四、合同擔保中的法律問題

（一）術語解釋

保證是指保證人與債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

一般保證是指保證人在債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的保證。

連帶責任保證是指保證人在債務人不履行債務時與債務人負連帶責任的保證。

先訴抗辯權是指一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或仲裁，并就主債務人的財產依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任的權利。

定金是指當事人為擔保合同債權，依法律規(guī)定或當事人雙方約定由一方于合同履行前預先給付對方的金錢。

抵押權是指債權人對于債務人或者第三人不轉移占有而供做債務擔保的財產，在債務人不履行債務時，依照法律規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

質權是指債權人于債務人不履行債務時，就債務人或第三人轉移占有而供做擔保的動產或權利的價值優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

留置權是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，于債務人不按照合同約定的期限履行債務時，債權人留置該財產，并以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>