”客戶很年輕,可能跟高昂一個年齡,紅紅說這個客戶她跟了很久,有三年的時間了。

“哥,這個房子談不了了,已經是小區性價比最高一套了,其他的一居室都在630萬以上,只有這個房子現在610萬就能出售,太合適了,您在不出售可能明后天也就成交了。”紅紅說的清楚,跟客戶聊天也特別自然。

“行吧,那我回去考慮考慮,考慮好了跟你說。”

“哥,您還考慮啥啊,在考慮房子就沒了,您不喜歡這個房子嗎?您跟我看了多少房子了,上回看的百子灣社區,我都覺得房子不太合適你,沒讓你買,這個真的合適,東二環邊而且附近都有拆遷啥的,肯定比上個合適您。”紅紅有些著急。

“好吧,我一會兒跟家里人談談,然后您約下業主吧,我下午三點以后都有時間。”

“行,我肯定約好了跟你說,到時候你就過來。”紅紅說道。

“行,到時候聯系。”客戶擺著手,上車走了。

“老高,你趕緊聯系業主,跟業主說下,最好你去接下業主,萬一同行下午也有客戶呢。”紅紅看著高昂。

“行,我去一趟,不過目前這個價格也就咱們知道,別的公司應該不知道。”高昂說道。

“好的,那也去接一下,下午三點,你確定完跟我說下,你不回去嗎。”紅紅騎在電動車上。

“下午三點業主沒問題,我剛才已經發微信問完了,一會兒還得配個租賃。”高昂說道。

“好吧,你忙吧,我回去跟客戶說下。”紅紅騎著電車走了,高昂摸了摸腦袋,緩緩的走起來。

下午三點未到,高昂和紅紅也開始忙了起來,高昂打車去趟東直門,等待業主。紅紅則在會議室的桌子上擺著水果,還有礦泉水。

“你們出發了嗎?”紅紅坐在會議室問道。

“馬上了,東直門到藍籌名座也就十多分鐘,你客戶到了嗎?”

“沒呢,客戶就在國貿,馬上開完會就過來了。”紅紅說道。

“好的。”高昂租著車,載著陳叔叔,已經出發了。

業主到了,坐在會議中,安靜的看著手機,似乎又有別的房產公司聯系他,突然間還接了一個電話,輕輕的聽了一下,就掛了。

“小高,客戶到了嗎?我一會還有事啊?”業主眼睛不大,也看不出一會是什么事情。

“馬上到了,叔叔。經紀人正在跟客戶聊著天,客戶可能覺得要貸點款更合適,他有個公積金,一直沒用過,第一次買房子用一下。”

“奧,那得多久啊?”叔叔問道。

“可能也就三個月左右,咱們就完事了,就拿到所有錢了。”高昂說道。

“奧,那也行吧。”叔叔說話有些緩慢。

“您上回跟我說的610萬,不然這回給客戶讓點,客戶也年輕,確實差點錢,但是您早點出手了不也早點拿錢嗎?”

“嗯,一會兒他來了再說吧。”叔叔自己剝著橘子。

高昂的微信響了,他坐在椅子上看著。“客戶已經到了,客戶想談幾萬塊錢,你覺得有戲嗎?”

“有的。我試試。”高昂用微信回復著。

“好的。”

高昂放下手機,緩緩問道。“叔叔,您也知道,今年成交量和那往年比價格略微往下走了一點,您跟我說下,610萬能讓多少。”

“也就五萬塊錢,不能讓了。”叔叔吃著橘子說道。

“行吧,反正早點成交,省心。”

高昂用微信給紅紅發了微信。

會議室門開了,紅紅進來了,他拿著一個本,沖著業主微笑著說道:“叔叔,您好,客戶到了,剛才高昂跟我說了咱們可以在讓五萬是吧?”

