上海淮海路上的香港豪門

上海淮海路，以前名叫霞飛路。從常熟路淮海路路口算起，到淮海路連卡佛為止，加在一起只有三四公里，卻是各路香港豪門云集的路段。我以前很喜歡逛南京西路，但現(xiàn)在卻越來越沉迷于逛淮海路，一邊逛一邊盤點(diǎn)這些香港豪門的各種故事。

淮海路常熟路路口有一座不太起眼的建筑，名字叫作“愛美高大廈”。說到這里可能有人已經(jīng)想起來了，愛美高集團(tuán)（中國）有限公司（以下簡稱愛美高）是香港股壇狙擊手、經(jīng)常出現(xiàn)在八卦版面的大富豪劉鑾雄的公司。劉鑾雄很早就自己出來創(chuàng)業(yè)了，他和原配太太寶詠琴最早創(chuàng)立的就是一個(gè)叫作“愛美高”的電風(fēng)扇公司，英文名叫Evergo。20世紀(jì)70年代，美國遭遇石油危機(jī)，于是倡導(dǎo)節(jié)能環(huán)保，人們減少使用空調(diào)，對電風(fēng)扇的需求很大，所以劉鑾雄的愛美高生意不錯(cuò)。后來劉鑾雄的生意越做越大，經(jīng)手過不知道多少家上市公司，但據(jù)說他對愛美高這家公司甚至這個(gè)名字都是很有感情的。

我曾偶然間進(jìn)入了這座愛美高大廈，在地下一層，我發(fā)現(xiàn)了掛著華人置業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱華人置業(yè)）標(biāo)識(shí)的辦公室。華人置業(yè)是劉鑾雄最重要的房地產(chǎn)公司，辦公室也設(shè)在淮海路的愛美高大廈里。這座大廈在綠樹掩映下，除了一家星巴克之外沒有什么商業(yè)配置，所以你大概不太容易發(fā)現(xiàn)這是劉鑾雄在上海的基業(yè)。劉鑾雄喜歡炒股，對實(shí)體生意興趣不算很大，所以他在內(nèi)地的生意其實(shí)不多，在房地產(chǎn)方面就更沒什么拿得出手的項(xiàng)目了。

沿著淮海路往東走不到一公里，你會(huì)遇到現(xiàn)在上海最火爆的購物中心之一——新鴻基環(huán)貿(mào)iapm商場。新鴻基大概是目前香港最大的地產(chǎn)商了，在內(nèi)地發(fā)展的特點(diǎn)是高度重視一線城市，總是把項(xiàng)目開在最好的位置。這個(gè)商場的位置也是非常好的，以前這一帶最出名的是襄陽路市場，這里曾經(jīng)是最大的山寨奢侈品市場，席琳·迪翁（Celine Dion）來上海演出的時(shí)候甚至還來這里買過東西。但多年前這里大規(guī)模明目張膽賣假貨的鋪?zhàn)右呀?jīng)被搗毀，只有一些小商小販在偷偷兜售假包、假表。新鴻基的這個(gè)購物中心比起他們在陸家嘴的那個(gè)定位要年輕一點(diǎn)，品牌組合、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)什么的都比較活潑。鎮(zhèn)場子的是PRADA旗艦店，PRADA在整座大樓外面豎起大幅造型奇特的外墻裝飾，金色和銀色相間，據(jù)說裝修材料是PRADA專門在蘇州訂制，然后送到上海來安裝的。購物中心的背面，比較隱秘的地方是被新鴻基命名為“上海天璽”的豪宅，黃金地段，鬧中取靜。

新鴻基的老板是有名的郭炳湘、郭炳江、郭炳聯(lián)三兄弟。郭氏家族在香港留下了很多戲劇性的豪門故事，除了大富豪復(fù)雜的感情糾葛，母子、兄弟之間的爭權(quán)奪利，富豪的牢獄之災(zāi)之外，最轟動(dòng)的是多年前的綁架案件。總之新鴻基在內(nèi)亂了一段時(shí)間之后，加快了在內(nèi)地的發(fā)展，資金實(shí)力非常雄厚，開發(fā)出來的項(xiàng)目規(guī)模大，定位也很高。

