3.2 數(shù)據(jù)來源、變量與描述統(tǒng)計(jì)

3.2.1 數(shù)據(jù)來源

本章的數(shù)據(jù)來源于中國(guó)家庭金融調(diào)查中心（China Household Finance &Survey, CHFS）2011年與2013年的兩輪調(diào)查數(shù)據(jù)。CHFS采用分層、三階段與規(guī)模度量成比例（PPS）的現(xiàn)代抽樣技術(shù)，利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)輔助調(diào)查系統(tǒng)（CAPI）記錄問卷。2011年，CHFS在全國(guó)收集了除西藏自治區(qū)、新疆維吾爾自治區(qū)、內(nèi)蒙古自治區(qū)和港、澳、臺(tái)地區(qū)外的25個(gè)省（自治區(qū)、直轄市）、81個(gè)區(qū)縣、320個(gè)村（居）委會(huì)的8438戶的家庭樣本數(shù)據(jù)。2013年，CHFS對(duì)8438戶家庭進(jìn)行了追訪，并將調(diào)查樣本擴(kuò)充至除西藏、新疆和港澳臺(tái)地區(qū)外的28143戶家庭。其中，追訪成功的樣本量為6846個(gè)，追訪成功率為81.13%。調(diào)查信息包括基本的人口統(tǒng)計(jì)特征、金融和非金融資產(chǎn)、負(fù)債和信貸約束、家庭支出與收入、社會(huì)保障與保險(xiǎn)等。該調(diào)查對(duì)房產(chǎn)信息的記錄尤為詳盡，包括家庭最多三套房的產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)值、成本、購(gòu)買年份、銀行貸款、信貸約束、民間借貸等信息。基于本章的研究目標(biāo)，本章的分析樣本為追訪成功的6846個(gè)家庭的兩年度平衡面板數(shù)據(jù)。由于新購(gòu)（新建）或出售住房會(huì)導(dǎo)致住房財(cái)富發(fā)生變化，我們排除了有新購(gòu)（新建）或出售住房行為的樣本。在實(shí)際分析中，因一些變量存在數(shù)據(jù)缺失，最終有效樣本還會(huì)有所差異。