“可以,也就這個價了,不行我就走了。”業主把橘子皮都放在桌子上,靠著椅子坐著。

“好的,叔叔,我跟您簡單說下交易流程。”紅紅說道。

“剛才小高不是說了嗎?三個月,公積金貸款,我又不是第一次賣房子,說不說都行。”業主說道。

“好的叔叔,確實是您知道的這樣,不過定金目前給您60萬,其他的資金監管,過完戶到您賬戶上,都沒問題吧?”紅紅說道。

“我第一次只拿60萬啊?”叔叔有點不同意。

“是的,今天可能給您十萬,然后去建委查下房子,沒問題把剩下50萬給您,我簡單說下交易流程,,,,,”紅紅在本上寫著交易流程,一邊寫著,一邊說著。

“好的,趕緊的吧,就那樣吧,不行我換一個全款得了,一個月完事,反正錢又丟不了。”業主還是坐在椅子上,語速略微快了點。

“好的,叔叔,那我讓客戶過來了。”紅紅轉身出去了,慢慢的關上門,沒多久路又來開門。

“哥,這是業主。”紅紅伸著手給他指點一下。

“叔叔,您好。”客戶也是微微一樂。

“你這么年輕呢,可以啊。”業主似乎微微驚訝。

“您過獎了,呵呵。”客戶緩緩一笑說道。

“哥,那個我們剛才跟業主說過了咱們的情況,業主對咱們感覺也不錯,最后說的是605萬可以簽約,已經是最低價格了。”紅紅說著說,看著客戶,時而看下業主。

“對,605萬,不能再讓了。”業主說道。

“那行吧,咱們現在簽合同吧。”客戶說道,

合同已經備好了,買賣合同比租賃合同厚了很多了,租賃合同六七頁紙也就夠了,買賣合同足足二十多頁紙,一份合同需要簽上十來回字,三份合同需要簽三十多回字,業主和客戶都是邊看邊簽字,業主手卻有點微微的抖。

“我是不是賣低了?怎么手抖起來了。”業主看著自己的手說道。

“您這還是先拿到錢再說吧,叔叔。”高昂給業主翻著合同。

“好。”業主繼續有點手抖潦草的簽著字。

終于簽完了,客戶把錢轉了過去,兩個人握了下手,簡單說了幾句。

“小高,我先走了,我去趟東方瑞景。”業主出門說道。

“您去東方瑞景干嘛去?”高昂心里有些緊張。

“我那個租戶今天到期,我們兩約好了今天簽個字,繼續續租一下?”業主說道。

“好的叔叔,我陪您過去吧。”高昂騎著電動車,載著業主過去了,原來業主是過去續租一下,租戶已經到期了,想要續租,業主同意了,看來這次也只能續租三個月了。

“陳叔叔,您還是先續租一個月吧?”高昂在路上說道。

“為啥啊?不是三個月才過完事呢嗎?”陳叔叔問道。

“叔叔,那個過完戶,新房本下來了,您的房子就得給新業主了,中間快點可能一個多月就完事了,慢點也就兩個多月,新房本一下就得交房了。”高昂電動車停在建外大街背面,等著紅綠燈。

“奧,那也行,那我就跟他說下,一個月打一次租金給我,那個這次謝謝你啊,總算賣出去了,都掛了七八個月了,不容易啊。”叔叔看著東方瑞景緩緩說道。

“您客氣了叔叔,咱們都認識七八個月了,以后有啥事您隨時說。”

陪業主辦完事,高昂回來了,心情微微綻放起來,從過完年到現在這是第一個買賣單,去年這個時候已經簽了五六個買賣單了,今年有點慢,是太慢了,高昂心里想來想去站在店門口樹下,過兩天還得去醫院檢查一下腦袋,疼來疼去的已經快十多天了,頗為神奇,以前從來不疼,現在天天總有一會疼。

區域群里,戰報已經發出來了,四月無一買賣,五月買賣單頗多,已經快有一百萬了,高昂知道自己要開始努力拼搏了。

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