繼續(xù)往東走一公里多，就到了一個(gè)港商扎堆的地方。在黃陂南路路口這里，有“上海姑爺”羅康瑞的瑞安廣場，緊挨著的是上海新天地。大家都知道羅康瑞娶了“最美港姐”朱玲玲，所以你能經(jīng)常在這一帶看到朱玲玲的攝影展。羅康瑞20世紀(jì)90年代就來內(nèi)地了，在港商里面是非常早的，他的新天地項(xiàng)目在當(dāng)年一炮而紅。在新天地，你也許會(huì)注意到，很多沿街店鋪都是斯沃琪集團(tuán)麾下的。寶珀（BLANCPAIN）、雅克德羅（JAQUET DROZ）和HARRY WINSTON都開在這里，奢侈品的氛圍很濃。

緊挨著的還有一座低調(diào)的樓——中環(huán)廣場，這又是新鴻基的樓，是新鴻基在上海的第一個(gè)項(xiàng)目。中環(huán)廣場人氣一直不怎么旺，寫字樓比例大、商業(yè)少、空置率高，新鴻基后來重新裝修了中環(huán)廣場，可能有意提升客流量。

這個(gè)路口還有當(dāng)下最火熱的藝術(shù)購物中心K11, K11是香港四大家族之一的鄭裕彤家族的生意，創(chuàng)始人是鄭裕彤的孫子鄭志剛。鄭家最大的生意是周大福，按照銷售額算，周大福是全球最大的珠寶公司。鄭裕彤將周大福從一個(gè)小金鋪?zhàn)龀杀椴既袊酥翓|南亞的珠寶巨頭，是香港人耳熟能詳?shù)墓适隆?/p>

鄭裕彤2016年9月以91歲高齡去世，現(xiàn)在鄭家的掌舵人是他的兒子鄭家純，而孫子鄭志剛因?yàn)镵11的突出表現(xiàn)，被視為鄭家下一代的核心人物。K11所在的這座樓，是鄭家房地產(chǎn)的航母新世界旗下的。新世界也是20世紀(jì)90年代就出現(xiàn)在淮海路的，一開始不算成功，直到鄭志剛重新設(shè)計(jì)、改造、推出K11之后才揚(yáng)眉吐氣。地下第三層是K11的藝術(shù)館。

繼續(xù)往東走，你會(huì)經(jīng)過愛馬仕（HERMēS）之家，到了淮海路龍門路路口，你將看到上海連卡佛。連卡佛在香港被視為買手店的祖師爺，但在內(nèi)地卻屢戰(zhàn)屢敗。淮海路的這家連卡佛已經(jīng)是第二次開出來了，但到今天生意還是不太好。不論是連卡佛還是大上海時(shí)代廣場，都屬于香港船王包玉剛家族。祖籍寧波的包玉剛，以及女婿吳光正，在香港擁有九龍倉、會(huì)德豐有限公司（以下簡稱會(huì)德豐）等大規(guī)模的上市公司，九龍倉的上市代碼是00004，會(huì)德豐是00020，可見歷史有多么悠久。

九龍倉現(xiàn)在已經(jīng)傳到吳光正的兒子吳宗權(quán)手里，而連卡佛由吳光正的女兒吳宗恩管理。九龍倉在香港的海港城和時(shí)代廣場非常成功，而大上海時(shí)代廣場在上海卻不怎么景氣。雖然在20世紀(jì)90年代就來到上海，但一直沒有大紅大紫。連卡佛直到今天仍然沒有找到征服上海的辦法。

淮海路由西走到東，沿途與你相遇的是劉鑾雄、郭炳湘兄弟、羅康瑞、鄭裕彤、包玉剛這些赫赫有名的香港富豪及其家族，他們有的早在20世紀(jì)90年代就發(fā)現(xiàn)了上海巨大的機(jī)遇，不約而同地將第一步棋落在淮海路這短短的三四公里上。幾十年過去了，這些古老的家族經(jīng)歷種種起伏、變故、傳承，它們大部分都擁有不容忽視的商業(yè)勢力和能量。它們最初的項(xiàng)目并不是100%成功，但也都非常有遠(yuǎn)見和勇氣。到了最近幾年，開始出現(xiàn)杰出的豪門第二代、第三代，他們讓家族事業(yè)出現(xiàn)新的生命力。淮海路是一條有故事的路。雖然一直有人批評淮海路商業(yè)陳舊、更新緩慢，但我覺得淮海路比嶄新的南京西路有趣多了。