到了附近一家茶樓，王福全估計經常來，招呼服務員沏兩杯最好的明前龍井，要了個單獨的包間。

雙方落座后，王福全點頭哈腰給方澤散了煙，畢竟這是金主爸爸，要好好伺候。

漂亮的服務員端來了茶剛走，王福全就離開座椅迫不及待說：“方老板，實不相瞞，我這房子如果你要買，我也是非常愿意賣給你的。”

生意人講話聽半句就夠了，對方是什么貨色方澤當然清楚，插了句題外話問道：“王老板應該是別的生意賠進去不少了，現在等著錢救命吧，看把你著急的樣子，坐下談，坐下談。”

“不著急不行啊。到處都是逼債的人。”

三言兩語王福全就開始打悲情牌了：“實不相瞞，前兩年和朋友投資一個礦場，虧了一大筆。現在銀行和私人借貸都追著我要錢，只能賣掉手里面的產業變現還債。如果是別人要租，我都把價格往高了說。”

方澤心說，難怪租金要收那么高，主要是王福全缺錢啊，這和他先前的猜測剛好吻合。

“這樣吧，王老板，我也不和你講價，你這房子200萬我就買了。你也別框我說這里你投了多少錢進來，像這種商用房，大家都是左手轉右手的買賣，就看誰賭對了房價要漲，我們都是生意人，你要覺得沒得賺，就沒得意思談下去了。”

方澤也給對方擺明了態度，要談，就開誠公布，不談，就趁早拜拜。

王福全面露一個為難的表情，他當初花買這里花了不少的錢，三年過去竟然沒怎么賺，現在自己急用錢，就更想快點拋掉了。

“方老板你一來就砍了100萬，實在接受不了。你看280萬如何，大家圖個吉利怎么樣？各自讓一步。”

其實200萬也不是賣不得，不過，王福全還想爭取一下，買賣嘛，都是談來談去相互殺價。

一句圖個吉利，80萬就沒了，方澤的錢又不是撿來的。就把自己的底線先擺出來：“既然是圖吉利，那好吧，218，這數字夠吉利了。諧音都是你要發啊？王老板一定喜歡。”

王福全沒見過這么無賴的砍價方式，一咬牙：“那方老板等一下，我打個電話。賣房子這件事，還是要給我老婆說一聲。”

王福全走到包間外，拿起電話打了幾分鐘，回來后抱怨道：“哎，方老板，我被我老婆罵了一頓，說我賣便宜了，你看，再給漲漲，三五萬我也好交差啊。”

“是嗎？”

王福全的這種小把戲也敢在自己面前玩，方澤都看不下去了，面子都不給他留一個。直接拆穿道：“我以前也像王老板一樣，談價格的時候總是要借口給老婆打打電話，結果發現這些套路根本沒幾把作用，該出多少一分都少不了。218萬，王老板覺得行，我們就當場簽合同，不行，我這就走。”

“方老板說笑了，我是真的和家里面商量。”

眼見自己的小把戲被揭穿了，王福全不好意思笑著：“不過，婦道人家，根本不懂做生意。就當我交個朋友，218萬，這房子我賣給方老板了。”

“好說，好說，為了避免夜長夢多，現在就擬一個草簽協議，免得王老板過后又反悔？浪費我口舌。”

方澤做事情不喜歡拖泥帶水，今天既然談好了，那就白紙黑字寫再紙上，后面要想反悔都沒門。

王福全答應了這個價要賣也不會反悔，只是稱贊了一句：“沒看出，方老板還是雷厲風行的一個人。”

“王老板也不差，換做別人，肯定被你狠宰一刀。”

方澤笑呵呵地喝了口茶，站起來說：“我讓服務員去拿筆和紙來。”

……

半個鐘后，草簽協議就擬好了。

王福全和方澤雙方都在上面簽了字，約定3天后簽正式合同。

至于為什么這么急，當然是因為王福全急著用錢。

草簽合同一式兩份，王福全拿了自己的那一份，先一步離開了。

等王福全離開后，方澤打了方振軍電話，竟然發現他也在這家茶樓。

父子兩人在茶樓門前碰了面，因為關心方澤和房東談的類容，他一來就問道：“怎么樣。月租金降下來沒”

方澤決定實話實說，告訴老爸他沒談租金，而是直接賣了房。畢竟賣房的事情是方澤自己做的主，合約都簽了，接下來就要準備錢了。

于是直接攤牌道：“月租金少沒少不知道，不過最后談的價格是218萬買下房東這棟房子。”

“啥？218萬？買下房子？。”

方振軍咳了兩下，換做他實在是沒這個膽子做決定：“這事都沒和你媽商量，咱們父子兩人就決定了行嗎。”

看來方振軍已經默認站在方澤陣營支持他賣房。

有這句話就夠了。

方澤開始解釋自己為什么選擇賣房而不是租：“老爸你想想，未來房價上漲是必然的事，隨之而來租金也會水漲船高，所以租房不是長久之計，還不如現在狠下心買下來，免得日后失悔。”

方澤詳細給老爸分析了利弊，同時又提了個建議，解決沒有錢的后顧之憂：“咱們現在沒這么多錢無所謂，銀行有啊，能用國家的錢，干嘛非得要自己湊，我們把學府街的老房子抵押給銀行，貸款百多萬還不是輕松的很，現在只需要把首付和開店的錢湊夠就行了。”

方振軍突然感覺方澤做任何事情好像都是謀定后定算計好的，他不懂貸款這些事，問他道：“那要準備多少？”

方澤算了一下，心里面大概有個數據：“加上一些雜七雜八的稅，差不多要準備六十萬的樣子。如果要想讓酒店正式營業，我估摸著要一百萬左右。”

方振軍算了下賬，家里面這些年做生意，還有點底子，就算差的那部分，他也會想辦法湊齊。

父子兩人算是統一戰線搞定了賣房的事，回到家，直接對江美云坦白了。

江美云聽到兩人出去一趟，回來直接賣房了，原以為她會抱怨兩句，誰知道竟然沒什么意見，日常操作丟給方振軍一個炫耀：“我生的兒子就是比你有魄力，某些人談個20萬的生意都談不下來。”

老方只能默默承受著女王的指責，老子不如兒子很正常，反正都是血脈至親，說出去不丟人。